澳洲澳大利亚房产购买代理 (?) 悉尼

在澳大利亚地产投资



有没有人雇佣过这样的公司或个人的服务特别是我在悉尼调查了一家叫EPS的公司只是想知道感谢您的时间
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我的观点：不，整个想法是控制自己财务未来——不要把它送给那些有兴趣从你身上赚钱的人你至少需要做足够的研究，这样你才能确保他们为你做得很好，如果你做了那么多，你也可以给自己买 干杯，Aceyducey
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谢谢 Aceyducey 其他人有这方面的经验 在拍卖会上使用过买家或找到 ppor 或 ip 或协商 如果他们觉得更舒服，也许他们想 PM 我 Domain has had关于此类服务的一些文章
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我去年使用了 Neutral Bay 的 EPS 对他们印象深刻 这是我第一次购买房产，因此希望使用专业人士的知识和节省时间 通常免责声明：与他们或任何东西无关只是一个非常快乐的客户
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我想你在这里做假设 Acey 你怎么知道wish-ga 不是一个经验丰富但时间差的投资者，他只是在寻找某人为他做跑腿工作他即使他没有聘请BA只是另一种服务，仅仅因为你不自己看并不意味着你会错过便宜货或不明智的投资毕竟有很多投资者在那里，他们牢牢把握自己的财务未来，并且没有涉足房地产（或他们通过股票市场购买的公司的建设） 我们每个人的投资方式和对某些人有用的东西可能对其他人无效 我们不要在这里太评判在我的旅行中，我遇到了讨厌看房地产的投资者，他们会想出 100 种更好的方式来度过他们的时间，因此会聘请 BA 来做这项工作他们这并没有错当然，应该对机构进行一些研究（a s 你会雇用任何花费数千美元的服务）但我们不要假设每个人每次都需要自己找到房产
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我同意 Jacque 在堪培拉也许 80% 的房产在周六可供查看但是我的孩子们周六（冬天）踢足球 所以，我应该怎么做 忽略孩子们 我可以在周日去其他 20% 的房产——但那是我们一起做事的时候 现在，我不是一个全职的装修工，所以我没有能力在一周内做一些人有的事情所以我要么不看房产，要么付钱给别人在这个阶段，孩子们有我的优先权所以我我选择选项 1
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Jacque, 当然我在做假设 我正在回答问题，因为它是书面的 我不能回答没有写的我可以假设 Wish-ga 是一位经验丰富的投资者就像假设 Wish-ga 不是一样的假设我陈述了我的观点 - 不是任何时候e elses 你对答案的期望是什么 只是一个“这取决于”现在几乎没有帮助 干杯，Aceyducey
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好吧，如果你阅读了wish-ga的原始问题“这取决于”;根本不适合 该帖子只是询问任何人对 BA 的经验就是这样
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我使用买家进行州际购买 我自己查看该地区但让买家找到实际房产 缺乏时间是原因，买家的当地知识也有帮助 当我购买了我的商业地产时，我从买家那里学到了很多东西，我利用他的经验来发挥自己的优势 当做新的事情时，拥有一个有经验的买家会有所帮助 真正的技能就是找到一个体面的买家 MJK
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利用专业人士的专业知识和经验 雇用买家的目的是使用别人的技能 买家根据我的规格看起来我对房产有最终决定权 我不会用打开的支票簿将他们送走 有些人聘请税务会计师，其他人自己做 取决于你自己的技能 我想让别人为你的业务做 BAS 也是如此 技术上，我可以自己剪头发，但我不会；gringt；只是有兴趣听到人们希望积极的经历谢谢大家的分享
