嗨，是的，我知道我们以前经历过这个，但我有一个简单的问题如果你拿出 150k 的 5 年现金债券并提供 30k 的年收入，那么在 5 年结束时会发生什么情况？从 30k pa 到 150k，或者会发生什么我无法理解这是如何工作的，您不应该还清，您应该永远不打算还清您只需在 5 年结束时再借 150K 以支持您在另外 5 年的其他借款 如果运气好的话，您的资产会增加每 5 年超过 150K，因此从权益的角度来看，即使您有更多的总债务，您最终也会领先
感谢 Keithj，所以在前 5 年后你欠 150k，然后再为 nex 抽取 150k（来自权益） t 5 年，所以你现在在 10 年时欠 300k 但是股权已经上升，所以你又抽了 150k 把你带到第 15 年（450k）而且你必须每年继续投资才能获得资本是正确的欢呼
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voodoo, 可能值得参加Steve Navra 课程 下一个在悉尼是三月 详情在他的网站 Cheers,
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你会关注多远 我遇到一个人在 04 年第二次参加的布里斯班课程中，他说这非常有用，因为史蒂夫第一次没有沉没的概念确实涵盖了很多材料，所以之前做功课很有用
评论< BR>完全不理想——你不想被迫在你的余生中投资你每次借150K买一个CB，你用作担保的权益就是原来的e您在第一天就拥有了很多东西当然没有什么可以阻止您购买更多的 IP 放大器；随着股权变得可用，CB 一路走来 请记住，银行只会借出可用股权的 80%，因此您的投资必须增加超过 188,000 美元，然后银行才会针对它放贷 此外，一些专家建议不要借贷超过约60% 的增长提供缓冲 所以您的投资必须增加 250K 美元，然后您才应该考虑借入其中的 60% ($150K)总贷款 CB 购买成本 CB 收入 IP 贷款利息 其他 IP 费用 购买 CB 的利息 税后个人收入 CB 收入 可用于个人支出的收入 NETT EQUITY LVR 这将显示您多年来使用 CB 的现金流量和净资产 在我看来, lo-doc 贷款的出现使 CB 的相关性降低了
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感谢您的回复，我仍然对它的运作方式感到困惑，你买了谁的债券，这只是 5 年的 IO 贷款5 年结束时会发生什么你开始还清 150k , 干杯
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问大师 这是30年或尽可能长的IO贷款 CB持续5年 用于购买的贷款持续30年 同样适用于下一个CB 一旦你得到你的永远不要偿还债务，因为您的权益增加了更多，这很容易为什么要偿还债务这不符合银行的利益，也不符合您的利益这只是我们大多数人从小就有的先入之见-有债务是BAD
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试试这个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt12389amp;highlightcashbond+explanation
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再次感谢您的回复和链接欢呼
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