只是想知道这些天人们的报价有多低我听说低于列表的 20% 现在很常见 A REA 甚至告诉我他将这个因素计入了定价中，所以讨价还价回到了没有如此低的报价的情况下，我提出了一个昨天以 25.5 万美元的价格出售以 32 万美元上市的地方 我已经使用 RPData 进行了全面的市场分析，并计算出 reno 成本，然后是选举后的市场价值，以得出我的报价 我昨天去了 REA 办公室，告诉 REA 我是来了，并说我准备在纸上提出要约 她最终不想输入合同，但认为她应该打电话给供应商 只是想知道 REA 在提出 gt;20% 的低报价时如何对待其他人今日行情
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嗯，刚出价$80k，要价$100k 经纪人似乎没有眨眼 他们实际上建议尝试$85k，因为它已经在市场上自一月以来没有任何报价 手指越过 KPH
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我没有注意到这一切都取决于您所在的市场和 REA 的身份 在某些市场中，通常只有最低限度的价格上涨 凯恩斯就是一个很好的例子，那里的大多数代理商似乎只会抬高价格最多 5-10% 但是，在其他市场中，它更多地处于 10-20% 的范围内>评论
忘了补充：刚卖了一个IP 304k 要价是320k 所以只减了5% 还不错，但不得不说报价在KPH之间很少而且相差甚远
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我'我在悉尼内西区以 66.5 万美元的价格注视着一所房子 这是在它以 65 万美元的价格在拍卖中通过后，我很想看看它卖了多少希望 60.5 万美元我会及时通知你们
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在悉尼东自动取款机上看房子 - 最初提供的价格比要价低 10%，但没有走得太远，似乎 5% 会更接近马克朱莉
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在另一个帖子中提到的 BIG 会议上，一位受人尊敬的 REA 建议，如果您要提供低价报价，请向 REA 非常清楚地解释您的理由，在完成您的作业后，我认为这意味着如果平均一个地区的优质房屋始终以 300k 的价格出售，并且您想投标的房屋质量低于平均质量，那么您应该考虑使房屋达到其中一个平均房屋质量的相关成本（如果可以的话） renos 的价格为 4 万美元，那么 26 万美元的报价就足够公平了，但是，我的感觉是，如果银行和行业评论员认为由于利率而可能进一步走弱，我也应该考虑市场正在发生的事情上升、经济放缓和就业疲软，那我为什么要根据昨天的价格支付价格，但您不能指望供应商为您同等重视这一标准，这绝对是一个趋势目前，即使在布里斯班，也有更多的库存进入市场，并且 1 月份的销售时间更长，平均销售需要 1 周，现在需要 6 周恕我直言，现在是买家有时间的时候，除了更多的选择和考虑到 12 月是一个季节性的销售缓慢时间，那么我正在等待我的时间亲爱的钱'
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即使在无条件合同上，律师通常也需要至少 14 天才能在结算前进行搜索，除非您在提出要约之前支付那些费用，这是非常罕见的但从本质上讲，你的想法是个好主意，就像他们说的那样，手头更好 ps 我以 14 天的合同在昆士兰州购买了我的第一处房产，现金
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每当我对一处房产提出报价时需要工作，我也考虑了奖励为自己做工作而不是卖家
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我开始低 15%, 取决于可取性它在市场上已经上市多久了等等, 显然这里没有黑白规则
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大家好, 我刚问了一个代理人关于一块待售的土地要价是 235K，他说我应该出价 180K 注意 - 那是供应商代理人告诉我我会说他在市场上有它有一段时间，它有点像狗，他想把它从他的书上清除掉% 低于要价 cya keg75 ps 在一些乡村地区（采矿城镇），购买价格通常比要价低 2-3%，我认为对房屋的需求及其高租金决定了溢价购买价格赞同，嘿
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在我投资的一个区域城镇，我使用的RE代理，我现在非常了解我最后买的房子之一的价格是13万美元，她说要价9万美元她我看过的很多房子都是这样
