澳洲澳大利亚房地产 最后的股票与房地产线程悉尼

在澳大利亚地产投资



ASX 刚刚发布了一份关于投资本地放大器的相对优点的报告；操作系统股份、住宅 IP、LPT、固定利息放大器；现金，都是齿轮放大器； uneared 你可以在这里找到它的底线是 Shares amp;属性在 10 安培以上表现类似； 20 年期 所以绝对没有必要争论哪个更好
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这是否考虑到了传动比和价格波动
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以及交易成本和税收
评论< BR>简而言之，这种比较太简单了
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最后一个分享与财产线程！！！！你一定是在开玩笑看看变化
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所以，如果你在一个普通郊区购买并持有房产并且不以任何方式改善它，你会做得和你购买一个普通股票一样好并且没有以任何方式进行交易 这两者的乐趣在哪里 比较投资确实解决了根本问题 认真的投资者会随着时间的推移积极改进他们的投资——花时间研究以选择最佳选择（郊区公司）和交易股票或开发中的房产（“开发中”，包括 renovatingrefreshingsubdividingrebuilding 等）当您比较一个人是否购买 A 和 B 投资并且在 10 年或 20 年内什么都不做时，它有点没抓住重点 干杯，Aceyducey
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阅读文章，似乎确实包括了税收、持有成本和资产负债率 没有讨论波动性 是的，这很简单 但是它确实表明，从长远来看，大多数资产类别都可以获得良好的收益 请注意，现金不会发挥作用ell 似乎至少值得考虑分散到不同的资产类别这对大多数人来说应该不足为奇 TheBacon
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该报告不准确，因为它在尝试计算时使用了 50% 的 LVR资产负债率 大部分投资房主拥有更高的比率 从而更好的杠杆 拥有房产的人比持有股票的人更有可能借到资金 现实是对于普通人来说，这就是报告所说的，房产会成为更好的投资 获得 300,000 房产的资金比股票容易得多 如果我错了，请引导我到所有可以在没有实体抵押的情况下获得此类贷款的网站 也许有一些，但与数百个相比可用于住房 我怀疑用于衡量房产价值的房产信托积累指数的表现不如住宅投资者的表现好一些，不是所有的房产投资Tors 为现有房产增值，即翻新，然后大赚一笔。这些投资者会比典型的 Property Trust 投资要好得多，有些人甚至在悉尼有人被杀的地方购买房产！！！！！！！！！< BR>评论
归根结底，ASX 是独立分析股票是否优于房地产的最佳来源 干杯，Aceyducey
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这里的评论几乎都是在我的时候m 目前处于专业股阵营，尤其是在最近一次全面下跌 1015% 之后，我认为普通投资者在房地产方面会做得更好，因为允许的杠杆水平更高，波动性更低，这使得投资者能够睡得更好，不用担心市场暴跌 两个月前不幸入股的人会认为股市是一场噩梦 虽然我会入股，尤其是当它们像 2 年前那样超级便宜时，我永远不会像你一样大做的游戏有地产 所以，地产是赢家 话虽如此，现在股价处于历史良好的价值范围内，尽管目前小幅下跌，但住宅仍然很昂贵 The All Ords 今天应该飞起来，希望我的长期计划是地产，一如既往，只是现在不行 见你的
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我认为主要问题是统计数据比较了市场回报，即整个股指和整个房地产市场的回报显然市场并不完全平衡: 有些股票会比其他股票表现更好和更差，同样房地产对于任何一个阵营的认真投资者来说，无论如何你都想超越平均水平，对
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有些股票会表现良好，而其他股票会下跌 查看变化< BR>评论
这可能是一场公平的比赛，但对于房地产，我实际上可以通过做一个雷诺来改变结果（价格）你不能对股价做太多只是一个想法我已经完成了整个股票的事情我在 2000 年的 3 天内损失了 50k，这对我来说是幸运的只是利润而不是我的资本在 3 天内没有设法对房产做同样的事情