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我在一家采购代理公司的经历很糟糕我尽了最大的努力我可以通过公平贸易等进行询问，但它似乎只有了解公司的内部知识才能救我 我被烧毁了，因为他们只跌到了 1000 美元，但足以让我更加谨慎，因为这家公司一直在交易，直到他们破产 他们在一个月内签约了我或两次进入破产管理程序，然后就停滞不前，直到我拿回我的钱为时已晚 问题是你如何保证公司的财务稳定 Go 对于历史悠久的公司，我想我不愿意把钱放在前面，但没有完全排除这个选项如果我确信公司是健全的，并且服务和费用加起来我会考虑相同不管我猜什么，有很多人声称自己比他们更好，或者只是为了得到你的钱而撒谎所以我唯一想说的是小心点，小心点！祝你好运，如果你找到一个运作良好的人，请告诉我们，我现在在悉尼，所以我会对你的暴民感兴趣，特别是如果他们也为卧龙岗地区提供服务 MF
评论< BR>这四人中的另一位成员对我正在调查的公司进行了热情洋溢的评论，所以我有 95% 的把握我会给他们我的定制我已经与他们的不止一个客户交谈过并提出了非常详细的问题我也印象深刻没有追逐我或追求我在虚线上签名总是一个好兆头如果他们太咄咄逼人我听到小警报 MF35 很抱歉听到你被蜇了 我在试图让汽车买家跟踪时遇到同样的情况为我下了车，我“vewy, vewy”；现在小心 不幸的是，这些人不做我第一篇文章中提到的 Wollongong 名字（我是新手，不确定我们是否可以这样做） 在试图找到一个 BA 我和另一个暴徒交谈时，我并没有留下深刻的印象所以我和不止一个人谈过 对这个小组充满信心 他们已经有 35 年了
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Wish-ga，你过得怎么样，我全神贯注！我正在考虑一个买家代理，只是为了谈判出售房产（悉尼内西区）任何有谈判技巧的买家代理都可以随时回复这篇文章或私信我 Glebe
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大家好, 我很高兴有一位在布里斯班及周边地区担任买方代理的特定个人的帮助 他的服务非常出色，所有结果都非常出色 我在 SEQ 使用他进行了近 20 次购买 他甚至可以组织带来巨额资本收益的装修 根据我的经验，一个好的买方经纪人非常值得为 AC
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有趣的话题，因为我一直在考虑自己使用 BA 任何人都知道珀斯地铁的好 BA< BR>评论
我与一家BA公司签约，在我广泛研究的地区为我购买了一处投资物业现在我本可以自己在该地区购买一个像样的IP，但我所做的只是给BA公司带来了一些困难标准比最好的我本来可以做 EG：我正在考虑在中间价格范围内购买并获得一定的最低收益率（比如说 8%）我给了 BA 我的标准，其中一部分是最低收益率 9%在我试图购买的价格范围内很难 嗯，他们无法满足我的标准，所以我们没有达成交易 道德上的故事，如果你要雇用一家 BA 公司，请确保他们赚到钱并比你能取得更多成就你自己，否则你应该出去买一个简单的交易而不占用你太多时间事实上我在过去几年的购买狂潮中通过互联网购买了州际房屋，几乎没有占用我的任何时间Theres现在没有购买狂潮，但如果你赶时间，如果你正确地接近它，你没有理由不能这样做，即：安排独立的测量师、估价师、害虫放大器；建筑, 律师等
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看看这个网站 http:wwwmorrellandkorencomau 他们是我迄今为止见过的最好的你需要看到他们的行动才能相信它问候杰里
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必须同意以上引述 我们聘请了一位通过密友向我们推荐的州际 (QLD) BA 的服务 BA 为我们的朋友创造了奇迹，虽然现在还处于早期阶段，但我相信她会为我们提供同样的 IP她根据我们的预算、标准、计划等发现 20 年的经验、她自己的众多房产，以及一长串满意的客户，足以证明她在董事会上占有一席之地 我们付钱给别人买房没有问题我们没有足够的时间和能力来提供服务，以及合格的全职专业 BA，在特定市场深陷其中，将拥有的服务事实上，它是推荐人也决定了使用谁容易多了
