澳洲澳大利亚房产 不准透露地址 悉尼

在澳大利亚地产投资



就在你以为你已经从房地产经纪人那里听到了这一切时，一些全新的事情出现了我刚刚打电话给房地产办公室，询问当地报纸上刊登的房产广告办公室女孩无法传递任何信息，（很公平)，但拿了我的电话号码，并说销售代理会回复我有关该物业的所有信息 当天晚些时候，我接到代理的电话，我问该物业的租金是多少，她给了我一个适当的答案 接下来，为了确定该 ip 是否在一个好区域并值得一看，我问地址是什么“回答这个问题不是我们的政策”，她回答显然，除非我想参加检查和她说的房产，在她的车上，然后她不会告诉我地址​​是什么以前有没有人遇到过这么奇怪的经纪人反正我们镇子很小，不到半小时就可以找到她以为她在开玩笑的地方'待售'在该地方前面的标志是一个死赠品

我见过一些房地产经纪人网站，他们不宣传地址，但如果点击jpg的'属性'房子的照片标有“24_John_St_Smithville”或类似的标签
评论
如果该物业被宣传，那么我看不出他们的问题是什么，除非附近有什么东西他们试图隐藏这样的政策会推迟大多数人 在一个小地方，我想这没什么大不了的，但在一个城市里，我不会开车去一个地方只是为了发现房子在错误的地方或者就在繁忙的教堂旁边或一条铁路线或该地区没有学校等等等。这也发生在我身上，但它不常见的做法欢呼
评论
嗨布伦达我有一个类似的情况进入REA办公室并询问或打印出低于 15 万美元的房产，服务台的女士说她不能这样做，这违反了隐私法，所以我问她怎么没有知道但拒绝提供清单，我指出他们有房产，在他们的前窗有地址，并问他们是否在他们的网站上有房产，她说是的，这让我很难过，所以我走进了马路对面的下一个 REA并且基本上得到了同样的东西在第三次我没有任何问题，如果我看到我对 PS 感兴趣，他们给了我一张经纪人卡给他打电话-你很幸运，你的 REA 提议让年轻人不再在这里这样做，你会在一个属性然后跟随他们到接下来的几个 REDWING
评论
如果他们告诉你所有派对的地址可以节省很多时间 他们周围有很多愚蠢的经纪人在做同样的事情，真的很努力给他们热气
评论
也有一些不信任的买家在没有代理的情况下敲响卖家的门要求检查，尽管他们承诺永远不会当面那样做 总是有两个方面硬币，我都看过了
评论
大卫，你好吗确定买方不值得信赖 我可以说这样做不是为了卖方的最佳利益，因为您可能会失去潜在的买方 如果 REA 没有给我房产的地址，我不会费心和他做生意欢呼
评论
我绝对是为了卖家的最大利益行事我只是告诉你它的方式，这里没有糖糖帖子我以最高金额出售房产在最短的时间内，如果买家没有兴趣和我一起看，那么他们购买房产并不是很认真因为我不是，我的工作和我的销售人员的工作是展示房产，如果我听到有人开车经过，那么我和我的卖家不高兴你的地方从路上看起来很诱人还是你需要进去才能充分欣赏它的好处在某些情况下我会受到卖方利益的反对ts 如果我只是在我非常清楚必须查看最好的功能时才分发地址 我的一个人上周在被买家催促后给了买家一个地址，他们认为他们可以信任该物业是开放的上市（在昆士兰州仍然很常见），你猜怎么着，买家在本周星期二从另一个也列出了它的代理商那里买了它这不是一个孤立的案例我可以向你保证不要射击信使
评论
这不是关于销售人员在一些承诺上提出索赔，因为他是第一个向这个人展示房子的人
评论
