在这个论坛上的不同时间，人们都在问为什么澳大利亚房地产市场不会像日本房地产市场那样崩溃这是我一直在阅读的一本体面的（分享）书的摘录，它提供了一个很好的洞察力发生在日本，以及在跌倒之前的情况究竟有多高 - 与澳大利亚曾经发生的任何事情完全不同 资料来源：Burton G Malkiel 的华尔街随机漫步 版权所有 1996 WW Norton amp; Company Inc 摘自第 3 章, pp87-88, 90-91 Cheers, Aceyducey
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确实有相似之处 不同之处在于规模 全球房地产热潮似乎包括任何半稳定币的国家（即，通货紧缩少于美国佬），可以再次解释为：借贷狂潮和流动性繁荣为土地和股票价格的上涨提供了保障在日本央行的情况下）或花旗银行的 15% 他们的销售人员在世界范围内寻找愿意支付 45% 的地区和国家银行（澳大利亚）任何拥有 AAA+ 评级的人都可以入住，因此这里任何拥有良好信用的人都可以借入数百万美元土地和股票 数十亿美元用于挖矿，为什么要实际做任何事情 我的经济在这里有点崩溃，但我认为我们的政府本可以通过不“印刷”来拿走大酒杯。更多的钱，但他们无意解散党我读到的一切都说澳大利亚的M3比美国的M3增长得更快美国目前的困境似乎是这样的：quot;日本银行（日本联邦储备委员会）在借贷狂潮和流动性繁荣为土地和股票价格上涨提供担保时，看到了普遍通胀的丑陋幽灵 在总体通胀率大幅上升之前而不是之后收紧信贷更大的最终痛苦可能是经济产出损失和失业率上升。因此，中央银行限制了信贷并设计了利率上升。利率“低”多久的讨论（它们实际上在国际上很高）实际上应该是关于信贷紧缩之前的时间更高的国内利率不会导致紧缩，最近的上涨没有，但更高的操作系统利率会我不知道什么时候会发生，并且我怀疑在 12 个月内，但我也怀疑我们是否会持续 10 年计划，尽管 Acey，我认为我们只是在谈论程度的差异，所以我同意我们的资产不会像在日本那样下降，但他们会下降，即使他们区间交易了 10 年而没有任何真正的下跌，这可能会将高度（-ve）齿轮投资者从水中吹走 我个人不会冒这个风险 Thommo
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这是一个支持消除神话的链接日本是澳大利亚未来或其他任何地方的一个很好的指南：http:wwwstock-market-crashnetnikkeihtm 你知道吗？东京的平均日本房产在繁荣时期达到了 200 万美元以下是 2004 年的人口趋势：http： wwwcensusgovcgi-binipciaxa100amp;ymax250amp;yr2004amp; submitSubmit+Query 建议繁荣，然后是萧条，然后很快就会复苏
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Thommo，我不同意你的“不同程度”的论点你需要看看相对论日本在 40 年的时间里经历了一个房地产价格上涨了 75 倍，但并未在全球范围内反映出来 它的股市同样达到了令人眼花缭乱的高度，这与其他遵循繁荣-萧条模式的股票市场不同 与全球经济不同步——其中存在巨大的不协调它的市场在运作 这在今天的澳大利亚不是一个因素 我们或多或少与发达国家的其他地区同步- 但这不是纯粹的经济鸿沟，而是社会政治的一个放大器；由不同的因素驱动）没有出现萧条，只是温和的下跌，基本上是横向运动，然后是温和的倾斜（这在通货膨胀方面也基本上是横向运动）现在如果房地产价格在过去五年中平均上涨了 10 倍年而不是 25 倍，而且速度明显快于世界其他地方要么会在今年发生，我不知道什么时候
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