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在澳大利亚地产投资



大家好，我在 3 个多小时前偶然发现了这个论坛，并且从我可以看到非常非常知识渊博的信息中一个接一个地飞过 2 周前我完成了我的 hsc 完成了英语、数学、经济学、商业和会计我有一个广泛的，我的意思是金融市场术语的非常基本的基础 在 HSC 前几周，我在纽卡斯尔的一家公司申请了会计实习生在简历表格中超过了 70 名左右的申请人之后，我得到了45 进行电话面试，然后 15 进行与招聘公司的实际面试，并最终在 6 人中与实际公司进行面试，因此从 2 月 5 日开始，我希望最大限度地利用我的空闲时间并开始我的新生活每天尽可能多地学习这是我的问题，有机会开始我自己的道路，在这里获得一个流行词“公平”；我继承了大约 20,000 美元，我住在纽卡斯尔，没有工作，一月份的工资约为 330 美元，生活费用低（仍然与父母住在一起），并希望尽早进入市场，以免浪费金钱和时间我能抓住任何人的想法，我应该如何处理这些钱和我的收入，我可以很容易地节省很大一部分而不会把我变成隐士 感谢您的时间
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欢迎来到论坛 Batesc仅仅通过提出您提出的问题，您就表明您的金融情报可能远远领先于您的许多同行 干得好但是要有耐心的蚱蜢 花一点时间来了解您的市场 确定一些好的领域 深入了解这些领域，尽可能多地参观这些地区的开放房屋 你有空闲时间到一月份 还可以和抵押贷款经纪人谈谈你能负担得起的东西 我不知道纽卡斯尔，可能很难找到任何东西 西蒙是一名抵押贷款经纪人和你的投资者a 您很可能需要更多的存款，或者拥有良好的真实储蓄记录 20,000 美元对于现在的房产来说不会太过分，尤其是在购置成本之后 还要调查首次置业者补助金 (FHOG) 您需要住在该房产中首先是一段时间-但额外的现金很值得
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恭喜你毕业和工作学徒到目前为止做得好！我的建议是尽可能多地购买或借用房地产投资书籍 Jan Somers 的书籍是一个好的开始，因为它们以易于理解的格式包含大量信息 当您准备开始寻找购买时，从较便宜的一面开始这样，您就可以克服支付自己房屋的障碍，因为利息付款不可抵税，而且开始并不容易 如果与父母住在一起还不错，请考虑与他们住在一起先买投资房，然后出租 作为一个初出茅庐的会计师，你应该可以做一些评估数据，看看什么是最适合你的 来自 somersoft 的 PIA 房产分析软件是一个很好的使用媒介，而且价格也不贵作为一些 它还应该可以帮助您了解与财产相关的所有变量
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干得好 Batesc 当我看到年轻人试图提升自己时，我很兴奋，这些天似乎并不受欢迎 不得不同意与锗关闭（再次）当他说不要太着急时 尽可能多地阅读，提出问题（没有问题太傻），继续访问这个论坛当你学习时你仍然在存钱，所以有好处是一笔较小的贷款 在投资（以及整个生活）中会犯很多错误，虽然我们都从中吸取教训，但最好尽可能少犯错误，这是研究等发挥作用的地方 祝你的新工作好运和你的投资之旅 最好的问候马蒂
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我同意其他人的观点，尤其是祝贺你一个隐士”，并决心通过自动扣除将其余部分放在一边预留的金额而不是花费的金额 如果您开始时没有消费者债务，保持这种状态 在你的新工作中四处询问——是否有人在投资房产 没有什么比在离家近的地方找到导师更重要的了并听到一些非常有趣的谈话首先，保持思想开放和坚定的决心阅读投资哲学论坛，并了解是什么让你打勾计划，研究和计划更多
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除了FHOG（ 7000 美元），你很可能您也有资格在新南威尔士州获得印花税豁免（作为首次购房者）的 PPOR 查看此网站以获取有关 FHOG 和印花税豁免的信息 MB
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如果与父母同住不适合您, 试着买房子出租房间 你住在集体住宅里，你可以选择和你住在一起的人 Jas
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实际上，你可能不得不在呆在家里或呆在家里之间做出选择搬进你买的房子 纯粹从财务方面看：搬进你买的房子：你得到 FHOG 你可能会得到印花税豁免 当你卖掉你会得到至少部分资本利得税豁免 留在家里：支付利息房子是可以扣除的 你从租金中获得更多收入 我建议在你工作生涯的早期，税收减免对你来说意义不大 如果你现在推迟税收减免，以便在未来几年获得一些更高的收入阶层，这对你来说可能是值得的