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听起来你做了相当于购买 OTP 单位的份额还没有遇到一个已经完成的人股票杠杆可能是一把双刃剑 查看变化
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然而，在澳大利亚证券交易所网站上，2003 年 Perrin 报告实际上表示，在过去 10 年中，住宅投资物业的表现优于所有其他资产类别 Perrin 报告
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Tim say 的“然而，在 ASX 网站上，2003 年 Perrin 报告实际上表明住宅投资物业在过去 10 年中的表现优于所有其他资产类别”；嗯，这并不奇怪 自2003年3月的低点以来，股市上涨了60%到2005年3月加上股息，这将是近70% 过去两个月起飞10%，这仍然是一个很大的结果。什么在同一时间向上，向下，平坦，取决于哪里所以股票现在回到前面它并驾齐驱看到你的
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作为单身的服务，我们有无休止的争论澳大利亚规则V联赛花生酱V花生黄油 Port V 手提箱 幸好我已经忘记了大部分 你可能会惊讶地听到没有任何一方“获胜”。这些论点 他们今天可能仍在争论。同样令人惊讶的是，双方都不会“获胜”。股份 V 财产辩论 坦率地说，我建议金发 V 褐发的论点显然更容易解决 LOL 所以让我们只讨论“投资”吧。没有设置围栏或先决条件好吧我知道它说“Somersoft;房地产投资论坛”；在页面顶部 Thommo
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实际上，在堪培拉举行的上一次 CRIN 会议上，我们确实进行了股票与房地产的辩论，而在满屋子的房地产投资者中，大多数人都投了赞成票 - 你猜对了 - SHARES 干杯， Aceyducey
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可能是由于演讲者的素质，他们提出了股票的情况（注意非堪培拉人-那是Acey）
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谁在乎财产是否比股票更好，反之亦然如果你能在其中一个或另一个或两者中获得良好的回报，那么 yippeeeee 我承认我在这个阶段对股票不太了解，但不管其他人从股票市场获得良好的持续回报，我认为房地产人士也是如此资产类别越多，我越喜欢房地产，因为我可以对其价值产生直接影响，超出市场要求（在某种程度上） 我对股票感兴趣，因为有产生现金流的技术以及潜在的良好的资本收益和合理的风险profile 我认为股票与房产的争论背后存在恐惧 当我第一次考虑购买房产时，我所能看到的只是一笔巨额贷款，这对我来说很可怕。然而，一旦我开始接受更多教育，我意识到这些恐惧和风险可以在很大程度上最小化 在我看来，股票也是如此各种报告（这意味着它是可能的）那么问题是一个比另一个更好（在一般意义上）是没有意义的 就像说可乐比百事可乐更好 我们都知道可乐更好 最好问一下是否会投资股票或财产让我更快地达到我的目标 什么曾经达到我认为的目标 目标是上帝！干杯，PandaGeoff，如果你看到变化，你就不会为财产争辩
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在我的情况下，如果做出更糟糕的选择，那么在 12 年中每年 3% 的差异将是大约 250,000 美元 知道这些事情比活着更好完全无知，除非金钱对作为投资者的你来说意义不大 我从未见过任何人害怕购买股票或房产，尽管许多人优柔寡断或不知情
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是的，但好与坏的房地产投资之间的区别房地产投资显着大于 3% 的差异 这是破产和成为千万富翁之间的差异 这同样适用于股票 那种比较是人为的，真的是浪费时间 查看变化
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作为学徒时间主对您感到羞耻，您应该意识到您拥有的信息越多，您就可以做出明智的选择如果您不知道回报，就不可能做出好的投资记住我们只是泛泛而谈当我们讨论股票和财产时的朋友
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嗨，ggumpshots，我同意我们需要尽可能多的信息，这是显而易见的 我的观点是，在我看来，个人的成功更多地取决于他们如何投资与他们对百万富翁的投资相反，百万富翁是由财产和股票构成的，因此在我看来，根据平均表现讨论哪个更好，是浪费时间事实上，市场上的差异为 3% 12年让你或多或少25万美元不考虑其他因素，比如你的能力y 或缺乏 我认为假设投资于一个资产类别并期望做得更好只是因为它过去的表现比另一个类别好一点是没有抓住重点干杯，熊猫