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这主要取决于市场和要价在目前的市场上，我很惊讶地看到有不少地方以接近要价的价格出售（低于 5%) 在悉尼内西区另一方面，有些地方的要价似乎超出了市场，在这种情况下我会毫不犹豫地提供低于要价的 20%
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并且像这样的代理人给正派的人一个坏名声 这个代理人显然更关心快速销售和确保她的佣金，而不是为她的卖家实现最好的结果 一旦潜在买家知道这样的信息，他们正在谈判权力地位及其对卖方的一切下坡代理为卖方工作，而不是买方 - 如果我正在出售房产并且我发现卖方正在对我这样做，那么****真的会打击粉丝回到最初的问题我也认为报价的成功取决于数量您希望在合同中包含的条款数量 对于希望在合同中添加 12 条条款并在 3 个月内解决的人，供应商可能不会将房产价格降低 20%，但对于愿意继续进行的人可能会这样做。大惊小怪，资金准备就绪 它也可以派上用场，找出供应商出售的原因，并调整您的报价以更好地适应情况（他们是否急于赚钱他们是否想将房产租回他们在搬出之前是否正在寻找另一处房产）您对房产本身以及销售情况的了解越多，您就越有能力获得更低的报价接受杰米
评论< BR>绝对同意 Jamie 但是不知道幸运的是，狡猾的代理人会留下来——而且他们无处不在 作为投资者，我们需要他们 作为投资者的诀窍，就是找到这些代理人 当你有一个 RE 代理人在他的金矿送出黄金时，为什么要漫无目的地挖掘黄金黄金是由无知的供应商提供的 上周-昆士兰的房子要价 150k 我提供了 70k 在代理商的帮助下-供应商用 73k 25k reno 反击，这将每周租金 220，价值在 190-200k 左右所以谁是这笔交易中的宝石 - 经纪人或房产 WB
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还不够 最后一个是 1970 年市场上一个破败的 3 卧室的地方，该地区的报价约为 19 万美元，我们提供了 180 美元k 没有收到代理商的回复，大约 4 天后追了代理商，并且在前一天卖掉了我们认为需要 2 万美元的 reno 成本才能获得合理的租户，1970 年代厨房和浴室的内墙上有洞，真的很糟糕后面的浴室加房间，破窗户结构ral 很好，但打扫得很干净，厨房浴室需要更换 本来需要 4 到 6 周的扎实工作 隔壁的地方上周上市，报价约为 20 万美元，周末我们看起来是 21.5 万美元+但实际上它价值 15 万美元 房子需要拆除，屋顶漏水，结构腐烂，大量水损坏，旧房子改造成 2 个 1 卧室单元 为什么要 15 万美元，因为路边的漂亮小屋售价 16.5 万美元，而旧房子房子售价为 15 万美元，1970 年的 3 间卧室的平均售价约为 21 万美元，一套漂亮的 10 年旧 3 间卧室的售价约为 25 万美元 街区为 750-900 - 阿德莱德南部郊区
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韦弗利湾 -< BR>评论
我完全同意，但是虽然我可以得到那样的宝石，为什么要去别处注意，我自己永远不会和这个经纪人一起列出
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你提出了一个有趣的观点，你的想法符合矿;尝试以低价购买或添加某些条款，但同时尝试两者都是不合理的 但是彼得斯潘的最新著作挑战了这种想法并采取了相反的（更冒险的）观点 他关于谈判的部分似乎提倡放宽范围索赔（即低报价和成堆的条款） 这些条款可能包括您并不真正需要或不想要的条件问题（例如价格！）我可以想象 Spann 更大胆的方法可以（a）在买方市场，（b）与绝望的供应商或（c）即使以上都不是，如果你做的次数足够多，你可能会偶尔成功并获得真正的讨价还价另一方面，我推测，如果 a 您已经确定该物业对其类型和区域而言物有所值， b 这是卖方市场， c 卖方并不绝望，您已经确定即使您不以超便宜的价格购买房产，房产是否会让您更接近您的目标，那么 Jamie 的方法可能会更好（即您更有可能通过直接出价成功购买房产）问候，彼得 < BR>评论
嗨彼得，伟大的帖子我可以看到你描述它的方式的争论的双方我之前想说的另一点是：与许多人谈论购买房产，似乎很多更多地谈论他们在标价下购买了多少，而不是在 101520 年后该房产的价值，彼得在上面的帖子中提出了一个很好的观点——如果你确定了一个你相信会让你更接近财务自由的房产，那么在 10 年内，当房产从 20 万美元涨到 40 万美元时，你为确保它而额外支付的 1 万美元似乎毫无意义设置“百分比”； （例如 5%、10%、20%）低于列出的价格，你应该只提供低价报价房地产市场是有效的，里面的钱少了很多 与股票市场一样——以及任何其他你能说出的市场 你不能立法道德 干杯，Aceyducey
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