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在澳大利亚地产投资



有人可以给一对新手提个建议吗 这是我们的情况： 2003 年以 PPOR 的身份在 GC 上以 220K 的价格购买了我们的第一处房产，不久前由于工作调动搬到了布里斯，并计划将其出租 我们用 170K 存款购买了它并借了 50K（在 LoDoc Pamp;I 上），目前还有 12K 欠款（38K 可用于重绘）我们现在正在出租并准备以大约 350-380K 的价格购买另一处房产（作为我们的一部分）目标是在 20 年内购买 8 个 IP）然而，尽管通读了这个论坛和 Jan 的书，我们都感到有点纠结，非常感谢一些指导 没有太多的投资知识，我们很难知道要问的正确问题，所以我想我将概述我们正在考虑的内容，看看是否有人有任何想法 首先，我们正处于一个十字路口，试图决定是否应该让我们的下一次购买成为 IP 或 PPOR 我们不介意现在牺牲自己的位置，如果这意味着有更好的机会实现我们的长期目标，但我看不到我们在 20 年内这样做有很多股权，但对利息的税收优惠很少记住，我们现在要购买另一处房产，任何人都可以建议（重新）构建我们的贷款的选择我们将与会计师和抵押贷款经纪人交谈很快，一旦我们不再那么纠结了！非常感谢！马可波罗
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马可波罗 欢迎来到论坛很高兴听到有人从计划开始而不是购买开始让我们直截了当 - 你说你支付了 17 万美元的押金 - 你自己的钱 这大部分也可以用于更多购买 你有能力购买更多如果您选择的话，现在不止一个 IP 听起来您在购买 IP 之前没有与一位优秀的会计师讨论结构问题 抓住机会现在就这样做 根据您的情况，您可能最好通过以下方式购买未来的房产出于各种原因的信托结构（如果税收优惠是您的主要考虑因素，则为单位信托）如果您需要了解有关信托的更多信息，请在此论坛中搜索一些背景知识；获取 Dale 的书以获取详细信息 您正在尝试决定是购买 IP 还是 PPOR nextwell，您的原因是什么 如果您不解释这些，我不确定有多少人可以为您提供您的原因应该选择一种方式而不是另一种方式 请记住，您最初可以购买 PPOR 作为 IP，或者随着时间的推移将其转换为 IP - 您只需要了解税收后果 Cheers, Aceyducey
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Hi Marcopolo Welcome到论坛与会计师和经纪人交谈将是一个良好的开始我建议您获得一个自己投资房地产的帐户和经纪人，因为他们将对您的目标有更深入的了解并能够为您提供建议因此就我个人而言，我的会计师和经纪人都不投资，这表明随着时间的推移，我从双方那里得到了不好的建议，我希望换一个更开明的人祝你好运
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Acey 你会能够提供“戴尔关于信托的书”的详细信息；谢谢
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嗨，也许你可以为自己和你的未来做的一件伟大的事情就是和志同道合的人一起闲逛一个简单的方法就是参加这次会议 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt19653 这次会议充满了渴望和愿意分享以帮助您从您所在的地方到您可能想去的地方 您可能有 20 种不同的方式从这里搬家，但这一切都取决于您在 5 到 10 年后想要什么 ta rolf
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我不是房地产专家，但我可以分享一些小窍门关于你的特定城市，是增长模式，它的萧条地区，增长路径可能会延伸 重点是：你知道的越多，你就越准备投资 你可以与房地产经纪人交谈以获取这些信息 抓住当天
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拉尔夫，搜索论坛！ http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt19392amp;highlightDale+book 干杯，Aceyducey
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非常感谢你们迄今为止的建议和鼓励 Rolf，我们的日记中已经有星期三晚上（大型会议），并期待着见面与其他热心的投资者希望在那里见到你！ Aceyducey，我们确实正在考虑通过信托购买，并打算购买 Dale 的书为了回答您的其他问题，我们确实用自己的 170K 资金购买了这处房产，因为我们已经兑现并且不知道其他选择ions至于我们对 IP 与 PPOR 的不确定性，主要是我们现在正在租房，我不禁觉得我们应该将租金用于开发我们自己的房地产投资组合，而不是我们房东的但是我'我确定有一些重要的税收问题需要我们考虑比您可以购买和支付抵押贷款还款更便宜，购买它的原因是什么 每个人都有自己的动机，您最终需要决定是否在自己的家中比拥有更多投资并从中获利更重要 税 I只是因为你做了才提出这不是投资的原因，永远不应该确保你以节税的方式投资是值得考虑的，以避免不必要的支出干杯，Aceyducey
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Dea r Marco，很高兴听到你的到来，请仔细检查你的日记 大型会议总是每月的最后一个星期二（我们的圣诞晚会除外） 时间：2005 年 3 月 29 日星期二 干杯，Sunstone
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感谢太阳石提醒！马可波罗
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