我昨天打电话给经纪人关于我们住的地方只有两条街道的房产他不会告诉在我给他我的姓名和电话号码之前我的任何信息我问他为什么他的答复是“我有我的供应商非常严格的指示要从人们那里获取所有姓名和电话号码勒谁呼唤”；很公平，所以我把它们给了他我然后问他业主的名字，说我认为只有他有我的名字我才有他的名字才公平 - 他挂在我身上哈哈哈我笑了好久，这让我很开心！真的很有趣，因为该代理在网站上没有列表-您在白页中找不到他 他不与房地产中心网站下的其他代理一起做广告 他从未在免费的本地报纸上做广告，但他有办公室在一条除此之外没有任何房源的主要道路上许多当地人认为这是更多事情的前线 - 我想知道豪斯骄傲
评论
那是斯坦巴恩斯，对吧
评论
那么你不会写“待售”；要么在前面签字，因为这样一个不值得信赖的买家可能会偶然发现“秘密”；街道 如果代理给我的地址不合适，我可以立即将其删除，因为它不在我感兴趣的区域内 它更多的是关于我的位置而不是窗帘的样子
评论
啊，我喜欢一个线程在许多方面都触动了神经 让我开始咆哮和咆哮，同时扔掉我的 2% 的美元我目前正在寻找一个需要的开发网站（即，在任何情况下都必须完全适合，或者非常接近议会要求）一定的尺寸、位置、坡度等 当询问代理商时，他们似乎非常热衷于带我进入尺寸为 15 倍的地方 我不在乎浴室瓷砖的颜色，因为房子正在运行被拆除！有些 rea 很厚，仍然想推掉（对我来说）没用的房产，而不是拿走我的详细信息（非常乐意离开）和我在房产中需要的具体要求 走进当地 Jenman 办公室，rea 出去了，要求查看一些列表，只需要模糊的详细信息 - 一般位置，大小，坡度“我们不这样做”，她用我两岁的声音说，当他惹恼他的小弟弟时，“为什么不”？我随口问一句“我们不想损害财产的价值”。简短的回复来了 现在，有几个想法是告诉购买者他们不想损害价格，只是另一种说法，他们想尽可能地让我流血，我可以理解对供应商说的这条评论，但是购买者 我，在 rea 办公室，要求查看列表 Mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm，我到底想做什么？在此过程中，使 rea 能够（间接）从我身上获得 15 大笔现金 那么为什么他们让我难以支付他们我本可以在一周前检查他们所有的产品，但目前还没有回到那里, 但已经通过其他三个 rea, 谁更有帮助实时时间，以及供应商时间t 在里面，在它所有赤裸裸的荣耀中'废话，因为街头吸引力和遏制吸引力可以把它敲到头上我不想输入“我答应过我们会通过的供应商”所以，我应该通过，并浪费我的，区域和供应商的时间，在一个有 0% 机会被卖给我的房产上我认为不是 我认为最公平的情况是我的详细信息被盗，然后，如果我签署合同说我不是由任何经纪人介绍的，那么地区总是可以起诉我的妥协 我认真考虑回到 Jenman如果 rea 不在，并且给出了相同的答案，然后说“但是如果我是最好的买家，这会对房产价格造成多大的损失，但现在就走吧，因为我永远不会看到它”。也许尼尔可以给我一个答案！
评论
大卫，你有没有想过，通过提供地址，你可以节省自己的时间，因为投资者应用了他们自己的过滤系统如果所有 REA 都遵循你的做法，这会提高我购买房产的首选方法，即： 1 确定某个特定区域适合投资 研究区域的人口统计、租金水平、空置率、过去的销售情况等您知道是可以实现的，但比市场上的大多数房产略优惠 3 扫描当地房地产指南，查看网页并在 REA 窗口中查找待售房产 也可以在您到达之前联系当地代理商 4 房产似乎在哪里定价低于其他类似物业或租金收益率似乎更高，将这些列入您的候选名单 5 看看这些物业的外观 排除那些在 o明显糟糕的街道 因为我不是翻新者，所以划掉那些明显需要工作的地方，或者是木材或石棉（如果我有仅砖的政策） 6 然后接近代理并检查其余部分的内部（可能只有( s) 作为投资者，我对室内装饰不是特别感兴趣，只要它状况良好，一切正常，并为租户提供便利设施。