大家好，我知道 LVR 代表贷款估值比率，但谁能向我解释这对我作为投资者意味着什么我如何计算我的 LVR 我在问这个之前做了搜索，但似乎每个人都在他们的帖子，我不打算通过 20 页的点击来寻找解释提前谢谢你们
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LVR 基本上是你所欠的除以资产的价值 另一种看待它的方式是你的资产中被抵押的比例（即有债务） 例如，如果你有一套价值 40 万美元的房子和 30 万美元的贷款，你的 LVR 是 300,000 美元 400,000 美元，相当于 75% Jamie
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嗨，LVR显示您的贷款百分比与您的房产估值的比较 因此，价值 10 万美元且 LVR 为 80% 的房产意味着您的贷款为 8 万美元，资产价值为 20%，即 2 万美元 这是一种非常简单的查看方式Chers, Nobleone
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作为投资者，您的 LVR 表明您对利率的敞口与您的偿还能力相关的变化和风险（例如失业等） 我发现了解我的整个投资组合的 LVR 很有用 - 即房产、股票等 所以我将我拥有的所有贷款（房屋贷款、保证金贷款、个人贷款等），然后除以整个资产基础（所有财产、股票、现金等）的价值 如果您的 LVR 大于整个资产基础的 80%，您可能被视为在很多人的眼里，我们的消费水平相当高 我们目前坐在 70% 左右，但我们的目标是 60% 左右 干杯，Y-man
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银行也将使用 LVR 作为决定是否使用的手段之一完全借给你另一个是偿债比率，它着眼于你的收入及其偿还贷款利息成本的能力（同时把衬衫留在你的背上）我可以推荐 Jan Somers 的书来解释这两者令人钦佩的清晰的概念及其对您的投资计划的影响
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那里'这里也是一个非常好的帖子，推荐了我个人推荐的几本书：Jan Somers 的《住宅物业的更多财富》；如何在短短 10 年内建立价值 1000 万美元的房地产投资组合 Peter Spann；玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）投资正现金流物业的袖珍指南；史蒂夫·麦克奈特（Steve McKnight）在 35 年内从 0 到 130 处房产，以及； Dolf De Roos 的《富爸爸顾问房地产财富》；如果您想走得更远，请尝试 Margaret Lomas 和 Steve McKnight 的其他书籍，也希望对您有所帮助
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LVR 示例 感谢大家的回复 所以如果我有 1 间房子欠 132 000 美元，价值 175 000 美元 1 间房子欠20 000 美元，价值 130 000 美元 1 套房屋欠款 118 000 美元，价值 130 000 美元 信用额度约为 48 000 美元 我的 LVR 是：318 000 美元 \ 435 000 073 美元 0r %73 这是正确的吗？债务比率和汽车的价值以及
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是的，包括汽车贷款汽车（被保险人）价值是信用额度$ 48k提取的干杯，Y-man
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不，LOC 是 68 000 美元，提取了 48 000 美元，不久将提取另外 11 000 美元用于房屋 3 的存款 让我从 LOC 获得大约 9000 美元的股权
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我认为它不会被包括在内由银行确定LVR-但支付汽车贷款可能会影响他们的可服务性计算（一个经纪人可以直截了当）
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生活非常丰富 生活老兵的综述 挥之不去的诗句识别 爱大量的红发 非常现实地躺着 月球车路仅举几例
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君臣关系规则低值红色（零件报告）
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