嗨，我和我的合伙人拥有几个 IP，目前正在尝试自己出售一栋 2 卧室别墅 我们不介意自己做跑腿工作，但事情真的很慢 我们开了几次家，每次大约 10-15 人，虽然每个人都在评论这个地方有多好，但还没有人出价以 $165pw 的价格出租，状况良好，我们要价 $175,000 问题是我们应该坚持、降价还是去找代理商我们有一场婚礼要付钱，得到了绝望的欢呼
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你的别墅在哪里
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莫妮卡，我能问一下你为什么一开始没有参与REA吗？意识到您可能认为出售自己的地方更容易（并且可能节省我的钱）但在目前的市场上（不能真正评论西澳，但我知道新南威尔士州非常低）很难获得最高价格，而伟大的 REA 实际上最终可以让你获得比你卖的更多的钱（甚至扣除了他们的佣金！）我自己从来没有卖过我的任何房产，主要是因为距离和缺乏时间（你需要很多，包括周末），但我一直努力选择擅长他们所做的事情的高绩效经纪人, 你在投放市场之前有没有得到很多代理商的评价 也许它定价过高，但也许你不是合适的人出售它 我们不是所有天生的销售人员，不幸的是祝你好运！
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进一步对此，您是否一直在跟进所有开放式房屋的前景您需要模仿代理商的做法并跟进，即使他们似乎不感兴趣也是一个好主意询问（如果他们不想付出代价）他们什么想想这个地方，是什么让他们以 X 美元的价格购买它，以及他们会为此付出什么oday 这通常可以为您提供一个很好的起点，因为人们通常在电话上更放松，更有可能引起您对任何故障的注意 如果您变得绝望并且真的需要钱，为什么不从财产中提取一些钱贷款自己以避免亏本出售 即使需要另外 6 个月的时间才能卖出，在此期间提取 20K 美元左右只会花费您 700 美元的利息 无论如何都要考虑一下 不要绝望地卖出，因为每 1000 美元最后还是有很多钱 如果你最终选择了 REA，休息一个月左右可能是个好主意，因为买家可能会认出同一个地方仍在出售——尽管照片发生了变化等至少，如果您稍等片刻，您可能会遇到尚未意识到该物业已被重新销售的新买家（尤其是如果挂牌价格高于您的价格！）祝您好运，如果您成功了，请告诉我们！
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别墅在梅兰兹 我们不想机智h 一个代理来省钱，我们也收到了很多代理的兴趣，我们发现他们估计的市场价值比我们要求的要高，可能是为了获得我们的业务 对于每个潜在买家，都有一个 REA 试图与我们签约
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如果你专注于租金，你就会将你的市场限制在投资者面前而单打独斗，你可能会限制宣传作为投资者，我会看私人广告但我认为大多数业主买家会忽略它们，而选择主要的 REA 对我来说，私下出售可能是一种虚假经济
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我最近私下出售了一处房产 - 我同意私人广告路线可能有点毫无意义，几乎我们所有的流量都是由标牌产生的 在房地产周期的这个阶段，我们决定更多地关注房产的自住者方面，所以在我们与潜在卖家的玩笑中，我们谈到了生活方式方面，而不是太多可出租性等我们还取了姓名和电子邮件地址来过的人 我们了解到，我们担心的房产方面甚至没有引起来过的人的注意 我认为这种反馈很重要 我不认为我会再做一次- 对我来说压力很大，新的 ACT regs 意味着_我_必须做所有的跑腿工作 我们确实在三周内卖掉了这个地方实际上，我们的价格可能略低于市场价值，但我可能要好 5k 左右自己卖了 不过话说回来，我现在有大约 5k 的白发 c
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我们去年通过代理卖掉了，但花了 6 个月才卖掉，而同一个街区的单位卖得更快我们认为我们的会更快，因为我们有一个租户，但大多数购买的人实际上是自住业主所以，尽管我们在悉尼有很好的租金回报，但事实上它是租用的，我们没有降价，只是挂了一个买家，最终来了 Good Luck Penny
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