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我注意到“morrellandkor” enquot;如果您自己找到房子并且他们出价谈判，则收取 1％，如果他们这样做，则收取 2％ 在悉尼东郊，根据 400k 之间的单价，他们需要 8-12k 来做地段，而 4-6k 来竞标谈判- 600k 独立式住宅的两倍 这将希望以他们能够证明有形的经济收益高于他们的费用以及你能得到什么为条件 我不知道其他人都在做什么，但 8-12k 会买很多我的时代 Like 大约 2 个月值得我知道人们需要考虑时间可用性、知识、位置甚至个性问题，但如果他们只是为了节省我的时间而不是获得更好的结果，我会发现很多钱付钱 只是我的想法 MF
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他们的服务不会可以免税，所以你可以有效地将这些成本减半我认为如果你作为个人购买，这些成本将被视为资本成本，因此不可扣除但肯定会增加物业的成本基础以减少未来的 CGT 责任
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酷，感谢 Dunc
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嗨，MF，你有没有查看他们的网站，但他们在那里为你省钱如果代理商向您报价房子是 450K，而当拍卖开始时，您自己已经知道答案，它从 450K 开始，并且如果他们在那里并且他们将代表您出价并且地方赢了，那么就会超出您的预期。不会比你自己出价多多少 如果你看到一旦您立即知道它们物有所值，它们就在行动中我在几次之前看到它们在行动中我已经数不清有一个地方他们为投资者竞标并赢得了他们设法获得了 6 个月的访问权对于 reno，无需支付一分钱的 compo 或任何东西告诉我，如果可以的话，您可以自己做吗？您不会检查他们并告诉我们他们收取的费用是昂贵的 如果他们要在任何财产上为您节省 50K 或更多你要买的东西，你会付给他们 12K 的费用吗？在这个论坛上询问任何投资者，他们是否可以让其他人完成工作，并且可以为他们节省很多钱，因为他们会让这个人去做而不是去做如果我错了，请告诉我 问候杰瑞
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杰瑞，你错了
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嗨，likewow，在这个论坛上询问任何投资者是否可以让其他人完成工作并且可以为他们节省很多钱，因为他们会让这个人去做而不是自己做，因为你知道他们无法得到买家代理能为他们得到的东西上面的行是我忘记添加的我可以理解如果你能做到你会为自己节省超过 10K 但如果你不能得到或在 IP 中节省超过 50K 你会找一个可以为你省钱的人来做这件事，不是吗，谢谢 Jerry
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Hiya BA 服务并不适合所有人 我的大多数客户都使用过一个人的服务很高兴，并且会并且确实会再次使用它们 BA 客户不是您的普通投资者 他们往往是； 1 收入较高的人 2 时间贫乏的人 3 懒得做研究的人，因为他们的时间比 BA 收费更值得花时间赚更多的钱 4 知道并承认某个领域的技术人员会找到他们的人5 投资者在他们不知道的市场购买或他们在离岸 A BA 费用低于印花税，我们认为这是一个需要的邪恶 ta rolf
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没有什么 BA 可以做一个积极的，半受过教育的投资买家可以做的更便宜
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嗨 Likewow，我认为你应该复制并粘贴这篇文章而不是另一篇 -------- -------------------------------------------------- ----------------- 嗨，likewow，在这个论坛上询问任何投资者，他们是否可以让其他人完成工作，并且可以为他们节省很多钱，因为他们会得到人去做而不是自己做，因为他们知道他们无法得到买方代理可以为他们得到的东西他上面的行是我忘记添加的内容你有钱，不是你，喜欢 问候杰瑞 ---------------------------------------------------- ------------------------------------ ---------------- -------------------------------------------------- --------- 来自likewow 的报价 没有什么是BA 能做到的，一个积极进取、受过教育的投资者买家可以做的更便宜-------------------- -------------------------------------------------- ----- likewow 我不知道您在该领域的经验，因此从了解您的回复来看，您已经告诉我您的经验水平，我没有进一步的评论问候杰里
