嗨，伙计们，我正在考虑购买 IP 以实现资本增长 我一直在阅读的许多文献表明，我正在寻找一个具有可靠 CG 记录的主要 CBD 内城内郊区房产，数据表明该房产将翻倍每 7 到 10 年价值一次 这些地区的中位价已经在 300 到 45 万美元之间 在 7 到 10 年内，它们的价值将在 60 万到 90 万美元之间 在 7 到 10 年内，婴儿潮一代将关注生活成本，将他们的资金用于许多居住在价值较低的地区； X-gen 似乎是可怕的储蓄者。工资和租金似乎跟不上房地产价格 - 降低了市中心郊区购买的可负担性和潜在收益，如果我打算出售房产，则减少潜在的买家群体 假设价值翻倍是否合理是可行的，并且在这些翻倍的价格下仍然会有一个好的买家群 或者是另一种可能的情况 - 市场不会支持这样的上涨，因此在 7-10 年内价值翻倍的可能性这些房产不会发生，即它们的资本增长会低得多 鉴于所有这些，上述投资策略在未来是否仍然有效，或者我是否应该通过更多地关注那些翻倍的领域来修改这一策略价值似乎更可行——比如价值在 150 美元至 17.5 万美元之间的漂亮、被低估的外围区域，在 7 到 10 年内，大型买家群体仍然可以负担得起；在租金方面仍然可以负担得起；仍然提供合理的收益等，并且由于这种需求，体验出色的资本增长感谢您的想法鱼
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哇，感谢所有反馈家伙“论坛”-n“会议或公开讨论或辩论的媒介” '讨论' - v '通过讨论来考虑某事' 柯林斯袖珍英语词典 感谢上帝的论坛我说鱼
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来吧鱼 - 让它再久一点 希望大多数论坛成员有更好的事情要做在一个春天的星期天，比在这里闲逛！当然你会在一周内得到一些讨论干杯，
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好点西蒙！这是一个春天的星期天我真的需要生活鱼
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你好鱼我不认为任何人都有水晶球你对未来的最佳指导通常是过去 30 年前我父母在悉尼弗莱明托姆买了一个地方，略低于当时的中位数 1973 年为 23 000 2002 年 1 月，他们以 600 000 的价格出售了该物业，中位数为 557 000 我的观点是，房地产价格似乎处于“平均水平”；在我们所有的首府城市似乎每 7 到 10 年翻一番 所以你买什么并不重要，你会长期做的 虽然今天一个地方的美元可能会很大，但自联邦 23 000 以来一直如此1973 年在今天的美元中看起来很便宜，请记住，零售时一条面包是 29 摄氏度，一升汽油相当于 9 摄氏度随着时间的推移，能够负担得起的人的人口结构 x 随着时间的推移而变化 首次购房者必须远离 cbd 的 ta rolf
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嘿鱼，我同意 Rolf - 我说的还有另一个话题本周末早些时候，同样的事情至于 Gen-X 是可怜的储蓄者shmmmm - 这只是夸张婴儿潮一代是历史上最大的消费主义瘾君子 Gen-X 将不得不更加努力地超越他们的记录干杯，Aceyducey
评论< BR>是的，喜欢整天打扫卫生 - 朱像昨天一样 GP
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美好的一天 作为X一代 我花了一天的时间四处游荡，不知道我要去哪里，把所有的积蓄都花在了生活的那一刻，我也在考虑我在美国的位置世界在没有真正的结论之前，考虑过很快改变我的工作，并且通常没有做任何真正有价值的事情 我也对叛逆的 Y 一代女孩这些天穿着的时尚摇了摇头，坐在一个满是婴儿潮一代的房间里，他们在讨论他们的分享投资组合 美好的一天 是 WaySolid
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水晶球 当然他们做罗尔夫，只需要知道在哪里看 http:wwwresidexcomauindexphp 看看右上角哦，在你注视它之前给它一个很好的摩擦干杯，WaySolid
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我真的很好奇未来 5 到 10 年房地产会发生什么我可以看到的房地产在高通胀时很好，在低通胀时它仍然不错，但是它不会消耗你的债务当通货膨胀是10% 我希望我能买尽可能多的房产 我现在看不出任何想要购买房产的逻辑理由（除非它真的很便宜，或者你想住在里面） 只是因为市场涨了这么多，和我谈过房产的一些人认为价格只能上涨，永远不会下跌，它们可能会在同一水平上保持几年，但永远不会下跌 感知成为现实，因此价格可能不会下跌，但如果价格下跌并且人们开始相信这一点会发生什么，你可以得到秋天我仍然看不到这种情况会很快发生但我认为没有理由消除它会发生的可能性
