今天（2004 年 12 月 10 日星期五）澳大利亚金融评论，房地产部分的一个有趣项目 - “私人投资者”；以超过 26,000,000 美元的价格在圣灵群岛 Cannonvale 购买一个购物中心 目前已完全出租，每年返还 1,980,000 美元
评论
在商业交易中您会期望的交易中没有任何脂肪
评论
我宁愿成为那个人谁刚刚卖了它！
评论
除非你知道细节，否则它可能是便宜货或价格过高 它可能有很大的潜力，他们可能已经批准了扩展等等等等
评论
除非他们已经获得了金融方面的最高交易，或者支付了现金，这不是现金流正
评论
fin review 文章说它的收益率略低于 8% 该综合体有 BiLo、Target 和 45 家专卖店 1900 万美元的数字是一个净数字 干杯 r
评论
如果中心的收入可以支付他的成本（考虑到租户支付费用，它可能确实如此）并且他有能力增加价值或收益，或者只是继续等待自然上限增长，那么从表面上看是一笔不错的交易这里的重要因素是收入可以支付他的持有成本，我认为这是一个许多房地产投资者在寻求整个房地产投资组合的长期表现和稳定性时错过了关键点 在没有可预见的增长时，商业或住宅的财务疯狂负扣税
评论
同意，LikeWow markpatric，我希望我买得起 那个私人投资者显然“身后”有几美元。他们我可以想象在我目前的情况下，我向我的银行摇摆不定，“我已经签署了一份合同，需要一些资金”；银行，quot;另一个！！你想借多少钱”； “仅 60% 16,000,000 美元”我还需要很长时间才能有能力借那么多钱！但是每一天，我都离我更近了一天
评论
表面上听起来不错但我会问1如果这么多，为什么供应商卖掉了，可能是Woolies或Coles或Westfield正在搬进来未来会不会是 Bi-Lo 由于营业额停滞不前而想要缩短营业时间 2 看看租约是非常明智的 许多卫星购物中心实际上将楼面空间让给了主要的零售连锁店，因为这些创造了拉力，所以专卖店支付你的成本，这些对经济周期极为敏感，不是每个人都在谈论未来几年的经济衰退如果你失去了主要零售商，那么这个地方将慢慢消亡，但我已经看到它发生在过去 5 年的两个地方中心 一个广场被夷为平地，另一个被慈善商店占据了一半，一个教堂使用了主要的礼拜空间 心疼的小贩最终与教堂做交易，教堂买下了整个复杂 幸运的是供应商, 许多教堂都有大量的战利品可以扔掉，却没有获得过高的兴趣，仅联合教堂就有大约 20 亿美元可用于在澳大利亚投资
评论
你知道我真的认为你只是在给自己买一份工作这种购买如果它有潜力并且你有一个可靠的计划，它可能会很好，就像皮特一天一次说的那样，但老实说，这是我想我要去的地方，我喜欢有一天的想法拥有和翻新正在开发的建筑物，并拥有一张名片，上面只写着“我买建筑物”；
评论
马克，我想说，如果有人花费超过 2600 万美元，那么该建筑物将具有一定的上涨潜力，并且他们将拥有计划如果你想有一天“购买建筑物”给自己定一个目标并去实现它可能比你想象的更容易
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联