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我有足够的经验，就这样吧 让我这样说此线程中的前一篇文章，如果 BA 可以取得远远优于投资者的结果，那么他应该使用他但通常他们不能，因为他们拥有相同的信息来源、研究工具等，以及经验丰富、积极进取的投资者你开始听起来像是买家代理是一门超越纯粹投资者的能力 我是一个动手的投资者，这可能是我这么想的原因，但它对我有用，我无法想象任何其他投资方式
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论坛上似乎有很多买家代理市场处于狂热状态 现在没有那么多 提出谁成为买家代理以及他们提供什么技能的问题 任何人都可以拥有网站、电子邮件地址和广告 买家代理有哪些规定 潜在客户如何确保他们获得价值金钱 如果服务不充分，实际上会有什么回报？ 是关于风险和后果的，不是吗？请火焰战，我试图从中理解
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也许投资者更愿意将时间专注于其他投资（股票，企业，教育等），或者他们可能只是喜欢把自己的时间花在家庭、旅行等上因此他们为什么选择将财产留给比自己装备更好的人我认为您忽略了一个重要因素-当地市场知识我们很难获得真正的感觉我们的 BA 知道谁住在哪里，他们在那里呆了多久，他们进行了哪些翻新，未来的发展计划是什么，哪些物业是即将上市之前上市，等等如果BA有任何好处，他们也会有一个体面的联系网络这也为我们节省了很多时间，并在四处寻找建筑检查员，害虫检查员，律师，等等 所以在我们的立场上，作为州际投资者，聘请 BA 的服务是不费吹灰之力的，我们对此一点也不后悔
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那句老话 - '一个在法庭上代表自己的人有一个傻瓜律师'我一般不是买家代理的忠实粉丝 - 部分原因是所谓的 'birddogs' 在 PI，非法 amp;没有经验的房地产观察员 - 部分原因是我真的不明白为什么有人会收取佣金来寻找房产而不是自己购买 但是我可以在适当的情况下看到一个好的买家代理的价值 但我们更愿意亲自了解领土并与当地代理商建立关系以确定好的交易 - 如果是我们的钱，我们想了解我们在投资什么 这种方法也不仅适用于房地产投资 目前看来对我们来说效果很好干杯, Aceyducey
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G'day Lplate, 要成为买家代理需要与供应商代理相同的资格 所以，要为买家代理工作，您需要完成 Rep 的课程（可以作为短短两周）要拥有自己的代理机构（或管理分支机构），您需要完成“四级证书业务（房地产代理机构）”；这可能需要短短 6 个月的密集时间，到大约 3 年 REIV 成员还需要每年完成 x 量的认可培训才能保留他们的会员资格 无法准确告诉您这些要求是什么，因为我是还不是 REIV 的个人成员 但是，虽然 REIV 声称它是为了改善代理商的形象，但我不相信他们的主要议程只是深入到臀部口袋 不确定其他州是否已经引入了这个所以，据我了解，买家代理与供应商代理的法规等几乎相同 - 但是当他们使用欺骗性技术帮助他们的客户时，似乎很少有人争辩（对不起，这只是我的一个小毛病）Cheers James
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我想我们在这里讨论的是针对不同人的不同笔触，每个人都有自己的想法但我想在您的帖子中添加一些想法为什么投资者要花时间安培？努力与其他形式的投资合作，但是当谈到房地产时没有时间让别人去做，我不明白一个“本地知识”没什么大不了的，它可以通过今天的良好沟通从远处获得, 特快专递, 隔夜快递, 电子邮件, 传真, 互联网, 电话给代理, 地方议会, 吨规划师, 商业等等 我不会把律师、估价师、害虫、建筑商的采购交给别人，特别是如果购买州际公路那就是大多数买家如何被 23 层营销活动刺痛了正如 Acey 所说，没有什么比教育自己更重要的了>评论
