大家好，我还没有决定是走 HDT 路线还是干脆买另一栋房子作为 PPOR 我目前的情况和一些想法在下面给出 目前的情况 目前的 PPOR - 价值 $230,000，贷款 $130,000，租金 $165 薪水 - 今年估计约为 $70,000 现金（估计，来自现有投资物业的销售、仍在进行中的销售、收费后、CGT 等）~ $45,000 将使用现金支付存款 reno 细分成本（见下文） Wifes Income lt;$10,000（我不会进入出售 不要出售永远持有等论点，我们有出售的理由 目前在一个大（可细分的）街区上寻找一栋旧房子 我们想购买这所房子，进行装修装修并卖掉该街区的部分房屋成本〜$ 210,000，可能是renosubdiv成本〜 50,000 美元 reno 后的房价估计为 250,000 美元 土地价格 70,000 美元 我们计划在 2 年后出售房屋和土地 注意，人们预计会有一些资本增长，但我对预期的售价都非常保守s 并且我假设几乎没有资本增长 我的困境是，我是在 HDT 内购买还是干脆以我妻子的名义购买 1 在 HDT 所有贷款、利息、reno 费用都可以从我的工资中扣除 可以在销售后分配利润 更便宜的持有成本，因为我可以“出租”通过 HDT 给我自己” 但是，当我出售时，我可能会损失尽可能多的钱，因为不会像 PPOR 那样获得 CGT 豁免（好吧，如果持有超过 1 年，无论如何只有 50% 的豁免） 2 以自己的名义购买 不扣除任何费用持有成本全部由我承担 - 没有科斯特洛先生的帮助但是，没有出售 CGT 付款 请让我知道你的想法，尤其是那些在 Cheers TheBacon 之前就已经处于这个决定点的人
评论
你好，当有疑问时'不这样做 所以，根据这个简单的规则，以及你在这笔交易中声明的目标，更简单的选择是以你妻子的名义购买房产，并在它发生时获得 CGT 豁免 只要小心如果你细分块并进行两次销售，土地的销售将不会是 CGT ex empt Dale
评论
感谢Dale 关于土地上的CGT，我想这是很多人经常获得开发批准和出售，而不是自己经历整个过程的原因之一 Cheers TheBacon
评论
嗨所有，就像所有好的答案一样，您上面的回答只会让我提出更多问题 如果在上述情况下，我以妻子的名义购买了新房产并卖掉了部分街区，我们将不得不支付 CGT 1 这将如何计算 2 如果财产在妻子名下，则 cgt 只能针对她或我们双方进行评估（贷款将以我的名义，地契以她的名义） 3 如果持有超过 1 年，cgt 是否会减少 50% 4 如何我可以尽量减少应付的 CGT 谢谢所有的培根
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联