当购买人们要求修理物品或降低购买价格的经验时，当建筑检查返回需要照顾的东西时，我们的建筑检查返回某些物品，例如当水进入时重新灌浆淋浴墙壁、燃气 HWS 上的压力阀故障、服务加热器、纱门上的门把手损坏等等等，总计 800-1000 美元 目前租用的房屋，租户要求修复其中一些问题（未完成），而供应商房东拒绝修复结算前的物品或给我们扣除购买价格我们应该走开我们的贷款刚刚获得批准，距离结算还有 6 周 你可以退出销售这些小物品（仅在原则上）即：没有结构性问题我们是否只是在 218000 美元购买时以 1000 美元小资你的想法
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合同是否受建筑检查如果是这样，你也许可以走开，如果那是你想要的虽然，如果它是我，而且数字有效，购买价格额外的 1000 美元通常不会是 218,000 美元的购买价格的巨额开支 干杯
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还要记住的是，如果您使用标准 REIV （或州际等价物）合同单上的建筑检验条款，那么您只能在存在“重大结构缺陷”的情况下退出；虽然这是相当开放的解释，但很难将诸如损坏的门把手和 HWS 上的阀门故障之类的事情视为属于该标题。因此，您没有理由重新谈判，因为这样做您实际上是在说“补偿我需要修复的这些东西，否则我将退出合同”；即：让我们重新谈判并降低价格 无权退出，至少由于建筑报告，供应商无需赔偿您以使您被锁定在合同中当然，如果您做对了并且调整条款使其内容如下：如果买方在卖方签署本合同后 7 日内将书面通知连同报告副本一起送达卖方，如果合同终止，所有款项必须立即退还给买方”；标准条款与此条款之间的主要区别在于，通常是从买方签署合同通知之日起的 7 天，而不是卖方，以及要求您满意，而不是仅“主要结构缺陷” 希望有所帮助詹姆斯
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你只能问问看卖家怎么说我几乎所有的购买都试过了，以获得一些建筑缺陷的补偿，结果好坏参半 这真的取决于一个没有因素，包括市场, 进货价格（你可能和卖家谈判过硬，他不愿意让步，要不然他想快点卖，所以会稍微让步）每个情况都不同，嘿，你只能问！祝你好运
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从什么时候重新灌浆淋浴停止“水进入墙壁”这可能相对较小（水进入水龙头法兰后面）或主要（防水密封失败）如果你愿意，我认为你会能说湿区防水卷材的故障是大故障
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如果有大故障，有可能卖家的保险可以报销
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谢谢对于所有回答 Skater 的人，律师确实使合同“接受建筑检查”；周一会见他，因为供应商不想让步 现在在哪里 损害需要是重大的结构性的 退出雅克我们会损失多少我们确实推动了一个艰难的讨价还价，我认为这就是为什么供应商不愿让步 我认为他们可能认为出售该物业变得比应有的困难 归根结底我不确定我们应该如何积极地解决这个问题 这当然是一个学习曲线 任何其他想法
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供应商有令人信服的理由出售你认为可以赚钱的房子 也许他们也没有钱来修理租户抱怨的物品你知道他们为什么正在出售 希望现在他们已经签约，他们已经经历了“甩掉”房产的心理过程 如果他们收到了其他报价，你会被告知——如果只是为了加强你的决心 听起来他们是坚定的卖家 Price rene淋浴间的机翼湿密封和瓷砖（简单地更换灌浆永远不会奏效）并做出决定
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考虑到维修成本，这仍然是一笔不错的交易在您需要与 REA 合作确定卖方的绝望因素 amp；如果卖家不修理或达到您愿意提供的价格，您是否愿意冒失去交易的风险干杯，Aceyducey
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好回复 L 盘子，我从没想过我们会告诉我们是否有其他人在寻找房产 我们被供应商不让步和REA回说我们最好看到我们的律师可能会退出（也许只是虚张声势）的事实推迟了我们的气味哈比还说维修从来没有像现在这样就像他们看起来的那样直截了当 应该得到淋浴磁贴等的报价 我们没有问他们为什么要卖似乎很重要（）但是阅读 M Lomas 的书 re +ve 现金流资产让我想知道我们正在做什么购买区域城市的 -ve 齿轮资产（-$160wk）想知道这是否是“摆脱监狱免费卡”； ！！同样在与还有 11 个月租约的现有租户（1 名单身男子和一对年轻夫妇）交谈后，他们在明年初的路上发现了婴儿 有点担心这里的动态变化