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就个人而言，我不会'目前不触及住宅物业 从历史上看，它被高估了 一切都在循环中，运行显然已经结束 我知道股市处于历史高位，但在估值方面，它和以往一样便宜 一些必和必拓和 Westfield 的股票怎么样 必和必拓进展顺利，金属和能源蓬勃发展 煤炭合同即将重新谈判，应该实现良好增长 中国是这里的关键 Westfield 是澳大利亚最成功的公司，现在它有点像财产信托，它有一个很好的收益 您必须在 Woop Woop 购买出租物业才能与收益相等 这些公司既大又安全，一旦您变得更有信心，请尝试一些较小的公司以获得更大但风险更高的利润 祝您好运
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好吧Toppcropper 不建议 resi re 但是在您所在的地区，它在过去几年中一直是排名第一的 - 最多 10 次 - 看看过去 10 年在 NCL 海滩地区取得的收益，看看马夸里湖相同的O r Stockton 看看斯蒂芬斯港的收益超过 SYD wfront，告诉我它仍然没有腿 你在一个很棒的地区，西蒙或杰米值得与 ab 聊天
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G'day Astroboy You可能认为我有理由在房地产论坛上发表第一篇文章，说住宅物业被高估了一年多来我一直在这里潜伏，但因为我认为房地产被高估的时间更长，并且入股了，没投过钱 加，到现在为止，我还不够游戏，因为12个月前我会被火烧死 现在似乎大多数人都能看到现实 我只是觉得我应该回复 batesc 让事情更上一层楼，因为其他人似乎都建议我不反对将房地产作为投资，因为从长远来看，它的回报几乎与股票市场一样好，但最大的优势是巨额齿轮一可以使我也已进入股票市场，但我永远不会有足够的游戏来做到这一点非常喜欢房产 结果我和许多人一样，从房产中赚到的钱比股票多，但我现在不喜欢房产，它目前的估值方式 我注意到你似乎推断出，因为房产一直很好过去 10 年在 batesc 所在的地区，那么现在肯定还是要走 这对我来说没什么意义 就像在 2000 年 3 月说，由于过去 12 个月科技股一直是最好的投资，那科技股一定是未来最好的投资 我对城市和沿海住宅物业了解不多，但丛林中发生的事情让我感到惊讶 我能理解为什么城市和海岸的土地价格如此之高资本增长和低收益率 这是因为好地方的土地稀缺，所以需求量很大 但是在丛林中，我可以看到一个农村小镇，人口停滞或下降，房价翻了一番，收益率18 个月减半 有 20 k's i 的土地在这些城镇周围的任何方向，所以我认为“这里的土地怎么会有需求” 粗略的，它不会那么为什么它现在的租金收益率为 5% 或 6%，而过去 50 年的租金收益率有10% 或更多 我认为未来几年有些人会大吃一惊 我现在有一个股票投资组合，平均预测市盈率为 12 这些公司多年来一直在强劲增长，而且非常便宜就在 20 个月前，由于投资者随波逐流，而不是看估值 无论如何祝你好运，但要小心并注意债务水平 干杯
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太好了！，每个人和他的宠物狗都是现在进入市场，大声笑现在我知道为什么我们有我们必须拥有的繁荣，毫无疑问，我们迟早会出现另一个“假”市场上涨虽然我觉得它“好”；你开始g 年轻学投资，我觉得好笑的是这个论坛上的每个人都落后于时代，就是他们仍然基于旧的刻板印象我们听过多少次“哇，那太好了，你开始投资了”年纪轻轻，干得好！并且很快补充说，“至少你是一个领先的开始，不像其他离开大学、喝醉、聚会、喝酒和浪费生命的孩子”；好吧，人们，这将成为标准几乎每个离开学校的孩子都进入房地产市场，购买自己的房产进行投资等与时俱进，首先，我会用你的 20k 遗产开始我自己的事业我知道我一开始只有 4000 美元，现在我在短短 3 年内成为百万富翁，同时上大学 击败房地产投资者！是啊，哇，无论如何，选择是你的，但请记住，如果你做得好，你就会成功现在，我已经准备好让所有高大的罂粟妈妈和爸爸对我发表评论
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Opps you在这里说错话了，“希望尽早进入市场，不要浪费金钱和时间”；记住，钱来找你的唯一途径，就是你喜欢纯粹是为了钱，但因为你想让它比你工作领域的其他人更好（*是的，就像你的企业有时会陷入困境的关系，但一旦你度过了那些时期，你就加强了与你的关系生意 其实生意就像一段感情，你对待它，你就会成功，记住，如果你投身IP，就像结婚一样，你必须坚持几十年，有多少人亏本买了1990年代才在繁荣之前放弃他们的IP记住，一旦灯光暗下来，媒体将注意力集中在其他一些“致富计划”上，你会在身边吗，专注于房地产投资）
