本周 Hills Times RE 杂志上的一篇有趣的文章，引用了新南威尔士州 REI 的 Parramatta 和 Hills 部门的主席 Phillip Haberle（也在 Toongabbie 的 Acquire RE 机构工作）他目前正在领导一个正在寻求会议的委员会与当地成员（代表相关的房地产经纪人）表达他们对卖方退出税和土地税的负面影响的担忧 他说，“在我的记忆中，第一次，我的空置率为零（在出租物业中） )我的投资咨询量下降了 100%，而且我在六个月内没有向投资者出售房产”； REINSW 还在文章中评论说，大悉尼地区的出租房屋已降至 5 年来的最低点——仅为 22%，并称新南威尔士州的税收是改变的一个原因，新南威尔士州研究所所长罗文凯利补充说，情况可能会恶化在接下来的几个月里，这可能会造成住宿危机对于我们这些考虑提高租金的人来说都是好消息，我想至少我们可以为那些土地税法案筹集一点额外收入
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我想知道有多普遍这是我所在地区（新南威尔士州瑙拉）的空置率吗？根据我的 PM 的说法（查看房地产公司租金的增加，我相信它已经存在了几个月）幸运的是我所有的房产目前都有租户但还没有真正提高租金的迹象 她说仍然有人带着新租金进入市场，需求没有太大增长 MIT
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我的理论是，鉴于区域性倾向于离开主要城市 但是，话又说回来，可能还涉及其他因素 不真正了解瑙拉或它的行业等 我自己读到这篇文章时感到很惊讶，因为我们的方式似乎仍然有大量的租金可供出租但是，像这样的文章表明事情即将发生变化
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我们地区的人口仍在增长，所以我认为它不会落后于城市太远好吧，一些租金增长会是nice MIT
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嗨 Jacque，我在 Cherrybrook 有一处房产，有一段时间空置率真的很差总是得到不超过 6 个月的租约，这是一个真正的痛苦 我上次续约是大约一年前，租户突然要求最多 3 年的租约！随着租金供过于求，随后的租金下降和繁荣的结束，这是锁定低价租金的最佳时机 我认为聪明人知道，一旦购买狂潮消退，租金供过于求很快就会变成供应不足，而且房东总是会提高租金 我希望这篇文章是正确的，因为我只是想提高我的租金（至少到 2 年前的水平！）
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记住谁写这篇文章以及为什么他们写这篇文章写了这篇文章我很抱歉如此愤世嫉俗 - 称其为我对所有事物的健康不信任代理 没有冒犯我们可爱的代理论坛，但我将 REI 评论排在 BIS
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是的，22% 的空缺率是还不是危机，但由于 3% 被认为是中性的，它开始朝这个方向发展) 在悉尼 巨大的头条新闻“租房危机”；正好赶上下一次选举 我认为在人们为退休而购买的地方，租金将需要更长的时间才能上涨 很多海滨地区的价格已经停滞，因此市场上可能没有多少新的租金一两年到那时，这些地区的租金将会上涨 IMO 评论空置率最低，为 0% 我们每天都有人来找租金，但没有提供任何东西 当一个可用时，总是有竞争 供您参考，该市大约有 7,000 套住宅，超过 2,000 套出租，政府住房包括 我相信附近的德文波特目前的空置率约为 2% 我不确定我们是否与澳大利亚其他地区相同，但我认为我们不会太不同 干杯
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这然后这这很明显很遗憾租金将大幅上涨——尽管我谨慎对待它，因为 XBenX 确实带来了它！
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我想这将是一项简单的任务，只需检查 wwwrealestatecomau 上的租金，看看到底发生了什么…… …
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我想知道他们是否考虑到一年中的这个时候年中下半年是传统就可用出租物业而言，它是最安静的 记住大多数租约都是在 1 月 2 月制定的，因此物业不会空置 1 月 7 月 8 月或次年 1 月 2 月 想知道去年这个时候的空置率是多少，我的赌注大致相同，我可以看到租金在短期内全面上涨，因为我们现在已经体验到了在此期间，我们现在大多数房产每周可以再获得 10 美元，而且地方正在被抢购中 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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Blue Mtns 的本地 REA，告诉我空置率是正常的 - 不乏空 IP
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我今天开车经过 Baulkham Hills 的公寓中心（围绕铁路街），我被如何震惊很少有房地产标志 - 出售和出租 几个月前，每个街区都会有多个标志，而整个道路 a 路段可能只有大约 6 个出租标志甚至更少的待售标志 不知道这是否只是意味着代理商不费心把标志放在外面，或者它是否确实表明空置率降低了 现在看不到所有这些标志当然是一个不错的变化！笔
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