我们刚刚“知道”的事情有多少？是真的 真的是 我们是否有根深蒂固的假设，我们甚至没有意识到它们是完全错误的 直到几百年前，每个人都知道世界是平的，地球是宇宙的中心 虽然这是一个比这个问题更大的问题投资，也许我们可以将讨论限制在投资假设上 我自己的投资“真理”之一我开始质疑的是，便宜房产的空置率应该低于昂贵房产的空置率，因为能够负担 200 美元/周的潜在租户数量远大于能够负担 500 美元/周的租户数量，但是那真的正确 我的前提对我来说听起来很合乎逻辑，当然在艰难的经济时期它应该更正确但也许反过来是真的自住者占主导地位的郊区空置率低于廉价住房，因为这些郊区可供出租的房屋供应短缺，而且这种配置（例如带院子的 4 床 2 浴室房屋），因为大多数投资者买不起购买那种房产我记得读过一篇关于 Peter Spann 的旧 API 文章，其中他承认他认为房产交易是可行的方法的假设受到了研讨会参加者的挑战，他相应地改变了他的想法（尽管他从记忆中承认他实际上不可能持有这些财产）还有什么“投资真理”？我们都接受的福音 经不起仔细推敲 期待你的想法 N
评论
在某些领域确实如此 我最熟悉的两个区域城市的物业经理告诉我，最高的租金需求是优质郊区的优质 4x2 房屋 其中一个是主要的采矿中心，另一个是一个区域性城市，那里正在进行大量新的投资和建设 吸引的人是高薪的熟练技工和或专业的 3x1 纤维房屋可能是这些地区最常见的住房类型，这些新来者肯定会期待更好的东西，因此对好的 4x2s 的需求我可以看到的主要缺点是，如果（i）这些人不会逗留很长时间(ii) 如果他们确实希望解决问题，他们有足够的资金购买 这两者都可能意味着租户周转率增加，从而导致空置风险 其他人可能会质疑的其他经常陈述的假设： 1 购买在有大量租房者的郊区（你提到过）一些书已经提到这一点，因为有一个既定的租户基础但我同意你 - 我认为在拥有更高比例的“更好”的郊区购买没有错occupiers 物业经理告诉我，他们比便宜（主要是租房者和住房佣金）地区更快地获得租户 此外，由于投资者较少和自住者较多，我猜房产价值的波动性会更小 2 购买与主要住房不同的住房例如，1970 年代在充满奶油木材爱德华时代风格的郊区的棕色砖头怪物，或位于郊区的主要由房屋组成的单元显然 1970 年代的地方将更难出售，因为人们可能正在寻找“个性之家”在第二点上，我可以看到一栋郊区别墅吸引了（比如说）一对想要和他们的孩子住在同一个郊区的老夫妇。孙子 这是当然前提是该单元靠近当地郊区的便利设施 3 从长远来看，房产总是相对于 CPI 上涨（已经在另一个线程中涵盖） 4 房产价值几乎从未下降 5 家庭将继续变小，总会有是人口增长，我们将避免澳大利亚的通货紧缩（如果没有，借贷，购买和持有财产的范式可能注定要失败） 毫无疑问还有很多其他的但这绝对是值得的练习！问候， 彼得
评论
嗨 NigelW 但是从我站立的地方来看，地球确实看起来很平，而且绝对似乎也是我宇宙的中心，而我当然感觉不到地球在移动，我确实看到了太阳，日月星辰居然在动！放大器；眼见为实，不是吗 另外，3 原色是红色、蓝色和黄色，不是吗（咳咳，我曾经把一切都押在这上面！）问候，史蒂夫
评论
大家好，史蒂夫，作为一个孩子我被告知不要看太阳，因此我从未见过它移动！再见
评论
如果我们的眼睛所看到的不是通过一个内置过滤系统运行的，那就是真的，我们每个人都需要数年时间才能单独设计，即我们的大脑滨水区供应有限 我注意到布里斯班的滨水区已创下 1800 万美元的创纪录价格昨晚的新闻报道说，一个维多利亚人（不是我）买了它作为度假屋，我想我们可以建造更多的内陆水道，但我怀疑由于环境问题，这变得越来越困难 GarryK
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联