澳洲澳洲房产Qld广告费？悉尼

在澳大利亚地产投资



正在考虑出售一些 Qld 房产，并想知道人们对广告费用的看法 REA 对前 18,000 美元收取 5% 的佣金，之后收取 25% 的佣金，不包括 GST但在广告方面似乎摇摆不定 有些人不为此收取任何费用，而另一些人则模棱两可，由于上市时间等原因，我会花多少钱上市 60 天（如果有）
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汤斯维尔的一些代理商正在为免费广告 ATM 做广告
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Jax，你给出的例子在 SE QLD 中出现标准 - 然而我目前是代理商使用是固定的 25% 加上杂费（REIQ mag 中的 qtr 页面广告额外收费 85 美元）
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这听起来很划算，Perky-已经从第一笔 18000 美元中砍掉了 450 美元希望它很快卖掉
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雅克和我的房产在哪里，也许可以让你与某人联系 Kev wwwnundahrealestateco mau
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我在 SE QLD 使用的代理最近不收取广告费 他们在互联网、当地报纸和 Local RE 杂志上为房产做广告
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是的，我采访过如果您不想支付广告费用，Northside 的代理人会将您的财产免费放到互联网上
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嗨，雅克广告应该是有效的 一些 REA 依靠供应商的收入来鞭打他们的 REA 名称 查看一些示例首先广告成本应该是共同风险，而不是全权委托，否则你最终会比你的房产更推销 REA Quest 报纸每周花费 110 美元（当地报纸，如东南广告商），而 Courier Mail 中相同大小的广告则为 700-800 美元 我个人认为，除非你家真的是特别的东西，否则追求是要走的路的大机构会建议最多将售价的 1% 用于广告，我认为每周 110 美元就足够了，代理商应该自己支付互联网和直邮的费用 Darryl
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最近与 Noosa REA amp 谈判；同意 2% 的统一费率达到我们的目标最低售价 amp； 25% 此后作为获得更好价格的激励 他们很高兴，我们也很高兴，尽管我们最终决定不出售 这不包括广告虽然
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嗯嗯嗯嗯要么不是住宅销售，要么你'代理高度非法经营（或者您犯了错误，您的意思是此后的 25%）代理在昆士兰州可以收取的最高费用是前 18,000 美元的 5% 和余额的 25%（加上 GST）以上任何内容都是在房地产代理和汽车经销商法 (PAMD) 之外行事，因此违反了政府立法 您可以在 wwwconsumerqldgovau 找到有关该立法的更多信息评论
不，Kev，我的数字是给定的，我同意 Mmmmmmmm 确实！我们没有出售，所以我想没有违法行为 我们建议安排 安排是与努萨的主要 REA 之一，在全国范围内拥有 REA 特许经营权 感谢您引起我的注意 - 我有时间时会查看链接尽管问候 Harpic
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对我来说似乎很划算$x 额外金额用于快速销售当我拒绝并声明我会对佣金感到满意时，有些人说“好吧，其他一些代理商对此没有说任何话”。我回答说：“显然他们不像我那样珍惜他们的执照”；它们不容易获得，但很容易被取消
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我也收到了类似的报价，我的反应与大卫的非常相似，其中一个来自一个因欺诈 600 万美元而入狱的人这解释了原因他很高兴为他的广告账户放弃现金 昆士兰仍然是澳大利亚唯一一个房地产行业受到监管的州 昆士兰是业内薪酬最低的 第一国民基准数据显示澳大利亚的平均佣金为 295%，而他们在昆士兰州是 255%（根据立法，这也表明没有人协商这个数字） 我们的价格也仍然大大低于许多其他州（我的办公室距离中央商务区 7 公里，房屋平均价格约为 350,000 美元） Kev wwwnundahrealestatecomau
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原谅我的无知 - 还没有出售房产 但是如果立法有效地阻止谈判，这符合谁的利益 这是否意味着代理人几乎没有动力投入任何工作为我的供应商获得比平均价格更好的价格如果给定的房子真的只有一个（公平的）价格，那么我们当然需要的是估价师我不明白 Harpic PS 还没有收拾我的 6 美元
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Harpic，“公平”的价格财产是某人愿意支付的费用某人愿意支付的费用取决于他们的需求和需求。支付能力 这就是谈判很重要的地方 代理人并没有真正通过谈判几千美元来赚更多的钱，所以他们的激励并不总是佣金 - 这是他们为客户提供最好的服务的承诺，这有助于他们保障未来业务！干杯，Aceyducey
