澳洲澳大利亚房产 请参阅悉尼变更策略

在澳大利亚地产投资



在 LOE 的一个线程中，史蒂夫让我描述我们做了什么我们的策略很简单我们已经做了两次（好吧，一个完成，一个即将完成）在悉尼北岸的细分他们说，从家里开始，然后那就是我们开始我们的家（尽管委员会官员告诉我们它是不可分割的，但另一个故事从不相信专家 听他们说，然后自己决定 我们细分并由于财务问题出售了一个街区，建在第二个然后卖掉为了找到第二个，我们查看了在我们的目标郊区几个月内要出售的每处房产你会认为如果有人在一个 3070 平方米的地块上，他们会宣传这个大小，但他们的损失是我们的收益 以我们以前房子价格的一半左右的价格买了这个，所以没有 PPOR 抵押贷款（Rolf 迅速纠正），我们在霍巴特、洛根、罗克汉普顿和汤斯维尔大肆消费 人们谈论低5%的财产回报，但是如果您在周期的正确时间购买，您可以从位置优越的房产中获得丰厚的回报 我们在霍巴特新镇购买的一组单元的购买价格的总回报率为 15%，而且维护成本最低 我认识几个成员在论坛上取得了这些和更好的回报 很难知道，但可能并非不可能 论坛上有一些非常有创意的成员 甚至 Logan 为在当前繁荣之前购买的人提供 12% 的回报，尽管它往往有更多的维护问题，并且任何购买这些类型地区的人都希望获得 8% 的总回报率的现金回报可能会感到失望 我们的新家花了大约两年时间才获得双 occ 细分的批准，尽管这次我们将开发完全靠自己虽然我们可以用借来的资金来支付，但我们正在出售出售我们的一些房产，主要是从 SANF 的角度来看，以降低债务水平希望今年完成建设d 如果悉尼市场行情，我们会卖出，但如果它下跌，我们可以将其转入信托基金并持有，直到市场再次回暖。如果我们卖出，我将拥有出售我的业务并转向其他事情的选择（尽管我可能会继续进行一段时间）三年）我最近开发了一个机械交易系统，大约两个月前我开始交易了大约五周后，我认为我是一个天才，但这是一个长期的系统，我知道我不应该期望快速赚钱 如果遇到一个朋友，他在保守的机械系统上的年回报率为 40% 我的系统是他的变体，并且在回溯测试中，回报率超过 50% 我只需要等待，看看是否我在现实生活中可以获得那种回报 我想交易股票成功fu我自己，但是如果我发现我在大多数人中占多数并且最终赔钱，我会考虑用一些更积极的管理基金进行投资，在某种程度上，史蒂夫肯定会是我的一个人我会在这个阶段与他交谈，因为毕竟他最初的专长是股票下一个周期的增长高于平均水平，即使整个市场出现问题，也可能会上升 在该区域内，我将寻找翻新机或可能的东西，可以开发为双 occ 或按房间出租 A更令人兴奋的选择是尝试使用期权为中等密度或高层建筑聚集几个街区，以期翻转销售一旦有迹象表明 sysdney 市场正在移动，那么我将开始更积极地购买，保留一些用于更长的时间m ，但我也很乐意在公司结构的某些领域更积极地进行交易 这样做的好处是，如果您持有不到 1 年，您只需支付公司税率，因此我会考虑一些短期的长期交易以及可能试图让一个可靠的商人团队做短期雷诺以快速卖出然后逐渐沿着东海岸做同样的事情当然这只是备用计划，以防万一我不写一首全球第一的热门歌曲，这将成为我们完成当前项目后的优先事项 我也在去年的这些帖子中提出了一些想法 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14045amp;highlightturn http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt11656 查看更改
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感谢分享 SC 我解释说你至少在一年前买了好东西自从市场暴跌以来你有没有买过东西就像一个牛股市场，我认为在牛市中创建一个赚钱的机械系统很容易但是，我现在正在读一本名为 American Sucker 的书，关于一个在科技崩溃中被烧毁的journo 此外，我是去年密集交易资源股，以为我是个臭名昭著的人，但我意识到，当市场趋于平稳时，我必须做期权和认股权证才能维持结果，而且难度会增加十倍，所以我放弃了繁重的时间承诺，然后回到 3D 世界研究现金流并尝试建立一个我可以出售的业务你认为你的机械怪物可以通过平坦的股票市场维持结果你是否研究过用于交易高杠杆、流动性、交易量的系统，和波动性的东西，如外汇和股票指数