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嗨熊猫, 我同意你的观点 你的投资方式很重要 但是参考点是发布的报告而不是如何成为百万富翁 如果你知道如何应对在我看来利用市场的波动性，股票是更好的投资方式 房地产投资倾向于缺乏这种波动性，并且面向更长远的观点，如果您不想每天动手投资，这是理想的选择课程的马适合特定投资的人会比不适合的人做得更好但是一般性讨论不会浪费时间除非你试图就我们都没有做的具体情况争论一般情况 我想给你买百事可乐，但我猜你会拒绝
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我请求不同 没有权利或错误的投资；只是对或错 TIMES 进行（买入）交易 OK 就像 Warren Buffet是时候卖掉了这并不容易，但我认为 SeeChange 和 SS 上的任何人一样都在应用这种哲学 仔细阅读他的帖子 Thommo ps 搜索引用，发现它是圣经的，并入歌曲中 对于一切都有一个季节，一个时间用于各种目的天堂 ( 传道书 3)
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Thommo 我们在硬币的同一边 你如何投资意味着你投资什么，你在哪里投资以及你何时投资 干杯 PS 你如何成为百万富翁 从一个开始亿万富翁并投资航空公司 理查德·布兰森爵士
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嘿，Ggumpshot，我知道你在开玩笑，但我认为你应该在某个时候阅读布兰森的自传 他不是天生就有数十亿，他确实证明了航空公司盈利业务坦率地说，我认为他很高兴看到（更多）Patrick Corp 的支持 - 并且利润丰厚 Virgin Blue 如何展开将展示当您的合作伙伴抓得太紧时会发生什么干杯，Aceyducey
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嗨所有，股票与财产的辩论e 总是很有趣，我敢打赌这不是最后一个 在这个论坛上，可能有不少人拥有超过一百万美元的财产股权，从时间中获得，良好的购买，翻新和通常持有 大多数开始于几年前在他们的 PPOR 中存入一笔存款（对于我们中的一些人来说很多）这个论坛上有多少人在没有使用所获得的财产股权的情况下从股票中赚取了价值超过一百万美元的股权我会冒险猜测没有富人200 或 500 名单或其他通常充满了股票的百万富翁，但他们中的大多数是已上市公司的大部分所有者，并保留了对其公司的近乎控制权这里有多少人知道交易中的百万富翁独自投资股票，没有上市时使用或创办（或成为）公司的财产股权 再见
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比尔，你一针见血 早起的鸟儿有虫吃 投资一家公司的最佳时机公司在股票上市之前市场 当然，这也意味着更多的风险，干杯，Aceyducey
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比尔，你的假设是正确的，即这个房地产论坛上的任何投资者都不会获得他（她）的第一百万股结果将是你问过金枪鱼捕捞、拖网捕虾、放牧牛或探矿的问题，但他们都创造了他们的大赢家在我个人认识的百万富翁中，100% 通过拥有自己的业务来做到这一点我最了解的人现在拥有一个数字由于他的高现金流而易于购买的房产（他买了一辆宝马 M3 并提交了一年的纳税申报单）收入 自然，和其他人一样，在过去几年里，他从房产中赚到的钱比他的经纪公司要多，但商业上的成功是第一位的30 年前的一家酒吧，当他们获得印钞许可证时，当我遇到他时，他已经半退休了： 拖轮上的一名副驾驶在海员奖下工作认为他在繁荣之前卖掉了我认为自我管理的麻烦给了他仍然拥有价值一百万美元的“私人”住宅 虽然沃伦巴菲特通过股市成为世界第二大富翁 离家近了，我的阿姨（之前提到过，但我很敬畏她）在 62 年投资了 500 美元，她的股票现在价值近四分之一。那时需要 2,000 美元作为房产的存款，所以道具投资者的存款今天将是一个磨坊我怀疑她曾经将股息再投资这些（divs）增长到它们对她的养老金有用的地方，让她可以过上舒适的生活近年来，她当然从未有过租户破坏她的股票投资组合所以辩论继续存在于 LOL Thommo