但是我会使用这些信息来评估是否需要任何工作并确定我需要多少应该这样想一想——当买家事先完成了所有工作并要求代理商只检查几个地方时，他们就为代理商节省了大量时间，这提供了时间杠杆；代理有更多的时间向其他买家展示房产，因此可以更有效率当然这（从代理人的角度来看）比带客户四处看看他们不感兴趣的无尽房产要好，当他们可能最终不买说真的我知道桌子上会有一个严肃的报价另外，如果一个代理商“承诺供应商，她应该让他们通过”，他们为什么要做出他们知道他们不能遵守的承诺我是其中的一部分突然答应了，我没说我会经历让你去的事情hmmmmmmmmm Jireh
评论
是的！！！！但他几年前去世了 这是他的儿子 我相信不能相信你猜到了房子自豪
评论
我认为这里的关键是灵活性 我经常和我的小女孩一起检查房子 她曾经总是在去我的目标区域的路上睡着了所以我建议我们在家里见面，这样a）我不必尝试在他们的办公室附近停车b）叫醒我的女儿，让我手上有一个脾气暴躁的孩子c ) 他们无论如何也不能开车带我到处转转，因为他们通常没有小孩子的汽车安全座椅 大多数代理商都很乐于助人，现在他们都知道我的习惯，只告诉我在那里见面的地址
评论
david E-Noosa 当我去购买该地区最高价格的房产清单时，我“很认真”，我已经走进当地代理办公室，这样我就可以自己开车了速度和时间，看看外观，商店，公共汽车等的可用性，看看街道是什么样的，邻近地区和小街，par ksall 没有 REA 的推销 当我找到 1、2 或 3 时，我已经缩小到更好的范围，然后我打电话给代理，我们去看看内部，我很高兴听到推销然后，此时我对该地区有了更好的了解，我已经审查了我的财务状况，制定了我的最佳策略等，并且对这个房产更感兴趣我相信我通过这种方法节省了我和他们的时间 PS-参加时home opens 为什么 REA 觉得需要在让您进入之前获取您的姓名和联系电话 我相信这是为了他们的邮件列表，因此他们可以用其他属性而不是安全性给您打电话，因为我从未查看过我的驾驶执照或车辆 rego如果我有兴趣，我会打电话给 REA REDWING
评论
嗯，这是一个有趣的话题，它是“穿着我的鞋子走一英里”的话题之一。这也取决于我们是否在谈论公开列表独家列表，以前与买家的联系，当地趋势如果昆士兰州的 RE 总体上符合大多数州并且列表都是独家的，我会非常高兴然后我们作为代理商得到为了更好地管理我们的时间与设置检查时间的开放式房屋让所有人的生活更轻松基本上我不是在这里与任何人争论，在过去的几个月里，我已经在这里阅读了足够多的内容，以了解大多数人的想法，这是正确的，因此这是投资者的信息董事会而不是代理商留言板 总体趋势是面向买方 众所周知，代理商只有一个雇主，那就是卖方，因此他所做的一切都倾向于这一目的，如果您指定一个来出售，这就是您所期望的你的家不是吗 可以说它的问题是几个坏蛋充当房地产经纪人，污染了绝大多数好经纪人d 人们试图购买会干扰整个交易的房产，顺便说一句，这是昆士兰州阳光明媚的一天
评论
有动力的买家我想我们都喜欢从有动力的卖家那里购买同时，如果我是销售 我想找到有动力的买家 虽然我不喜欢我的想法看看这可能是代理人可能用来以合适的价格出售房产的策略之一 加油 TheBacon 我的最后一个（人群中的欢呼声）指出这一点，因为它成为反对买家交换意见的代理人，而我的人数超过了代理人不'不卖房产，人们买房产 我展示房产，其余的由买家决定，没有策略，没有压力，没有问题为我工作了 12 年，我希望它会更多，我的大部分房源都是来自推荐所以我希望大多数买家也很高兴 对于代理商来说，列表在成功所需的重要事情链中至关重要 正确管理这些以确保卖家的销售是理想的结果是有道理的 其他代理商即使他们这样做不买这个讨论最终会同意祝大家有美好的一天，在 SE Qld 仍然阳光明媚和愉快
