住房低迷保持利率 由 Teresa Ooi 和 Andrew Fraser 2005 年 1 月 8 日 对新房的需求已降至三年半以来的最低点，这是住房放缓可能抑制今年经济增长的另一个迹象 11 月份的建筑许可再次下降本月为 03% - 全年为 128% - 零售销售也疲软，本月仅增长 01%，利率可能会一直保持到今年 经济放缓开始影响度假屋, 房地产经纪人表示，澳大利亚中部开始回避市场 AMP Capital Investors 首席经济学家 Shane Oliver 表示，房地产市场持续疲软并不令人意外，因为政府已经将其考虑在内。预计今年将增长 3%他说，“但非住房部门的批准继续强劲，这将有助于抵消住房方面的一些疲软”。建筑审批放缓正在影响市场上的投资存量供应 以黄金海岸为例，它是澳大利亚最大的投资物业地点之一，最近一个季度仅完成了 350 个单位，远低于 18 个月记录的 1150 个单位前 虽然高端房地产市场的投资仍然非常强劲，但有迹象表明澳大利亚中部正在失去对房地产投资的兴趣 开发商 Junipers 声称已售出 70 套公寓，总价为 1 亿澳元 - 或每套近 1500 万澳元公寓——过去一周在冲浪者天堂拟建的海滨塔楼中，但代理商表示，价值在 30 万至 40 万美元之间的中层单元和联排别墅的销售正在放缓，米德伍德报告的主管比尔莫里斯说，虽然有很多像 Junipers 这样的大额销售报告，在价格适中的市场端活动较少 他说，例如，在 Coomera，有 b被视为黄金海岸未来发展的热点之一，12 个月前售价为 220,000 美元的地块现在售价为 175,000 美元。全国房市 “圣诞节和新年大部分时间，人们只看房，很少认为现在是买房的时候”；他说：“但是新年后的第一个星期六通常是我们可以从某种意义上了解房地产市场表现的时间，”昆士兰东南部仍然强劲，新南威尔士州北部，巴利纳和科夫斯港等地也是如此。如果利率保持现在的水平，市场应该会保持强劲“我们发现去年利率上升时，悉尼首先吸收它们，然后是墨尔本，但它在昆士兰产生了大约三个月的（滞后）效应”； Mollymook 的 Raine and Horne 负责人 Gary Dale 在新南威尔士州南海岸证实了高端市场的强势和中端市场疲软的结合，Dale 先生表示，最近一栋房屋以 1.84 亿美元的价格售出，高于预期价格，并且对价格在 800,000 美元以上的房屋的需求强劲“但在 400,000 美元大关附近有点慢”；他说《澳大利亚人报》
评论
记者们像往常一样忘记了通胀前景 没有加息更多是基于我们目前的低通胀水平，然后是疲软的房地产市场恕我直言
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