我想你可能会说我认识一些喜欢“万事通和无所事事”的人。他们对自己的兴趣投资，但不要把所有的精力都集中在任何特定的投资类别上 他们教育自己到可以做出明智决定的程度，但本质上它留给专业人士（即那些获得报酬的全职人士）去做所有的跑腿工作 就我个人而言，我很擅长推荐和口碑作为一个州际投资者，我不知道该信任谁，但如果另一种选择是尝试别人的推荐，那我会倾向于这样做- 如果你有时间夫妻俩都全职工作，一边做生意，一边照顾家庭的需要，真的没有时间“进去就去做”；同意！
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Tandella，我觉得这与你如何设定目标有关。优先事项 根据经验，我知道这是可能的 不要限制自己！干杯，Aceyducey
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你好 Tandella 和 ibfocus 你介意让我知道你在 Brissy 的 BA 是谁吗 我们已经考虑使用 BA 在 Brissy 购买 谢谢鱼
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Acey，显然每个人情况不同 目前，我们自己的情况决定了我们现在只是没有奢侈和自由来投入所需的时间和精力来积极建立我们自己的房地产投资组合 - 对于州际房地产投资更是如此，这是我们的选择市场 我们的长期计划是，我们的被动收入将达到一个点，使我们能够摆脱激烈的竞争，从而在我们的房地产投资组合增长中发挥更大的实际作用但是，为了帮助我们在摆脱激烈的竞争中，我们决定帮助我们到达那里的车辆工具资源之一是 BA T
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Tandella，我不知道有谁通过 BA 达到了这一点辅助购买我认识的每个人都有'gr追求财务自由的人是通过选择自己的投资来实现的案例，我相信我们会遵守您的定义 我们的 BA 的作用是搜索、检查并提出符合我们标准和预算的可行房产 从那里我们将对候选房产进行自己的尽职调查，然后自己进行选择 本质上, BA 的工作是充当过滤器，我知道这样的人在他们的道路上进展顺利，可能几乎就在那里。事实上，正是由于其他人在 BA 方面的成功经验让我们看到了它可能带来的好处另外，您的问题可能会被解释为建议只有在达到财务独立后才能聘用 BA 如果是这样，为什么我认为没有令人信服的理由说明为什么好的 BA 会d 不利于某人实现财务自由的雄心 对我来说，他们只是以咨询的身份行事，就像任何经纪人、会计师等一样，然后由您决定如何根据该建议采取行动 当然，有好的建议，但没有这么好，但是如果您碰巧找到了一个您感到满意并相信他们可以为您提供正确的建议以使您实现目标的建议，那么您为什么不考虑它呢，万一有人想知道：不，我不是 BA 实际上远非如此 对于那些读过或听过 Kiyosaki 的人来说，他宣扬拥有一个优秀的“团队”以实现目标的价值 与合适的人和能力围绕着自己 我们的 BA是我们“团队”的一员
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我听起来你可以在大约一个小时内通过网络和电话完成你的 BA 的工作 Rember，房地产投资是关于房地产投资的，因此它的数字不是购买具有最佳房间配置的完美房产iguration，砖色等我想如果我正在寻找一个 PPOR 州际公路并且在一个非常特定的区域寻找一些特定的东西（我太买了看自己），我想我会使用一个 BA，那是我唯一一次会使用一个但是对于 IPs naaahhhits 关于数字伴侣和投资财产只是一个让你赚钱的对象，没有任何情感依恋
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我很乐意付钱给擅长谈判的人我可以和孩子相处得很好-而且确实需要技巧-但我不太擅长代理，并且很乐意（在某些情况下，尤其是州际公路）与具有丰富当地知识和谈判能力的人接触
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是的，很好发现杰夫当我提到我们的 BA 的职责是搜索、检查和提出符合我们标准和预算的可行房产，我也忘了提价格谈判对 IP 游戏相当绿色，在我们教育交易的这个相对早期阶段，我不会有信心与供应商代理 o一对一可能会发生两件事 - 被骗过为房产支付过高的价格，或者低估房产的价值，可能会导致交易完全失败我们的 BA 的建议将带给我们未来 - 应该远远超过参与 BA 的成本 此外，我们的 BA 花费在我们付钱给他们做的事情上的时间，是我们可以与家人、教育或教育共度的时间不管我不确定你能不能给那个 T