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保持简单 - 供求关系今天有什么相对的事实可以告诉我们将会出现供过于求或需求减少虽然我们头上的屋顶是基本要求之一，但需求将存在 在今天的现实中，未来就是这样 - 未来我们可以推测，但我更愿意投资 - 时间，金钱、鲜血、汗水和泪水 我有时认为，作为人类，我们把事情复杂化了很多当你看你要投资的产品时，保持简单——供求关系，这决定了租金和资本水平
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“供给与需求”;指商品 基本住房确实是商品，但本论坛没有人在投资商品
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所以住房市场的供求关系无关紧要 什么是主要驱动因素任何土地或房屋开发的背后——产品的销售和需求 不是为了自我和炫耀，而是为了销售产品以获取利润 忽视人类努力的基本原则是愚蠢的
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供应和需求 我同意供应和需求至关重要 但是在我看来，提前 30 年计算出相当棘手 供应：这不仅受实物供应的影响，在昆士兰州，您可以容纳舒适密度的世界 我曾经在 somersoft 论坛上读过这个 我们绝对不缺空间 你可能会说 供应会受到议会政府政策的影响以及它们对发展的友好程度 需求：现在这很有趣ng 随着生活方式的改变，需求也随之改变，独自生活的增加表明目前对靠近生活方式选择的黄金地段的小型单元房的需求很好。随着富裕的婴儿潮一代的退休，对优质退休社区的需求将增加目前的黄金地段（靠近中央商务区）可能并不总是黄金地段即使在今天，我仍然无法理解为什么有人想住在布里斯班中央商务区的一栋 50 层楼的建筑里，而他们可以像我一样住在天堂（黄金海岸）预测未来 30 年并非易事 即使在 10 年前，我也无法想象互联网 - 电子邮件及其对我生活的影响，以及它们对我时间的需求，而我的时间供应却很遗憾地受到限制不幸的是 24 小时规则 这么多的网络这么少的时间我“目前”的一件事;相信我们应该用我们所拥有的知识在目前的市场上做最好的投资，因为这就是我们所能做的！而且我也认为应该接受而不是害怕改变，因为它带来了很多机会 WaySolid
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住房需求的基本要素将永远发挥作用 学校附近的家庭住宅将永远存在需求, 靠近购物设施, 靠近交通, 靠近公园和海滩, 靠近休闲中心 即使未来的技术完全消除了人们为了满足这些需求而去任何地方旅行的需要, 人们总是希望聚集在任何价位范围内的房产符合所有这些标准我无视任何人对这种说法提出强有力的理由好吧-好吧也许有一天我们将能够立即从一个地方传送到另一个地方哎呀，我们可能生活在moonmarsetc上没关系到那时我会生活我的梦想，我的遗产将会实现 将会有新的需求，一套新的规则 人们总会有孩子 总会有人想要住在离上述地点尽可能近的方便的家中设施 总会有那些出于多种原因而出租的人为了对房地产的长期需求做出最好的猜测，我相信这是一个很好的假设对我来说似乎很简单 T
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打电话给所有经济学家嗨，伙计们，自 10 年前的 1993 年以来，我的工资并没有涨那么多（我知道这是个不错的职业选择）但是房价已经翻了一番 如果在未来 7-10 年内再次翻番，我们将看看典型郊区的 600 至 900,000 美元的房子，我猜我的工资也会差不多将无力偿还抵押贷款我们现在几乎负担不起有没有其他人看到他们可能会大大减少有能力购买郊区房屋的人数e 价格 郊区有很多房子，只有那么多人，不管移民与否 工资增长的速度也太快了——几乎没有住房成本那么快 我的意思是人们仍然会选择住在郊区，只是他们的工资无法支持价值翻倍的房屋 工资几乎无法像今天这样支撑房价 如果我们看到能够负担得起这些房价的买家数量下降，那么我们看到需求下降，因此资本增长下降仍然'足够多的人负担得起，因此存在需求 - 从而资本增长 或者我只是在这里偏离轨道 Cheers Fish
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看看纽约内城的公寓租金每周租金数千美元那里，但纽约仍在种植鱼类，surburbia 将继续扩大 s今天的城市郊区将在未来成为市中心的公寓 唯一的变化是长期来看是较小的家庭（1-2 人的家庭更常见），并且进一步倾向于租房而不是购买
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