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布鲁斯 在我的股票系统中，我有一个指数过滤器，将市场分为上涨趋势和非上涨趋势系统对这两个 senario 有不同的触发条件即使市场 i s 倒退 有一些股票上涨，即使它只是专门从事破产的人 在回溯测试中，它在过去 8 年左右的时间里一直在赚钱 有六个月的时间横盘整理，但一旦上涨到 18 到 24 个月，它处于长期平均值附近不能在股票市场上持续赚钱，你会发现衍生品只是一种更快的宽松货币方式 查看变化
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就个人而言，我一直对获得宽松货币SC的方法感兴趣，你有吗超越纸质交易系统 干杯，Aceyducey
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12 月初开始交易 1 月中旬开始交易 我以为我是个天才，但 2 月取消了这一点 我最大的问题是我本能地做空长期交易者，而我的系统是 mo这是一个中期系统，我遵守规则，但这并不能阻止我检查当天的价格走势，并体验在你购买股票后的第二天看到股价上涨 15 % 所带来的所有情绪两周后达到亏损止损 我必须承认我正在变得更好，现在有些日子我不检查价格 这是一个每周系统，所以我在周末做出所有决定 今天过得愉快，主要是因为到 NMS 当天上涨超过 15 % 评论 查看更改

你不提高止损以保护显着收益吗？我的态度是接近金钱是昂贵的，所以如果你提高止损，并且它被触发了，你刚刚意识到你的收获；并重新开始今天与Waysolid谈论我们对止损的信任总是止损但是如果您查看经纪人保护自己的条款，他们不会对止损提供任何保证像911这样的事件嘲弄如果您触发了 2000 份合约，并且只有 3 个买家，那么止损滑点是非常残酷的
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嗨 SC，我发现交易是浪费时间，除非你全职投入工作——不过这是多么无聊的工作！我每年进行 100 多笔交易的大笔交易我认为自己是一名股票交易天才，甚至技术崩溃也没有对我产生太大影响（感谢止损，虽然我买回来有点太早了）我参与其中当我的会计师对交易数量的回报率提出担忧时，我感到非常震惊。这真的让我很震惊——我在浪费我的时间！！！事情就是这样——JanuaryMondayMorning 太棒了， FebruaryTuesdayAfternoon 转来转去 请不要把它当作负面评论 这只是我的 2 美分，我真诚地希望你的机械系统正确 祝你好运 M PS 你在机械系统上始终获得 40% 回报的朋友一定是个天才！
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布鲁斯我确实有止损 这是一个 ATR 尾随损失，带有一个乘数，它是基于波动性的，我在回溯测试中发现更广泛的止损可以为您带来更好的长期结果，因为您不会轻易地进进出出交易一直在电脑上进入系统的设计，而不是系统的执行 查看更改
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无聊，无聊，无聊我同意100％ - 无聊，无聊无聊
评论< BR>嗨，SC，感谢您非常慷慨的帖子很想听听您的投资故事，以及您从股票和房地产市场中学到的所有经验教训！干杯，Medine
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LoL 早上喝两杯咖啡，去健身房，有多余的空闲时间做，真的很无聊好吧，没什么 ;-) 对我来说，这是一个通过赚取收入来创造我想要的生活方式的案例（这是无聊的交易工作），因为我没有足够的资产来获得被动收入来创造相同的生活方式 ;-) 无聊的交易工作基本上创造了“正常”的时间。工作不需要时间成为主要标准，因为你没有太多时间！！
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我同意所有关于交易无聊的评论对大多数人来说这很无聊对我来说，挑战是达到我可以持续赚钱的程度 这必须尽可能减少工作 我的主要爱好是写歌 我从写歌而不是唱歌中获得快感承认过去两年对趋势跟踪系统有好处 他不再是论坛上很多人的天才 他坚持不懈，从不同的角度看待事物并不断检查，直到找到他正在寻找的东西 Steve If你读了这个我只是写了这个，所以这里的人不会感到太失望我的意思是你是一个天才，我只是不想让他们知道这一点并气馁查看更改