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Quotewow 引用 BA 没有什么能比一个有动力的、受过半教育的投资者买的便宜得多-------- -------------------------------------------------- --------------- 真的，所以我没有动力和半没有受过教育你知道不看就买东西有多愚蠢吗我不认为一些快照是调查多么自信我想你在 Cooktown Nambucca Heads 或 Margret River 买东西e 那些你不熟悉的领域 你有多大的动力去研究这些领域 挥霍 260,000 美元 - 400,000 美元没有问题 一个买家代理会非常有用 我想你甚至不会费心去调查 你为什么会因为你没有知识，即使你确实买了，你怎么能保证你是正确的 你会做一份建筑检查报告和评估每一个你喜欢的房产吗 你怎么知道房产 A 是否比 B 或 C 或 D 或 E 或 F 更好漂移 购买房产并不难 物超所值就是问题 住在日本 我只能在网上做研究，而且有很多 如果你想提供信息，你真的需要实地考察意见 如果不是，我相信你在猜测你正在看的房产作为投资者，我想优化我的回报，而不是得到合理的回报
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总是很难找到你信任的人，而且不仅正确的技能本身，但还有一个团队来帮助你 一些买家代理不做分层营销，只专注于已建立的房产 Acey，你一定有过非常糟糕的经历才能如此清楚地表明你对买家代理的厌恶 现在买家代理的主要认证是PS146 认证符合 ASIC 指南和保障措施我可能会被淘汰，但由于这是我的第一篇文章，我希望说我是“新贵买家代理”之一；您从 PI 网站上提到，我对 SEQ 和 Tassie 北部的 2 个领域有广泛的了解，并且不会在我的知识不比您更好的地方进行营销被塞满从寻找房产的谷壳中过滤小麦每个人都有自己的，我喜欢这样一个事实，即我们对投资以及使用谁或什么来完成工作的看法略有不同该网站已被几个人推荐 DD1
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ggumpshots，我已经完成了你问我是否愿意做的事情你是否阅读了整个线程我会毫不费力地研究你提到的领域并且可以购买优秀的投资物业，无需在 2 周内访问城镇 你唯一不能做的就是亲自查看物业，但有数字照片和电子邮件，没问题记住，这是一项投资，你不会爱上它，它会让你赚钱假设它从日本做适当的研究有点困难，也是少数几个你会使用 BA 服务的例子之一 至于让 BA 为你谈判 如果你付钱给别人，你怎么会成为一个好的谈判者适合你 你会投资很长时间 没有 那你最好学会谈判和好 底线是：好的投资者是好的谈判者，如果他们不是他们很快就会学会成为
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Likewow 你为什么坚持要求每个人都必须以与您完全相同的方式进行投资 我有一份我喜欢的全职工作，而且薪水很高 我有一个家庭，我在工作之外花费了很多时间 我拥有 200 万美元的资产和 100 万美元的贷款, 和 $30Kpa 的正现金流 四年前，我所有的最后一点可用股权都被欠 ATO 的 50,000 美元债务吞噬了 我认为自己是一个相当成功的投资者 我已经完成了谈判课程，而且我为自己买了地方——没有我想要的那么好但是我知道的区域并且已经购买了六个月持平 我认为它已经有几年的增长有限 其他地区的长期增长要好得多 我没有时间能够公正地研究一个城市的哪些地区好，一旦我选择了那个地区，哪些购买是好的当我购买时，我很乐意付钱给谈判技巧比我好得多的人相同的技能 我的公司给了我很好的报酬，因为我有很好的 IT 技能 我很乐意付钱给比我更有谈判技巧的人 我们最终都过得更好
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杰夫，我不坚持每个人都投资像我一样，我只是看不出使用 BA 的意义但是您可能会向该线程上提倡使用 BA 的人提出相同的问题 逐项列出您的成就并没有为辩论增添任何建设性，但仍然恭喜最后 5多年来房地产投资很容易（让很多人看起来像投资天才（包括我自己），接下来的 5 年会有点困难