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Hey Poss , 听起来你不再因为想要从价格中扣除额外的 1000 美元来支付小修而感到内疚 我认为你的想法已经做出了决定，你的心仍然有待说服 你对以下方面有一些明确的怀疑购买，所以如果你很高兴意识到那里还有其他 IP，而且这个特定的 IP 不是本世纪的绝对交易，你不能放弃就继续前进另一方面，如果你认为你有一个很好的购买，并且很乐意处理这些“小”维修变成更主要、更昂贵的维修的可能性，那就去吧
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JamesGG你是正确的“须接受验楼”；律师告诉我的条款仅适用于重大结构问题 我们被建议继续购买或失去已支付的押金 供应商至少同意修复租户要求做的事情（大约时间）所以我们的想法是为我们下定的，我不介意，但自从与律师交谈以来，我对建筑检查条款的态度确实发生了变化，即：我认为它不值得写在上面的论文
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通常，房地产经纪人（包括我在内）会给您提供的所有条件，以附加到减轻放大器的报价；涵盖买家的顾虑（即建筑检查报告、白蚁报告，甚至所有在结算表格中处于良好工作状态的物品）都对供应商有利，因为我们正在为供应商提供建筑检查报告的非常明显的原因 - 把措辞如“本合同以买方对注册建筑商的书面报告的满意程度为条件，时间为 XXX 天”；干杯保利
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感谢保利，如果购买者愿意的话，这个措辞是否能让购买者在建筑商报告中列出所有的东西
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PossumCreek - 虽然保利的条款可能就足够了，但我会强烈建议您使用类似于以下的内容（如果您阅读了我之前的帖子，请使用上面的内容）这与标准的 REIV 条款非常相似，但偏向于购买者，而不是规范的供应商然后，如果有什么是 quot ;不令你满意”，你完全有权要求重新谈判，因为如果你愿意，你可以很容易地退出合同 - 供应商会知道这一点 Cheers James
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小心让条款变得有利给自己，因为你可以管理一个“满意”；报告对买方和卖方意味着不同的东西“重要的是，在考虑报告是否令人满意时，买方必须采取合理的行动”； - 昆士兰州的房地产代理法 如果您想取消合同，如果报告只显示小问题或根本没有问题，这可能会给您带来问题 您如何定义“合理”？ WaySolid
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Hiya Waysolid 请记住，辩论什么是“合理的”；无论如何都不是很重要包含此特定条款的全部目的不是逃避合同（除非某些事情严重不合时宜） - 关键是创造一个重新谈判价格的机会因此，您总是可以问赔偿 修复报告中可能透露的一些小问题，但是，这都是关于谈判 供应商总是可以虚张声势，拒绝降价，然后由您作为购买者来决定是否需要几美元是否值得终止合同然后，也许您需要考虑什么是“合理的”；或者，一周后通过金融摆脱困境 Cheers James
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最近刚刚以未通过建筑检查为由退出交易，我当然会建议将条款包含在合同中 我们自己对知识产权领域还很陌生，所以幸运的是，我们的买方代理要求所有与她签订合同的房产都必须接受房屋检查（从合同日期起 14 天） 我们正在看的房子大约有 25 年的历史，我们知道它需要一些注意，但是未经训练的眼睛，似乎并没有那么大的问题-无论如何在结构上但是该报告非常可恶，我们无法继续进行，因为我们无法向其中注入那么多额外的钱我们已经要付钱了事实上，我们是州际投资者，这也使得继续进行的想法没有吸引力最大的问题是该物业上的树木相当老，随着时间的推移，根显然已经改变了基础结果导致房屋移动，影响墙壁，屋顶等 树根还损坏了需要注意的管道 最重要的是，它的屋顶漏水，天花板上有桶来接水，石棉，白蚁的痕迹, 清单还在继续 所以对于我们检查所花费的 250 美元来说，这肯定是花得值的钱在审查了验楼结果后仍未决定是否继续进行，那么我们可以选择有点顽皮并以我们无法在 21 天融资日期之前获得融资为由取消交易 在您的case possum，财务已经被批准，所以我想这对你来说不是一个选择
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