澳洲澳大利亚房产 Newbiw Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好，我是房地产投资的新手 已经在这里潜伏了很长时间（近两年） 学习和吸收知识 我必须说这个网站和参与者的分享和关心我得到了很多东西 嗯我已经购买了我的第一个投资物业 Essendon 的一套公寓，有 2 间卧室，非常靠近所有便利设施（火车站、学校高速公路等）我很确定我可能为此付出了太多（226K 美元），目前正在出租每周 210 美元 租户每月按月支付 但我认为我长期参与其中，所以希望它会升值 这是对孩子们的投资 这是一个错误 感觉就像立即购买房产但需要建造一些股权和储蓄 论坛的一个问题 我是不是付出了太多我相信没有，并做了一些研究 但正如他们所说的你不知道，你不知道什么 11月底已经存了定金并签了合同计算我是否付出了太多 - 这是一个昂贵的学习干杯
评论
sbblackangel 你只需要问你自己，在做出任何借贷承诺之前，会有什么影响，这种投资交易会有助于现金流，还是资产和负债会带来好运
评论
嗨，威莱尔，从个人角度进行的计算 负担得起，这就是为什么继续干杯 Sbblackangel
评论
sbblackangel，欢迎加入房地产投资者的行列 我个人不喜欢房地产的声音 - 一个单位因此在未来有更大的竞争前景（随着更多单位的建造）并且没有土地价值收益，加上通过翻新增加价值的能力有限（更不用说分层成本和;负向）但是，如果您已经完成了研究数字加起来，太好了！无论如何，你不能指望你购买的第一个 IP 是最好的 - 只要确保它不是你的最后一个你的学习过程现在真正开始了干杯，Aceyducey
评论
每当有人向我提及他们多付了我记得我在论坛上被告知的故事（反正我就是这样记住的——它有点民间传说） 不管怎样，有人告诉我一个人真的很担心他为他的 4 万美元付出了很多房子他所有的亲戚、朋友等都告诉他他至少多付了 1 万美元——该死，比公平市场价值高出 25% 他保留了他 4 万美元的房子，而他的亲戚、朋友等人则不把钱花在其他事情上，他最终以 lt;insert large figure heregt 的价格卖掉了房子他的亲戚朋友等人都没有提到他多付了1万美元，他是多么幸运，他卖了这么多时间治愈所有伤口
评论
时间治愈所有伤口[QUOTE]时间不治愈所有的伤口只是重新整理你的记忆我现在不会质疑这个决定，因为你已经支付了定金，并且正在签订合同如果你有信心和快乐，那就去吧。后悔你做过的事情，而不是后悔你没有做的事情 我对我的第一个 IP 很犹豫，我认为我付出了太多 我的直觉是，如果我不去，我将来会后悔的 经过几次报价后，我得到了我想要的地方知道 2 个月前我可能以便宜 20-30k 的价格购买了它，但有些东西一直告诉我要这样做 好吧，直觉得到了回报，并且该物业在 24 个月内升值了 150k 我不后悔付了钱那额外的 20-30k 现在欢呼
评论
大家好，谢谢大家的反馈 是的，我这是实际做某事的问题，我想这是我第一次参加这个单位——作为一个新手，我认为我会“分担风险”。从现在开始就是有地的房子 但是我必须说IP是一个bug 我已经在寻找下一个 但是，这对我来说仍然是一个蜜月期 我的感觉是Essendon是一个“蓝筹”。面积，这是负担得起的东西就像谚语一样，迈出第一步的漫长旅程这是我的现在现实将在物业经理（周一没有回复我的电话），租户代理我需要建议时不时的你们两件事我要确定的是：1我享受旅程2沿途获得一些财富干杯SBBlackangel
评论
欢迎和祝贺我的个人观点是Essendon是一个quot;安全”;增长区域，并且单位可以负担得起进入该地区根据您提供的数据，您将获得大约 5% 的回报 这实际上是非常好的面值（我认为该地区的单位的典型回报率约为 3%）我在该地区看到的 2BR 通常在 200 美元左右，所以你做得很好（你只是有一阵“买家的悔恨”）我唯一的附带条件是身体公司的费用看看租金，我我有点怀疑这个单元是较新的单元之一（1980 年代以后，而不是较旧的 60 年代街区），有很多小玩意儿 - 电梯、电子门、花哨的对讲机 还怀疑你在街区里有很多单元（超过 20 个）标题上的停车场 请理解，我并不是说您在任何想象中都做出了错误的选择 - 相反，正如我已经说过的，我认为您做得很好只是提出了一些您可能想要的观点考虑下一次购买干杯，Y-man
评论
嗨，Y-Man，感谢您的反馈让我感觉好多了对于新手买家来说并不少见，他们可能仍然怀疑他们可能已经做过的研究 我玩得很安全 停车场是标题 该单元是非常靠近纳皮尔街的 16 个单元的一个街区的一部分 原始街区建于mid 1970's Cheers SB
评论
SB，我真的不明白在哪里你来自你在发帖子之前花了2年阅读这些论坛，然后你买了房产，然后你最后发帖询问你是否为此付出了太多。有点倒退，不是吗？有几件事： a) 如果您为此付出了太多，那现在为时已晚！ b) 如果，正如你所说，“这是对孩子们的投资”，而你“长期参与其中”，那么它目前的市场价值是相当无关紧要的，不是吗？欢迎来到旅程
评论< BR>Glebe，有趣的观点，但我们不是都有一些挥之不去的疑虑吗？我们希望对 Ugly 感到更自在 ps 我注意到你仍然有一段路要走，大约 20 年你可能会有看看目标金额，我觉得 25 在 20 年内不值很多
澳洲中文论坛热点