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嗨 DD1，不，我个人没有糟糕的经历 我擅长的一件事是不通过对特定企业的强烈负面来回应单一的糟糕经历 - 坦率地说，我发现很多人被烧毁 amp 感到难过；而不是找出他们被烧毁的原因；找到一种方法围绕它，他们只是拒绝靠近火锅阿加在（我的解决方案，使用手套）你可能是合格的，但我的观点是关于 PI 论坛上的人将自己宣传为没有 BA 资格或实际上在房地产投资方面经验丰富的“鸟狗”或“观察者”，他们根本没有有资金投资房地产；所以认为他们会通过建议其他人在哪里购买来获得资金 这并不能说明他们提供良好服务、确定正确房产或代表投资者进行良好谈判的能力 我只考虑与BA本身就是一位经验丰富的房地产投资者-在这种情况下，我的问题是，为什么他们为其他人寻找房产而不是自己购买也许您可以回答这个问题-没有其他BA能够做到让我满意您说您对 SEQ 和北塔斯马尼亚州的两个地区有广泛的了解以及您是如何获得这些知识的与当地人交谈 查看研究 我个人认为这是对时间放大器的微不足道的投资；努力在我想购买的地区落地 如果这要花我几百块交通费；几千个时间放大器；努力花足够的时间了解一个区域以便我可以在那里反复购买我仍然花的钱比使用 BA 购买单个房地产放大器的成本要少；对我购买的领域一无所知正如我在知道其他人更喜欢以其他方式度过他们的时间之前所承认的那样。使用 BA - 我对此没有任何问题，人们在充分了解缺点和优点的情况下这样做 但是我确实发现人们会选择如此轻率地进行投资以至于他们会投资数千美元来租用专业知识，这很可笑一个 BA 但不投资任何资金来教育自己了解一个长期的区域 A BA 从出售房产中获利 - 这会造成利益冲突，特别是在市场缓慢的情况下 他们必须每月出售 X 房产以赚取生活所需的钱 在不违反我知道的一些专业 BA 必须持有的高标准的情况下，BA 促成的每一笔交易都不太可能纯粹基于财产的优点 - 不是每一个通过他们手中的财产都可以成为最好的选择！在缓慢的市场中，对于 BA 来说，出售他们可以拿到的任何东西有很大的诱惑，这样他们就可以在火热的市场中维持生计——制造干草！当时一切都很划算，不是吗？ 涨潮让所有船只都飘起来投资者最终拿着袋子——他们很可能拥有该房产的长期资产；仍然不了解该地区以及他们的投资实际上有多好 他们几乎没有学到任何东西，这将有助于他们在未来选择更好的投资 在投资我的未来时，我更愿意确保我了解我所做的投资 这包括股票、企业, 超级放大器;我对 BA 的核心问题是，它们的存在专门用于减轻这种知识的“负担”。与代表自己投资的人相比，使用 BA 会使投资者在投资方面的教育和经验更少，评估风险的能力也更差。最糟糕的是，许多 BA 不针对 amp；与不需要额外投资经验的经验丰富的投资者合作，他们针对不知道更好的新手干杯，Aceyducey
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这只是为了证明我已经取得了一些成功，即使我不是一个好的谈判者也许如果我是一个优秀的谈判者，这些房产的成本会少一点——但根据这些数字，它并没有太大的区别。谢谢你的贬低。做好事情的一部分是要认识到你是什么擅长并去做——认清自己不擅长的事情，找一个能干的人很高兴为你做这件事
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杰夫，这根本不是贬低我的意思是，用确切的美元计算你的成就是没有必要的，也与辩论无关是从不知情的买家那里赚钱，他们也可以购买（或更好），正如 Acey 所说，同时学习很多有价值的信息虽然我同意认识到你擅长什么并做到这一点是正确的，但找到并购买你自己的投资财产是投资者的重要组成部分，我无法理解为什么要让其他人去做购买房产的那一部分 但是研究和购买是成为优秀投资者的原因 我希望看到买家代理在未来几年内稀少，并在房地产周期的下一个上升阶段重新出现就像他们在上一个帖子中所做的那样 该线程上的多少张贴者经历了不止一个房地产周期 正如之前的张贴者所说的“他们是我团队的一部分” 没错，您团队的一部分会从您的利润中获取一点点每笔交易 大多数都是“团队”的必要组成部分，有些不是评论

DD1 PS146 是自愿指南吗？您如何建议潜在客户对买家代理进行尽职调查？了解更多 Lplate