评论< BR>感谢 SC 的鼓舞人心的帖子，您是否说您花了更多时间开发共享 tra 系统丁比开发房地产投资系统 问候，肯尼
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这些年来，我花在阅读股票和研究如何开发系统上的时间比我在房地产方面的时间还要多 房地产投资的基础知识很多更容易理解 股票的优点是更容易和更便宜 只需登录计算机，输入几个数字，然后按确定，您就拥有了股票 一旦您知道自己在做什么，您也可以在任何类型的市场中赚钱现实情况是大多数购买股票的人不知道他们在做什么几个月前有一个很好的例子，有人在论坛上说他们购买了某家公司的股票，然后询问该公司的情况 See Change
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嗨SC，我以为你在说史蒂夫我不同意NavTrade是一个机械系统虽然它基于对交易什么股票的严格基本分析嗯，这是我基于史蒂夫的理解在研讨会上解释多年前，我非常了解您对系统的挑战，我花了数周（可能需要数月或数年）进行有趣的研究，并在 MetaStock 中编写不同的搜索、指标和买入信号。这很有趣，因为我是一名软件工程师并且能够写一些复杂的东西但是，我得出的结论是，投资而不是交易更简单，并且在我的例子中更有价值（金钱和时间）你提到写歌的帖子 我以为你在开玩笑;男孩站在燃烧的甲板上 bla bla bla Regards Marty
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什么时候交易变成投资 可以有一条细线 我正在使用带有止损的中长期趋势系统 我是不针对短期交易，但如果我购买的股票经过止损，我会在我购买一周后卖出我认为任何投资没有止损的股票的人都是在自找麻烦我没有使用史蒂夫的基金虽然如果我将资金投入管理基金，我会考虑（史蒂夫确实知道他在谈论股票时在说什么），尽管只有在我仔细检查了其他选项之后，我有时才想知道论坛上有多少人拥有把钱存入他的基金，就像他们检查替代IP一样仔细地检查替代品 See Change
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这很有趣！我开始写回复，并决定用谷歌搜索一下以节省时间……这里有一个很好定义的链接：http:wwwnetpickscomarticlesdayvsswingtrdhtml 我是一个“长期波段交易者”；根据这篇文章，虽然我相信它可以被称为只是一个开启的投资者 这是一个很好的问题 就我个人而言，我在 Navra 基金中有部分资金，我确实检查了替代方案 M
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听起来确实如此喜欢我正在尝试做的事情 See ChangeM 我喜欢他们描述买入并持有投资者的方式 买入并持有 投资 通常是建立了股票、债券和共同基金投资组合并希望长期持有的人 优势：如果你使用大量的基本面分析和市场情绪分析来选择正确，收益可以相当大，交易成本很少 缺点：大多数买入并持有的投资者不会知道保护性止损，如果它打在他们脸上 这是什么意思 这意味着那 98% 的购买和 h我们曾经交谈过的老投资者对他们的投资完全没有计划不知道利润目标，当然也不知道何时放弃并继续前进为什么你认为这么多在熊市中损失了 90% 或更多持有投资者无法让自己卖出 这就是为什么我们认为买入并持有的投资者应该将自己重新归类为长期波段交易者 您从无策略转变为特定策略，您在进入交易时始终知道，你的目标是什么，如果市场对你不利，你将如何退出 查看变化
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SC 我认为有人已经评论说，在崩溃的情况下止损对你没有帮助 在此基础上您是否考虑过购买看跌期权以确保您的收益 N
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还没有，尽管我已经让出版商将歌曲传递给业内人士以征求他们的意见，这比标准格式信函明显提高在过去的 3-4 年里没有做太多事情 它在要做的事情清单上 Re我最近买了一个迷你光盘播放器来记录离家的想法，我在想我应该重新录制一些专业的东西可能需要在一天中再创造几个小时 Seee Change
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