我收到了你的邮件 但说实话，我更愿意在论坛上讨论它 不过我很乐意回答你的问题，如果我在这里这样做可以吗 没有冒犯，但是在 HPC 上有很多白痴谁很想传播我的电子邮件地址，我已经收到了足够多的垃圾邮件，所以我不想冒险通过电子邮件回复任何人对不起
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TTRTR，我不介意你在网站上回答 -我相信还有其他人可以从您的回复中学到一些东西 问候史蒂夫·奥达特
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直到达到利率周期的顶部或变得更加清晰，我个人的观点是最好推迟两者澳大利亚和英国 对于未来，尽管我个人认为澳大利亚开始显示出立法风险的迹象 新南威尔士州政府让所有投资者缴纳土地税就是一个很好的例子 当政府对任何类型的投资者怀有敌意时，未来变得不太确定IMO 土地税的变化最终会体现在更高的租金上，但政府不这么看 他们这么看作为一种将投资者拒之门外并使 HPI 重新依赖工资通胀而不是收益成本论点的方法 所以澳大利亚政府现在可能正在寻找控制 HP 的方法 他们知道 HPI 对经济有好处，但他们也知道高HPI 将权力转移到富人手中，远离拥有平等投票权的普通人所以他们想找到方法让每个人都公平，如果可以的话，我可能会在上面证明是错误的，但这就是我的感受英国的立法风险目前不太明显，尽管有一些人推动了这个想法但英国还没有变得特别反对房地产投资（尽管如果你阅读 HPC 太多，你会得到不同的意见）再给他们一个高HPI周期，它就会出现 英国也有一个有利的成本环境（与澳大利亚相反），因为大部分成本都转嫁给了租户 租户支付市政税（地税）、水费和所有水电费 房产有粘液h 较小的花园，没有游泳池，所以花园维护是租户的责任 没有土地税（最接近的是上面提到的市政税） 我应该指出，代理商在英国还没有那么有竞争力 很多他们都向老学校收费租金的 16% + 175% 增值税 (GST) 相当于 16% * 1175 188% 的租金 虽然可能会变得更便宜，但需要四处购物 最重要的是，利率在英国更具竞争力 I目前支付英国的基本利率（现在为 475%）+ 74%，收益率高于澳大利亚我现在 8 处房产的平均收益率为 61% 自然我的抵押贷款不是我购买时房产价值的 100%他们在过去的 8 年中因此仍然有可能在英国找到收益率高于其整体成本的房产，但这是一个渺茫的选择一个非常有竞争力的投资者关系，几乎可以立即从你所拥有的任何东西上获利uy（利润是您高额存款的回报）请注意，英国对外国居民的租金利润征税 25% 因此，尽管您将生活在免税司法管辖区，但您必须支付对英国征收一些税 一开始会非常低，但会随着您的盈利能力的增长而增长最佳财富创造和节税选择如果我是一名顾问，我可能想回答这个问题，但事实是我不知道我无法预测未来几年会发生什么，尤其是在 CG 方面我只能说我已经建立了我相信在英国我无法在澳大利亚建立的东西 我相信英国的未来看起来不错，但有很多人不同意我的观点 简而言之，从风险的角度来看，这是我的认为澳大利亚的风险比英国高 我希望这有助于理清你自己对事物的看法
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TTRTR 谢谢 - 你的回复是“水晶”;我正在出售 Oz 中的 IP + trf 资金用于在英国购买 IP 也在英国购买 PPOR 的过程中 - 这将减少我在英国的非居民税收身份 - 将在今年晚些时候查看 IP 你有很多吗与东安格利亚地区联系 问候史蒂夫 PS - 我认为 HPC 上的一些评论是可认证的！
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没问题只要记住这只是我的意见我的地方都在伦敦，所以我不对东安格利亚了解太多 这是我是会员的房东协会的网址 每年的费用为 95 英镑，非常值得成为会员，仅保险费就为我节省了 1,500 英镑 http:wwwsplacouk 你可能还不想加入，但是当你在你的目标道路上走得更远时加入，因为他们发送有关房东需要注意的重要信息
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