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这正在成为一个热门但引人入胜的线程 我们使用的 BA 已经在房地产行业超过 20 年，并且在她选择的市场中拥有众多（我猜 20 多个）IP 我的给你的问题是：多少房产就足够了我毫不怀疑我们的 BA 可以每周购买一处房产，如果她愿意的话——她有资金和训练有素的眼光来实现它 我们的 BA 也是她客户房产的 PM和她自己的一样，我认为这也会让她相当忙碌 这可能y 解释为什么她不愿意加入她的投资组合另外，我们的 BA 是 BA 不是因为她需要钱，所以没有压力或硬推销实际上恰恰相反（例如，我们的下一个 IP 的搜索现在进入第三阶段月，因为迄今为止双方都对任何候选人感到不舒服）每次我与她打交道时，她对她所做的事情的热情似乎都是显而易见和真诚的但最后，真的很难相信那里有人确实把别人的利益在他们自己之前 T
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Ps146 Lplate 你的问题是一个很好的问题，因为每个州都是一个实体，只要需要或不需要什么。州之间唯一的共同点是他们对 ASIC 认证的认可在财务规划方面有关课程的完整信息，请转到 wwwps146com，它将引导您了解迪肯大学的合规指南 我希望这可以帮助您更清楚地了解 Aceyducey，说得好，我同意您的观点，大多数买家代理s 是一种推销和走开的类型 在某些情况下，我也是如此从悉尼到科夫斯，除了令人难以置信的生活方式 在繁荣时期，甚至逐渐减少到今年年初，我和投资者一起从悉尼到 brizzy，先带他们去看律师，在合同差异和权利和义务上花费 1 12 个小时购买者，然后当我们开车去各个地区时，会提供很多信息，说明为什么这个地区是或不是一个合理的投资 帮助谈判，然后为客户安排打折的建筑和害虫报告 我目前在 Ippy 有 9 个和 6 在金斯顿 3 在朗塞斯顿和 2 在西澳珀斯以南 我们现在正在出售我们的一些投资组合以偿还我们的 PPOR，这非常昂贵 我不会详细说明，但我不会将我自己的财产作为那些我们出售的房产现在不符合大多数投资者寻求的标准 在金斯敦我有 4 栋联排别墅，共有 8 栋，两边都是我已经协商过一段时间让投资者购买每边 6 栋中的 3 栋 我不仅认同我对房地产的信念在这个领域，我积极协助我的买家安排小型 renos 以获得更好的租金回报但是我走着走着，我确实把钱花在了嘴上谢谢大家的提问，这个论坛似乎引发了更多发人深省的问题哦，是的，关于为什么要帮助别人而不是投资自己如果你得到嗡嗡声，和大多数人一样，在寻找便宜货或良好的上限增长属性（无论您喜欢什么），但您的个人情况并非全部现在您要购买所有房产，您已经投入了大量时间和精力来购买几处房产，为什么不帮助某人利用这些优惠我目前无法按计划购买大约 6 个月，所以我积极帮助其他人来抚慰我购买更多房屋的渴望，并为帮助人们摆脱“工资奴隶”感到高兴；或“我拥有我的工作”；小型企业状态大多数都在 DD1
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我输入数字是为了确定我在董事会中有一些运行 - 不像一些那样多，而是把我所有的牌都放在桌子上，以及任何其他适用的陈词滥调你可以从数字中看出我不仅仅是一个初学者，虽然还不是很先进谈判 我花在研究财产上的任何时间（当我再次准备好时）都会离开我的家人 我准备为此支付额外费用
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Geoffw，我可以问你一个问题吗？ 30K 正现金流，您主要是通过购买 +ve 现金流资产还是通过出售 1 或 2 栋资产来减少债务来实现这一点，您能否详细说明使投资组合能够建立或转换为 +ve 现金流的主要策略提前谢谢MJK
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主要是由我的一群蝙蝠加上另一处房产-几年前当cashf买的低很容易找到在我在Queanbeyan购买之前，很容易找到12％的回报——你只是没想到会得到任何增长如果我有一个水晶球增长是我的主要目标——我开始有一些现金流以支持以后的 NG 物业融资问题推迟了这一目标现在回到 BA 辩论
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是的，当然，让我们回到软管吸引 BA 感谢您的回复 Geoff MJK
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