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Harpic，房产的“公平”价格是某人愿意支付的价格 某人愿意支付的价格取决于他们的需求和需求支付能力 同意，（有点居高临下，但谢谢！！）但是，特别是如果有人以 PPOR 的身份购买房产，我认为他们通常会被自己的内心支配，并且会支付更多，有时甚至更多，而不是他们真正认为的是“公平”；价格，特别是如果他们能负担得起您的普通投注者并不真正知道公平的价格是多少，而是由代理商领导代理商并没有真正通过谈判几千美元来赚更多的钱，所以对他们的激励是'不总是佣金——这是他们为客户提供最好的服务的承诺，这有助于他们确保未来的业务！干杯，Aceyducey Acey，这可能适用于他们处理“大容量”的情况。像你这样一直在买卖的人 很好 经纪人在低佣金的情况下会做得很好，比如超市 但是当经纪人与像我这样的小型房地产投资者打交道时，他们可能对我们未来的业务不太感兴趣, 因为他们通常知道没有多少所以这正是我们提供大笔加价以超过我们的目标价格的原因，即如果他们以比我们的目标价格高出 100,000 美元的价格出售，他们就会多赚 25,000 美元 你说他们不会感兴趣 - 很好（尽管显然不合法）显然，现在我已经被警告过合法性，我必须在做同样的事情之前完全检查一下然后你说这就是谈判很重要的地方 谁是在这里进行谈判如果是代理，那么我仍然认为如果合同中包含更好的激励措施，他们更有可能为我实现更高的价格（为什么我不暗示那里的代理有任何负面影响）我不住在该网站附近，所以我的谈判只能通过代理（销售价格）和代理（他们的服务） 我确实与代理进行了谈判，正如以前的海报所建议的那样 没有得到至于与买方谈判，决定持有而不是出售显然每个买方都希望支付最低价格，但是如果卖方（供应商或他们的代理）所以我仍然不明白为什么给那个推销员一个胡萝卜（增加佣金超过目标价格）和大棒（减少佣金低于目标价格）应该是非法的毕竟是供应商付钱给代理 Harpic PS 我会有兴趣从代理人那里了解为什么法律是这样的，以及他们与这个世界的 Aceys 有多少业务以及 Harpics 和那些只买过他们的 PPOR 的人有多少业务
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嗨 Harpic，理想情况下，Acey 是正确的，与是否 s 无关根据澳大利亚人的平均水平，omeone 定期或每 7 年进行一次 RE 交易 这个想法不仅是与该客户打交道，而且还要被推荐给他们所有的朋友和亲戚，我说理想情况是因为大多数代理商都没有得到它，只是去追逐“今天的”业务和永远看不到他们脸上的鼻子 RE是关于建立关系和精英代理人具有很高的重复和推荐业务比率RE行业一直在游说将监管改变为放松管制的市场，就像在所有其他州一样，但是州政府从未批准过 在我看来，这是因为他们知道代理商会增加佣金，而消费者最终会支付更多费用相当于他们的同行 是的，Harpic，我同意，如果您认为通过协商合适的佣金结构可以为您获得更公平的结果，为什么您不能这样做 如果代理人可以向业主证明为什么要支付更高的佣金他们而不是“廉价房地产”；在路上为什么不应该也可以使用该选项但是目前，任何奖金都必须来自身份不明的牛皮纸袋，只要代理人准备冒失去执照的风险f或者它 Kev wwwnundahrealestatecomau
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谢谢Kev，我从这个线程中学到了很多东西那么什么是“公平的价格”？从代理商的角度或一般情况下收取佣金当我过去寻求有关销售的建议时，我被建议与代理商协商什么是可协商的（尤其是在昆士兰州，如果代理商在那里做得不好！）大概是广告费用，根据最初的帖子在这个线程上，但还有什么 或者是 5% 到 18k 和 25% 之后是公平的交易 Harpic
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如果您能获得出色的服务、良好的沟通并让您的房产以低于您的通信率进行适当的营销比你提到的那将是一个“公平的交易”；但现实情况是，这不会发生我没有在布里斯班以外工作过，但在我们的市场上，很少有代理商会预先协商佣金，除了 Jenman 代理商之外，广告通常是由业主支付的费用（与 Jenman 代理商你也支付，只是不预先 这不是一种做法 我建议永远不要使用“销售付款”系统 就像所有事情一样，如果听起来好得令人难以置信，那可能是）我会建议您和其他可能阅读此内容的人，不要不要关注成本（通讯费和广告），而是学习如何找出销售人员的能力这可以影响销售价格数万美元，远远超过通讯的5％或1-2大营销成本 如果代理商告诉买家您将采取的底线，或者您在其他地方购买并急于出售，您可能会失去大量时间 代理商是否经过适当培训以及由谁进行谈判（您会知道这一点他们有多努力争取他们的佣金）他们是否忙（他们是否接受公开列表，如果他们让人们浪费他们宝贵的时间并可能接受玩智力游戏）他们有多少经验，他们是否住在该地区，有多少销售额他们最近列出的清单还在继续问题是消费者没有花时间完全了解房地产的整个过程他们的看法是他们有执照，他们有名片他们必须能够出售RE，而那只是没有事实上，一个 RE 办公室可能有一位出色的销售人员表现出色，然后消费者会打电话给该办公室，因为他们看到该公司的签名并最终与整天坐在后面看报纸的哑巴上市这个论坛上的投资者需要数小时从投资的角度了解该行业，但我很少听说有人花时间正确评估他们将财产交到手中的 PM 或销售人员的选择 我可以继续争取关于这个问题的讨论，但我可能已经指出了什么是“公平佣金”？让您获得最佳 NETT 结果的方法 注意我说 Nett 是否值得支付 500 美元或 1000 美元的营销费用以可能多卖 5000 美元或 10,000 美元财产 我怎么知道，过去 2 年我一直是昆士兰州销售银牌和铜牌的获得者，但那段时间我拥有的每一个房源都是过去的客户或推荐人 所有进入办公室的线索都传递给我的销售团队 我只能假设我的客户对我在销售过程中发生的事情感到满意我很高兴 Harpic 你觉得你正在从这个论坛学习，这就是它的目的我也在学习，就像其他人一样美好的一天 Kev wwwnundahrealestatecomau
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