评论
它不是针对买家问题的代理它是一个常识与时间问题它不仅是 QLD 代理缺少的，一个许多新南威尔士州代理商采用相同的防御性“营销”；策略除了在新南威尔士州大多数都有独家上市
评论
我们不要在这里自欺欺人 房地产不给你地址的唯一原因是为了保护他或她自己和他们的佣金 如果代理人不给我地址唯一他们会从我的电话那头听到的是PLONK！
评论
我等待你的电话我被你独特的观点丰富和启发谁说这项业务很无聊
评论
嗨，大卫，多少比例的房源来自您以前也出售过房产的人 当然，为买家提供获取房产信息的阻力最小的途径，这将为您提供获得他们未来房源的最佳机会 我永远不会退出如果代理人想要对我进行资格预审，或者亲自向我展示房产（这在南澳闻所未闻），我获取地址的方法我根本不打扰我接下来的生活中的空闲时间。获取地址不是我要浪费时间的事情 我忍不住觉得这种保佣金策略是对现金流的一种非常愚蠢的短期看法但我只是一个远距离的观察者，也许我确实需要先穿上你的鞋子走一英里
评论
大家好，看来我进入了一个敏感的话题，呵呵呵呵进一步调查，在镇上兜了一圈，直到我找到了待售的出租物业，我发现它位于镇上最糟糕的街道上，难怪她不想透露地址 不，谢谢，我需要付钱才能买那个
评论
G'day 通常，我们很乐意提供地址 而且，我们发现大部分时间我们仍然达到顶峰供应商的结果 不提供地址只会让潜在买家越位开始，我们可能会完全失去他们 很少有人敲供应商的门，他们当然不会尝试两次 另外，在维克至少，大多数权威都是排他性的，通常不允许卖方找到买方hemselves 我们确实会先询问姓名和电话号码，虽然这主要是为了安全，但老实说，我们也可以打电话给你，看看你是否想看看里面，然后开始找出到底是什么您是否想要 - 以防我们有任何其他可能适合您的列表我觉得尽我所能照顾我的买家更重要的是，考虑到他们今天是买家，明天他们是供应商<​​BR>评论
我必须同意邓肯，我有更多做而不是把时间浪费在一些想要玩游戏的房地产经纪人身上 你会认为经纪人会不遗余力地做出购买他们其中一个房源的决定，但遗憾的是，很多人并没有那么开明我们，作为投资者，我们有生之年会购买很多房产，而大多数人只买过一两个（如果有的话）真正的房地产经纪人应该是为了我们的生意而跳槽的人顺便说一句，我遇到过一个拒绝向我展示房产的人，因为我的丈夫不会和我一起去检查 大错误！我不仅买了房产，我还通过另一个机构买了（它是多上市的）干杯
评论
其他骗局类似但不一样当我住在科夫斯港（88到95）时，这很常见收到许多来自“买家”的信件；说明他们非常想住在我所在的地区并且刚刚错过了购买这个地址（通常是最近的销售） 如果我真的考虑出售，我必须联系他们指定为唯一独家联系买家代理的 XYZ REA看来为什么买家花时间放大器;成本对我所在地区的每个家庭进行仪式，寻找愿意出售的人，然后只将其传递给代理商以收取他的费用，这对我来说似乎从来没有意义。当然，在联系时，REA 回答说：“买家买了东西，搬走了，改变了主意，死了（不是真的），但是我们还有很多其他感兴趣的买家，如果您与我们签约，我们将向您展示也许新规则会取消这一点，但这非常侮辱和烦人写了这篇我相信大多数代理商都是公平合理 不幸的是，游戏的本质是这样的鲨鱼 彼得 147
评论