评论< BR>对我们这些老人温柔点，我确实找到了那些对投资感兴趣，但在我的课堂上还没有人有话可说，更不用说像你这样的企业了 也许是我教的大学或科目干杯，Y-man
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IP's don'不要和你争论谁把他们的脏内裤扔在周围，或者房子的状况，或者哦#$@%！我老婆进门了！！干杯，Y-man
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也许不是IP本身，而是住在那些IP里面的人，很像一个女人的心，关心的不是外面，而是那个脑袋里有什么
评论< BR>G'day np2003 我注意到“澳大利亚经济线有多强”，你说你认为经济非常疲软 经济多年来一直在蓬勃发展 所以你认为事情会很快改变 是的 好吧，考虑到创业失败率巨大，在经济不景气的情况下，你会建议 batesc 用他的 20k 创业吗？我会对这里感兴趣如果你认为经济即将崩溃，你会建议 batesc 把他的钱投入定期存款 我认为经济非常强劲，并将保持这种状态，这要归功于亚洲的蓬勃发展，特别是中国，以及我们国家的巨大财富，拥有大量的自然资源、能源和农业用地干杯
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不得不不同意“几乎每个孩子”；离开学校是投资房地产等 我看到我儿子的很多朋友，年龄在 17-24 岁的男性和女性，只有一小部分人在考虑他们未来的财富 大多数人似乎很高兴每周都能以任何方式度过这就是为什么我个人认为，看到任何年轻人试图取得成功，至少有远见去思考以某种形式进行投资，这真是太棒了年龄 不是说你的壮举是不可能的，只是大体上闻所未闻，这就是为什么我认为应该鼓励年轻一代投资（经过大量研究）问候马蒂
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热空气我发现的东西bignoters 是，如果他们的主张有任何实质内容，那么他​​们只会很乐意透露细节 否则这都是空洞的虚张声势 我对青少年的经验（我在 7 所不同的学校工作）是他们真的没有那么聪明与他们对投资的态度，虽然他们非常精通技术并且对网络很聪明（那里有很多青少年网页设计师）这仍然是关于消费和生活方式，绝对不是关于储蓄和投资的延迟满足我们的教育系统仍然不教孩子生活中最重要的事情 W健康、健康和幸福 我认为像 Somersoft 这样的论坛并不能很好地代表澳大利亚的年轻人！因为那些在这里找到自己的方式的人有点倾向于投资 WaySolid
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嗨 Batesc，做得好找到这个论坛并希望开始你的房地产投资之旅如果你要通过 eelyrrej 给我发电子邮件@ optushomecomau 我很乐意通过电子邮件向您发送一本名为 Think and Grow Rich 的书以及一份尽职调查工具包，供您寻找房产 问候 JerryHELLO BatesC，您是如何使用这笔钱的有 20K 我会购买她 + 负载的 PXS 持有它几个月并使用额外的资金作为 IP 的首付哦等等我做了无论如何，我会假设因为你还没有回到 Somersoft 和分享你的想法，你做到了； a) 将 20K 用于有史以来最好的 p!ss up 和学校庆祝活动，顶层公寓 3 周 $10K，Mind altering liquidsubstance $5K，Limo Rides $2K，Peronsal Companion $3K 哈哈 b) 将 20K 投注在黑色上，要么赢- 把钱花在了 X 倍以上或亏本 c) 创办了自己的公司，现在收入为 1000 万美元，担任董事、首席执行官，您忙于访问 somersoft 网站 d) 买了几盎司黄金， 1 x 霰弹枪和足够的食物和水以度过经济衰退的末日回复 所以 BATESC 让我们知道你过得怎么样 (helloHellOhello)
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希望在所有的乐趣之后还剩下一些1885 美元加支付 17c div 仍以 132 x 预测收益交易 4 个月 Westfield 的回报率为 33%，于 181104，是现在 1535 美元 1686 美元加上支付的 52c div 仍然以 145 倍的预期收益交易，4 个月的回报率为 132% 对于一些安全的大蓝筹股来说还不错 见
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