澳洲澳洲房产 从哪里开始？悉尼
日期：2022-05-24 栏目：Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
大家好，我对此很陌生，所以请帮助我！我和我丈夫目前有一笔大笔贷款，只有一份收入，因为我在 2 年前（37 岁和 42 岁）不得不停止工作 我们还购买了一个 10 年前的 IP 我们正在努力偿还住房贷款，并且有几家公司讨论购买另一个 IP 以减税并帮助偿还房屋贷款 公司包括 Crosscountry Realty 和 ARPP （任何人有任何反馈：他们）我们已经被告知了一些关于第 15 节的信息，但需要更多关于此税表如何可以的信息帮助我们关于从哪里开始帮助偿还房贷和开始购买 IP 的任何信息谢谢
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让我看看我是否有这个权利但你有你是否真的认为承担更多的债务会帮助你什么时候明白，为了对投资产生负面影响，从而获得税收减免，你必须赔钱 所以当你少交税的同时，你带来的钱也少了 这不会帮助你偿还房屋贷款 如果有什么好处的话生活更艰难
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听起来有些金融公司正试图让你进入负扣税资产以增加他们对我的业务负扣税会为你节省税款，当然，但除非收益率非常高，否则你可能不会去清除任何多余的现金 财务公司通常会通过提交 s221d 表格（每周在您的工资包中增加更多的钱！）或其他方式来诱使您少缴税，但实际上，如果它是中立的，您的节税将抵消财产成本 我自己的建议：你不应该购买IP来试图偿还其他债务或节省税款 我建议做一个预算，削减你的开支并尽快还清住房贷款 然后开始计划购买IP 无论如何，房地产市场正在放缓，所以不要急于购买这是一个较慢的计划，但一个更安全的计划如果您的财务状况已经处于边缘，您可能无法承担风险计划 Alex
评论< BR>G'Day tmesic 有一些伟大的头脑经常光顾这个论坛，我相信你会收到很多回复，但我真的认为你需要提供更多关于你的财产价值、贷款金额、收入和其他情况的详细信息，然后任何人甚至可以尝试就如何改善你的生活提出任何建议。生活问候
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Hi tmesic，一些额外的细节会有所帮助，例如 1 大笔贷款显然是你 PPOR (Primary Place of Residence) 什么是您的房屋价值以及您欠它什么 2 您的 IP 的价值是多少以及您欠它多少，即您有多少股权 如果您有存款成本的股权并且您购买现金流+（自己支付） 这种策略不会让你摆脱债务 它会增加你的好债务，并可能随着时间的推移给你一些资本收益，但你听起来对你已经应付的贷款感到非常苦恼 在某个时候我们大部分的投资生活我们都不得不为了利益而牺牲生活方式e 长期财富 我是否可以建议，当然，根据您的情况，您可能要考虑出售昂贵的 PPOR 并降低一两个水平，这将增加您的收入进入房屋（贷款服务能力）然后在您减少您的债务水平你也许可以购买更多的IP
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我只能重申以前帖子的情绪更多债务不会缓解你今天的现金流问题 S15-15 是我拥有的税收变化它的 pdf 文件，但太大，无法在此处上传 如果你有电子邮件地址，我可以将其发送给你听起来，您的问题是今天的现金流今天对您现有的 IP 进行税收变更可能是有价值的（尽管如果您已经拥有它 10 年，那么它可能是积极的）以缓解一些现金流问题也许您的情况要求您是否正在检查现有财产的替代金融选择以减少付款（）作为旁白，利率只会上升，所以这可能是另一个需要考虑的因素
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Hi tmesic，是你的 IP仅贷款利息 如果它是 Pamp;I，您可以通过对其进行 IO 来降低您的还款额，腾出更多现金投入您的 OOcc 财产（至少在您的 OOcc 还清之前，如果您打算这样做，可能会更长）更多投资）干杯，马丁
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