当我们最后一次看房产时，代理人不愿意在没有我丈夫的情况下向我展示某处房产 他说他有有很多情况下，妻子说“我喜欢它！”只是让丈夫稍后过来说“我讨厌它！”他更喜欢两者同时看 足够公平，但正如我向他指出的那样，我们实际上并没有打算住在这处房产里，所以对我丈夫来说，重要的是数字堆积起来 他向我展示了房产和我那天早上提出要约 经过一天的辗转反侧，房子是我们的 正如我丈夫所说，我在家里做大部分的购物 有几个星期比其他星期多一点 那个特定的星期相当多很多 ！顺便说一句，因为住户住在我丈夫身上，所以还没有看到比临街更远的地方！他不在乎吗 一点也不朋友、relo's、inlaws 等来检查 4) 说他们想买 5) 你必须签署销售协议！ 6) 不幸的是，买家的猫叔叔在英国去世了他们回来帮助家人解决问题 7) 但我们有你的清单
评论
跑瘦 继续上面的帖子我并不是说所有代理商都使用这个营销过程 但是正如你提到的彼得 147 几年前似乎有很多这种类型的信箱掉落 有趣的是人们如何无意出售，但当提到好价格时突然会出售
评论
我同意这个骗局似乎已经消失了但是我仍然对这些东西感到愤怒，因为它为那些消息灵通的普通人祈祷，而且我知道，我已经看到我的父母不止一次被扯掉了 任何这样做的代理人我的家人会让我的律师给他撕一个新的 $*%* 怎么会有人像那样敲诈别人 我妈妈差点被那些“免费检查热水系统的女士”骗了 无法打电话给我，因为一次会议征求意见，她被告知“看阳极生锈了”（它是打算做的）和“当推动泄漏时看看这个阀门（它的意思是溢流阀）”她当场注册了近 300 美元，但幸运的是她没有任何钱要支付，因为我支付了她所有的费用卡我太生气了，我跑了 dodgy pty ltd 的总部，把两个桶都给了他们！就连秘书也被猛烈抨击在我要求我在施工中我知道骗局并且你应该感到厌恶之后，我给了他们 24 小时的时间来弥补，或者会在 2 小时内将他们的 *$*$ 起诉到地狱，并且做得好不幸的是，妈妈因感到愚蠢而心烦意乱，最终流下了眼泪 消费者法，现在这是选举问题 彼得 147
评论
包装说詹曼特工就是他们的全部 - 秘密特工而不是房地产经纪人，就是这样为什么他们不做广告！与供应商没有独家协议的代理商非常不愿意透露有关驾车的信息 发送您要查找的详细信息，我会为您找到什么 info@coastalabodecomau 干杯
评论
RE 广告中的价格 其他人如何看待报纸上既没有显示价格也没有显示郊区的 RE 广告 如果我找不到这些信息，尤其是价格，我什至懒得再读下去
评论
各方面都浪费时间
评论
4 销售 就像我读到这个一样 4 销售 二手车 4 个座位，4 个轮子，良好的条件 ph xyzyr34 有时信息太多会让人们望而却步，但根本没有信息可以几乎没有产生任何检查的热情
评论
Peter + Gee，我已经有一段时间没有阅读贸易惯例法了，但我很确定这会受到该法案的诱饵和转换部分的影响
评论
您好，当我在 Gladstone 寻找房产时，我也有类似的经历，我给了代理商特定的郊区，房产类型，房产年龄等，一个经纪人仍然继续向我展示一系列甚至不符合我要求的房子 这肯定是浪费了很多时间，每个人
评论
老实说我可以与每个人的痛苦有关，我一直在花费最好的标准杆这周打电话和拜访代理商 我不知道为什么这些人中有一半决定坦率地从事这项业务 在几个人中只有两个人问我在找什么 要求我的电话没有或主动联系我 星期六下午大多数人的办公室都关门了——我原以为周六下午是一些人唯一需要找房子的时候通过电话问他们你感兴趣的房产是否有附近的公共交通工具，通常他们不知道（呃-嗯，不确定是最有可能的回应）好吧，把旧的 refidex 拿出来检查一切，--把房子从名单上划掉 下一个特工 哦，我们的特工正在开会，她会回电话给你——哦，是的，从不发生手机电话越来越多到这个时候我想打破一些东西或哭泣或两者兼而有之LOL与realestatedotcomdotau上的很多代理商的相同故事你点击你感兴趣的郊区的房子，然后想如果你点击quot ;物业详情”;你会得到街道地址但错误（使网站上可爱的小地图变得多余）“房产详细信息”；联系代理以获取“旋转”的页面；因此，即使是代理也可以使网络效率低下 说到冗余，希望放缓会使许多 BS 代理冗余，可能与“炫耀”的默认租约进行很多讨价还价。机动车辆 ;-)
