澳洲澳洲房产 现在大选已经过去，你认为房价会怎样？悉尼

在澳大利亚地产投资



是时候开始下一次讨论了 联邦选举不再是阻碍人们度过不确定性的时间所以人们认为各种房地产市场会发生什么 干杯，Aceyducey
评论
现在真的有更多的保证选举结束时间很快就会告诉我，我想我认为市场将在一段时间内处于不稳定状态，至少在短期内我不相信利率会上升太多，即使在圣诞节之前（油价、美国大选等可能会产生影响），而 12 月至 1 月往往是房地产销售的低谷期，所以我倾向于认为，在进入房地产市场之前，我们不会看到对房地产市场的太大影响Q1 明年你怎么看
评论
众望所归资本崛起
评论
只要大多数人期待兴趣加息，房价可能会出现最小增长 我的 2c 价值
评论
长期增长 我相信现在选举已经结束，将会更加关注储蓄和退休储蓄的需要政府已经已经有人认为这将是未来 20 年任何政府面临的最大挑战 由于政府现在也肯定会控制参议院，这将使他们能够进一步改革经济 这种改革将提高生产力，将保持经济下行压力利率 只要政府继续改革经济，那么未来经济的长期前景将保持强劲，因此，由于股票市场可能继续存在不确定性，房地产仍将是可靠的投资 问候 Nigel Kibel wwwpropertyknowhowcomau
评论
我个人对这一切的看法是（因为它的价值）：选举承诺：现在有些人会因为各种借口而退出窗口经济：怀疑由于对我们的资源出口的持续需求，将继续前进 任何认为中国会放缓的人都疯了 房地产：我认为价格将保持良好强劲 利率会上升，但显然上述因素会强大的影响力
评论
结果将给房地产带来小幅提振，因为它消除了工党获胜会带来的未知因素 对“未知”的恐惧；是所有人中最大的恐惧 无论这种小幅提振是上涨还是继续下跌，都是利率和油价上涨 总体而言，我仍然看到下跌即将到来 仅供参考，我可以告诉您搜索新南威尔士州萨里山（内城雅皮士之地）露台和公寓）与去年相比有很多便宜货 尝试在 Little Riley 街以 38.7 万美元的价格购买带庭院的 1 床露台 torren 瓷砖 去年，单床单元约为 34 万美元 还有两张床在 400 美元到 50 万美元之间范围和去年，它们根本不存在 Peter 147
评论

