大家好， 继 Rolf 的关于在分析房产时使用 10% 的空置率的帖子之后人们插入以帮助评估房产的其他一些数字是什么我能想到的一些是（请添加到列表辩论数字等); 1) 购买价格的 106% 似乎用于支付法律费用和其他购买成本 2) 如上所述，10% 可能是一个很好的空置率数字 3) 10% 的租金收益率也用作房产的粗略指南+ve 或 -ve 4) 银行假定现金流中性为 12% 我对各种人评估 IP 的方法非常感兴趣 克里斯
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G'day，不要依赖超过 65-70 怎么样用于偿还利息的实际每周租金总额的百分比 对于完全投保和专业管理的房产，费用少于总金额的 30% 似乎很难实现 根据我的经验，这似乎是一个不错的数字 Rick
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根据是单元还是房屋，允许维护的百分比或数量怎么样？ PIppety（我有很多问题但没有多少答案 - 哈哈）
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总是使用一天结束时你能负担得起的最坏情况数字
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No:2 10% 的空置率已经过去了愤怒 我和大多数投资者不会触及一个有十分之一的出租物业空置的地区 No:3 确定该物业是否为 posneg geared 的租金收益率取决于现行贷款利率如果利率为 10%-15%, 10 % 收益率绝对是负数 No:4 See No:3
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以下是我用作指导的数字， 物业费用，如费率、保险、维护、割草等成本在 15% 到 30% 之间租金回报的 50%，以及高达 50% 的度假单位租金回报（经理、清洁工、家具、床单等） 物业费用和购买成本（印花税和产权转让）约为购买价格的 5% 贷款成本,（抵押保险、抵押印花税、产权登记等）将占贷款总额的 1% 到 3%
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