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存在 100% 的安全性我今天在鳍评论中看到了一个广告但是，我认为这是一个看涨期权像使用保本基金一样计入股票成本所以你必须在赚钱之前克服期权溢价和利率的成本至于股市百万富翁我认为你不这样做的原因有两个看不到它们 首先是因为您可以以较低的成本购买和出售小块股票，您可以更快地获得舒适的收入假设您是否可以稳定地每年从股票中获得 20% 的回报（这对散户交易者和许多人下注ter) 在您投资 50 万美元后，您将获得 10 万美元的收入问题是，您是否会再工作 4 年以达到 100 万美元以上，或者您是否会离开工作以靠收入生活或者，除非您翻转房产，否则将需要数百万美元的财产才能从财产中获得相同水平的收入 财产份额是否会让你更快地达到 10 万美元的位置是另一个问题 我的第二个理论是，你需要与很多人打交道（PM，房地产经纪人、律师等）你的职位最终会相当公开 在股票中，理论上你可以积累大量资金，只有你的经纪人会知道 即使在股票论坛上，如果有人说他们正在购买必和必拓，他们也永远不会说他们是否正在购买价值 2000 美元或 200 万美元的股票 麻省理工学院
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昨天我收到了来自 MacBank 的垃圾邮件，提供了一种名为 Altas Fund 的产品7 年的年龄百分比，然后回报是有上限的 所以这真的更像是一种赌注而不是投资而且在 MacBank 拥有 1800 万美元的聪明人，你认为赔率是否倾向于投资者的青睐
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当然不是我那种“投资”;
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Keith 或其他人，你还有什么其他顾虑 杠杆，如果你贷款是税前的 12 倍，这似乎不错 我查看了那里需要的信息从 80 只股票中选择下跌 45% 资本收益不受影响 我想知道他们是否会选择一些他们希望下跌 45% 的股票 这将限制收入 这是唯一的问题还是我可以只找到 Commsec 回到 2000 的 S 和 P 200 指数 我想回到 1993 年 你说得对，这些人不是傻瓜，但我会对其他投资者在 Cheers 上体验过的类似产品感兴趣 ps 另一方面，有多少你在bankwell遇到过聪明人吗？我想一定有一些
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Hi G G，我只看了网上的 PDS，所以我下面说的一些可能是错误的 最重要的是可能发生的淘汰赛事件的数量 - 你认为可能有多少你是否阅读过 PDS 的第 61 条根据在他们的表格中，篮子中的 80 只股票中约有 20 只股票在过去 7 年中损失了 45% 或更多的价值因此从他们的历史数据来看，很有可能会有超过 7 次淘汰赛事件在接下来的 7 年中，因此收益率迟早会达到最坏的情况你只能获得指数收益的 75% - Mac 银行获得另外 25%（记住所有那些需要支付 1800 万美元的人）我没有阅读任何您可以在 7 年内继续“补充”您的风险敞口的地方 所以 100% 的杠杆率可能会在 5 年内降至 50% 关于此类投资的一些一般要点 - - 这似乎是一个有很多条件 - 它显示了考虑税收后的好处，这有时是一场战争宁愿在考虑税收之前这可能不是一项好的投资-您需要阅读所有细则以了解所有内容-投资者没有太多控制权-今天看起来很划算，但是什么大约明年或 7 年——流动性——你是否需要其他地方的现金投资指数基金或明智的 LIC 没有任何这些不利因素，但会保持增长的优势 Macbank 今天向你提供 100% 的贷款我建议你在接下来的 7 年里做一个电子表格，每年都会增加一笔合理的保证金贷款，看看是否有更好的结果 这些都不是建议，当然干杯，KJ
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真的听起来不像就像我所说的股票投资 见变化
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基思，检查过没有充值，并考虑到现在看起来相当高的 7 次淘汰赛的可能性你已经指出了，我不得不说这个产品和你最初表示的差不多>嗨，GG，我猜 MacBank（以及其他人）依赖于这样一个事实，即大多数人只阅读显示优点的光面小册子，而不是浏览显示缺点的精美印刷品（ASIC 坚持他们生产的）恕我直言，作为一般规则存在，声称没有缺点的带有光面小册子的产品针对不太成熟的投资者，他们不太可能阅读细则 适用于 IP amp；资金干杯，基思我应该“撞”；这个线程 - 当几个帖子被丢弃时，它从雷达上消失了，连同 TMA 问候，
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