评论
Residex 我们昨天在墨尔本的房地产博览会上 在他的主题演讲中，Residex 的约翰爱德华兹发表了他的观点联盟获胜将意味着更多相同 - 即就房地产价格而言，墨尔本和悉尼相当平稳 也有兴趣听到他不是布里斯班的忠实粉丝 - 表明这是一个动荡的市场 干杯，Y-男人
评论
彼得，我已经在这里待了将近 17 年了 10 的在香港，有“中国视角”；在很多事情上，中国的富裕程度正在飙升，而政府也不会阻止这种情况的发生，因此，上海的消费增长正在蓬勃发展；繁华如你不相信 让我想起八十年代末的香港 忙忙碌碌 会有动荡，会有改革，但共产党政府会小心翼翼，因为，他们最不想做的就是带来在紧缩措施中，突然有更多的人失业，或者他们的生计受到威胁政府被推翻这样腐败仍然无处不在只是终于开始采取一些措施在接下来的许多年里越来越多，中国将在世界舞台上扮演越来越重要的角色看看他们是什么样的，比如说，15-20 年前，今天他们会以自己的节奏开放，希望这会带来更多本地人的视角！点击展开
评论
这是真的 Glebe 你也可以添加空置率的普遍收紧作为房地产价格开始上涨的迹象 我会说几年后
评论
我认为价格将继续保持原样，即悉尼，Melb Flat North Queensland（过去六周一直在涉水）将再次喘口气，继续向西澳海岸移动 See Change
评��
在她短期内保持稳定我会感兴趣地关注下一个预算的运行我不禁感到很快就会对负杠杆进行改变我认为它不会废除，但我可以看到它围绕特定资产进行了重组 Ring fencing NG 只有当它开始显示利润时才能记入贷方我有强烈的预感如果发生这种情况将会有一些短期变动我认为纯粹为投资的投资者减税会让他们觉得被骗了，把玩具从婴儿车里扔了在这里但是问题可能仍然存在，即他们如何在不通过屋顶发送租金的情况下做到这一点由于政府更多地是退休基金经理类型的业务而不是知识产权投资者的朋友（仅我的观点），最有可能发生的事情（越早越好) 也许从任何新购买中隔离 NG 会产生更良性的效果，再见
评论
嗨，我同意-戴夫
评论
现在是人们开始注意到 WA Cheers, Aceyducey
评论的时候了
hmmmmmm，这是我终于从东方听到的 3 年回声
评论
为什么如此 Baloo 我倾向于认为过去几个月市场已经放缓得足够多，建筑应用减少，降低拍卖的清盘率等所以我不太确定政府是否需要在不久的将来修改它的 NG 政策显然他们在 70 年代末 80 年代初尝试了类似的东西，但后果很严重我同意比尔的观点，这样的举动会租金大幅上涨：1）这将导致 OO 多于出租物业，从而增加可用出租物业较少的租金（良好的旧供应与需求）2）那些确实持有其 IP 的人将不得不增加租金以匹配他们的还款
评论
关于N的报道已经很多了G 及其对今天住房可负担性的影响 我忘记了政府去年就可负担性运行的委员会的名称，该委员会毫不含糊地说废除 NG 将使房屋所有权变得更负担得起所以，基础工作，想法的种子，已经与群众奠定了 双方都表示他们不会废除 NG 不确定他们是否也说过他们不会 tweek 它如果他们这样做，是核心还是非核心承诺 最后，它将把我们的 NG 政策纳入与商业和其他国家保持一致 所以当我把这三件事放在一起时，我有一种直觉，改成 NG 的可能性很大 但是嘿，我知道什么，我真的认为我对 Andrew Wilkie 的投票可以留住霍华德离开议会大厦
评论
80年代中期霍克政府试图废除负扣税 投资者撤出房地产，由此造成的短缺导致租金大幅上涨 两年后重新引入 我怀疑随着大幅增加在数对于房地产投资者来说，ATO 已经错失了很多收入，并且急于收回其中的一部分 折旧津贴已经发生了变化——如果看到更多的边际收益，我不会感到惊讶 无法抵消海外房地产损失与海外收入的对比——但损失可以结转我猜未来某个时候可能会朝着这个方向发展“最后，这将使我们的 NG 政策与商业和其他国家保持一致”；不和美国在一起！在那里你可以 NG 你的 PPOR 利息扣除!!!!!!
评论
但是你付出的代价是你的 PPOR 的 CG 税哎哟！
评论
以前在英国就是这样也是（“MIRAS”），但不是现在 当我在那里时（1990 年），政府为你支付了 25% 的抵押贷款 在美国你可以申请的金额是有限制的——尽管如果你工作你可以申请更多至少有一半的时间在房地产-房地产投资的税收优惠
评论
恕我直言，我只是认为房地产将回归供需规律，布里斯班市中心的待售迹象表明由于市场上的房产供过于求和租金收入的不确定性，布里斯班某些地区的故事资本升值可能不会发生。祝你好​​运
评论
不完全是在美国，你可以NG你的PPOR而你没有如果您在销售后 2 年内购买另一个 PPOR，则支付 CG 销售费用 我知道有几个人在美国工作时做过这件事在美国当地援助，在那里买房子，声称他们的 PPOR 利息作为他们美国所得税的扣除，卖掉，搬回奥兹并逃脱了在销售中支付 CG 最好的双重浸渍 看不到它虽然发生在这里
评论
这是生产力委员会，如果负扣税再次被移除中，不仅政党会自杀，我会吃我的短裤
评论
我也同意
评论
大家好，IMO，NG问题不是那么简单1 NG不是财产唯一的红利 NG 的意图是在产生收入时产生的损失可以扣除 如果这条规则被废除，那么股票也会受到影响 这将给政府带来重大的混乱和成本来解决税收混乱 2，2005 年底的文件将充满购买 NG 装置并坐拥资本和持续财务损失的人 NG 将会很好，真的很重要 我们正处于一个周期的尾声 你本可以在 3 年前买一个棚屋赚钱了！ 3 政府很高兴许多现收现付收入者决定通过与政府合作一半来显着增加出租房屋的供应，但政府没有风险或管理问题或维护 社会公益者不明白如果 A每个人都投资于股票，所以 B 没有人建造单元 4 NSW 表明你可以“吃蛋糕也可以吃”；与所有人的土地税和退出税（即使你亏损）在这里记下我的话这将是下一次新南威尔士州选举中的一个巨大的政治问题，因为小投资者意识到他们不仅在 4 年内一直处于亏损状态失去 GS，然后新南威尔士州政府想要 22% 的销售价格 什么！！！！在总结中，我曾在社会住房提供部门工作，坦率地说，除了个别情况和特殊需求，私营部门做得更好而且自由党至少知道这个工党仍在努力寻找电灯开关彼得 147
澳洲中文论坛热点