大家好，我相信这个问题之前已经被问过，我已经搜索过但找不到任何线程这里是数字：1 REA 价值 280 美元的 IP，最有可能以 265 - 270k 美元的价格出售 2 REA 报价 225% 代理费用加上 1350 美元的广告费 要求 REA 将 1350 美元的广告费吸收到 225% 的代理费中是否是一个公平的问题 3 10 年，前 2 年住在其中，最后 7 年出租 我还有什么其他费用可能会招致 非常感谢您的帮助，因为这是我卖掉的第一个财产，GG
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如果在新南威尔士州，资本利得税供应商税评论
嗨，邓肯，IP 在墨尔本，如果我前 2 年住在里面，我要付 CG，谢谢，GG
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这取决于你买了另一个住的地方你打算搬出去吗？在某个时候搬回来
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邓肯，我们搬出去搬到城镇的另一边，永远不会回来，但要保持一个我P 这有什么不同吗 GG
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你可能买了另一所房子住，或者你租了一个地方不管怎样，显然需要会计师的建议 该物业仍然可以作为你的 PPOR，因此是豁免
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我不认为你会被 CGT 豁免，因为你的 IP 被算作你的 PPOR，你需要离开它不超过 6 年（这意味着你可以住在另一个地方，但你不能拥有那个地方）因此，如果你没有另一个 PPOR，你可能在前 8 年免于 CGT，或者你只会被豁免 2 年 如果你只被豁免 2 年计算看起来像这样：- IP 的年数 拥有的总年数 * 应税税率 * 50% 7 9 * 485 * 50% 所以如果你在 485% 的税率范围内，我假设你会按税率支付 CGT的 1886% 无论如何这对我来说是有意义的，这就是我被教导的方式在我在大学上的会计课上
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也许他会幸运地在租户之间的某个时候搬回来住了几个星期
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quot;如果你是仅免税 2 年将如下所示：- IP 年数拥有的总年数 * 应纳税率 * 50% 7 9 * 485 * 50%quot;我隐约记得这个分摊计算不再适用——最近的变化——它是基于 2 年标记的财产价值你如何确定我不知道那里的任何税务会计师无论如何它可能在 ATO 网站上
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虽然我没有看过 CGT 计算 - 我从来没有听说过这个“2yr rule”;
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