评论
我认为你是对的 Superted——在过去的几年里，出售房产不需要付出任何努力，代理人所要做的就是坐在办公室里喘口气看看市场降温时会发生什么很有趣，有些在竞争激烈的销售环境中不会持续很长时间，我怀疑这里的供应商支付了惊人的佣金——我奇怪地问什么服务所有人都想要一些基本的东西，比如什么房子是由body corp、价格等制成的。一些网站列出了这一点，但很多人不打扰然而走进任何其他零售环境，工作人员对他们销售的产品很感兴趣并了解他们的产品
评论< BR>很棒的帖子，我自己，我总是先询问联系方式，很少有买家不会传递它至少有买家的一些详细信息但是我没有时间玩游戏我迫不及待地给出地址，这样，当我进行检查并从我的一天中抽出时间时，我知道我有机会获得报酬 我们现在更愿意在发生车祸时出于法律和保险原因在物业与客户会面 我们为业主工作他们是付钱给我们的人（不是之前建议的买家，他们付钱给业主）但这并不意味着我们必须对买家不好并使用诡计来获得业务，那些日子已经一去不复返了，顶级代理商不会以这种方式对待未来的客户你如何与从一开始就对你生气的人建立持续的关系在开放日，没有联系方式没有进入，对这个非常严格自从尼尔继续他的潮流以来，必须这样，但是我相信这是一件好事 再次，我不得不拒绝某人进入 在进入我的开放日之前显示所有开放的进入规则，因为我这样做了我从来没有遇到任何问题大卫，我有一个简单的关于您对公开列表的关注的解决方案，不要除了他们 我们拒绝所有公开的房源，只接受独家销售，不就这个问题进行谈判 我听说过这里提到的所有故事，还有更多 之前有人提到了 Jenman，只是好奇这些代理商中有多少是 Jenman 办事处 Plainsong - 你的经历在我相信 80% 的行业中很常见 这是一种耻辱，但是虽然人们认为这个行业是关于房屋的，但它永远不会改变 我们的行业是关于人的，必要的主要技能不是关于财产的知识，而是“人际交往能力”；这就是使我们的行业与众不同的原因，以及为什么会有如此多的营业额和糟糕的关系你是 100% 的，销售人员现在成群结队地离开，代理商正在关门，这将是一个持续一段时间的趋势，但我之前已经建议过，如果你找到一个很棒的销售人员来打交道，请一直使用他，并将他们推荐给你认识的每个人 不幸的是，他们很少而且相距甚远 Kev wwwnundahrealestatecomau
评论
光鲜的帖子很有趣，因为我曾经有过这样的想法，即如果我要对 IP 进行目标购买，但 REA 中没有合适的东西，或者出于任何原因我不希望与当地的 REA 一起去（谈到未上市的房产 -未列出的房产），然后我会开车四处走走，挑选几处房产，进一步研究，然后直接写信给业主您是否感兴趣或考虑出售您r 家 然后是关于我自己的简短说明（嗨，我的名字是，我爱你的房子，如果你有兴趣，我们可以见面看看我们是否不能达成协议请打电话给我我想这不仅会磨练我的投资策略技能，还有我的谈判技巧无论如何，我还没有达到我可以买得起另一处房产的位置，然后我会试一试进一步了解这篇文章的一般要点；我原以为对于经验丰富的投资者来说，糟糕的 REA 很容易挑选，并且非常适合进行研究！我当然在我住的地方做过，然后从我一直试图与所说的好经纪人建立融洽关系的一个好的 REA 那里购买，但这将花点时间
澳洲中文论坛热点