澳洲澳洲房产现在怎么样了？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这是我在这里的第一篇文章，我希望我不要问任何已经做死的事情 - 我确实快速浏览了常见线程信息列表，但想重新开始我和我丈夫分别是 32 岁和 29 岁 我们有 2 个孩子，另一个将在 10 月中旬抵达新南威尔士州一个叫 Medowie 的可怕地方，在那里住了 18 个月后，以 5 万美元的利润卖掉了我们然后在一个叫做克拉伦斯镇的美丽小镇购买了半英亩的地块，我们现在住在一个棚子里，希望建造我们的一天把泥土倒回家 直到最近，当一位好朋友把我放到“富爸爸穷爸爸”上时，我们以为有一天我们会借更多的钱（我们只欠 7 万美元）来​​建造我们的家，那就是那样 但是我们现在有不同的观点，想借钱投资仅出于 ent 目的 一家抵押贷款咨询公司突然打电话给我们，得到了我们的详细信息，并在 2 天内给我们回电，告诉我们他们如何可以减少我们的抵押贷款条款，并找到一种方法让我们尽管已经在餐厅里借了更多的钱只有 5 个月 我们与一家做同样事情的当地公司预约，他们确认这是可能的 所以，在大约一周的时间里，我们已经不再认为我们至少在目前的情况下陷入困境几年来，为了寻找我们的第一个投资物业，我一直与一位投资专家保持定期联系，他的书上有我们试图找到我们的房产，但目前他在我们的价格范围内没有任何东西显然我们最多可以借到 25 万美元，但我们更愿意在 20 万美元大关附近徘徊，除非出现一些我们不能错过的惊人交易所以我们正在寻找最高 20 万美元的东西但是现在什么我敢肯定有为我们准备好东西，但我是否应该让更多的专业人士为我寻找我是否应该只是查看网上的列表到目前为止对术语的理解非常好，所以我希望有人用简单的英语向我解释事情我们希望从一个积极的 IP 开始，或者至少对第一个 IP 保持中立如果有人对我们有任何建议，或链接等向我们展示如何找到我们的 ip，我将非常感谢提前谢谢，Chelle
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这是一个很难一次回答的电话，你需要坐下来想想你想要什么，以及你必须花多少时间在过去看看，那里有很多很好的信息还有你可以在该部分阅读的常见问题解答如果你有关于实施你选择的策略的具体问题，感觉免费发表 Jas
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Hi Chelle 欢迎来到论坛 :0) Jan Somers 写了一篇很棒的博文ok quot;通过故事建立财富故事“;我发现它非常鼓舞人心，因为它讲述了 101 个不同的故事，讲述了普通人是如何做到的（通过房地产投资创造财富）值得一读 Simon
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谢谢大家，我想我的主要问题是如何决定你想要什么我一直在网上冲浪和与人交谈，并且我知道有很多选择让我感到困惑！我会去看看那本书，谢谢西蒙！
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如何决定你想要什么 嗯，棘手的问题 让我们把财产“投资”分开吧。分为两种被动主动被动：购买房产并持有它并等待（或者如果您是清崎先生的粉丝希望）价格上涨不需要太多技巧，只需耐心Jan Somers书籍对此有好处不要被愚弄这个策略有效！并且接近数学发条方法，为使用它的人带来了出色的结果 活跃：涵盖广泛的策略 但是重点是购买，增值然后出售或持有 活跃的部分可以是快速而肮脏的化妆品整修，对全场地多单元重建进行全面整修 将一些现有的低价值土地利用并为其创造额外价值 要做好这件事，您需要更多的时间和更好的技能知识，即“风险”；更高，但回报也更高（或者有人告诉我，我只经历过积极房地产投资的下行风险） 您所在城镇是否有任何待售房产正在或可以转换为多租户，例如与奶奶的房子flat 两者分开租金 此外，您可能会决定现在不适合您的房地产投资，您可以更好地使用 timecashenergy 的投资来建立您的替代医疗实践 保持低债务并专注于建立您的企业的股权真的没问题和好方法进行
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大家好，像往常一样Always-learning有一些非常好的建议不要着急，目前的繁荣暂时结束了我的建议是提防“投资专家”；他的建议可能不像您希望的那样独立您是否愿意分享他迄今为止给您的建议类型，因为这里会有很多不同的意见供您查看再见
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嗨Chelle了解你想要什么的一种方法是决定你不想要什么在确定你不想要什么之后，你可能会更清楚你想要去的方向 Simon
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知道要做什么是令人困惑的在我们开始购买我们的第一处房产之前，我们观察和聆听了大约一年 在那段时间里，我听取了所有不同的观点和建议，当我们最终开始购买时，我知道什么是好的购买，为什么它是不错的选择以及我在回报和资本增长方面的期望 事实上我发现我比许多所谓的大师和专家了解的多得多 看、听和学习 这个论坛是一个很好的地方其他人建议现在不是急于购买IP的时候，除非你知道什么在你做生意的时候要小心任何从你与他们做生意中获得经济利益的人 查看更改
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来自每个人的优秀建议 我建议你阅读整个论坛，尤其是优秀的常见问题解答 阅读大量建议的 IP 书籍 - 投资房产的方式有很多种 - 找到适合你的 看起来你上周刚刚兴奋起来，所以你有很多东西要学（就像我们一样） 不要购买至少未来 6 个月的 IP 直到您接受教育 - 花 500 美元购买书籍 amp；在开放式房屋中度过每一天，以了解当前市场还确定您认为我们在您的目标区域的房地产周期中的位置并进行适当的计划
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嗨，Chelle，现在来一盘冷水您已征求意见，这是我的意见，我认为这都是优先事项，目前您与丈夫和孩子住在棚子里，您假设您的新宝宝一切都会好起来，我希望您是对的正在考虑负债买一个漂亮的房子租给你希望照顾它的人，你希望按时支付租金，同时你把你的新宝宝带回家到一个棚子你读的书是励志书，与您交谈的金融人士从事卖钱的业务，房地产人士想卖房子，这就是他们所擅长的，并且对您很有效，但是我强烈建议您好好看看自己的生活方式你首先要建立自己 建立你的新家园e、让宝宝长大一点，建立自己家的股权 在草药领域建立自己，然后看房地产 一般认为房地产会停滞3-5年左右，回报是低，大多数房产都是负利率，利用这种平静来改善你的生活方式和知识，并准备在大约 3 年左右的时间里进攻 这不是建议，但这是我会做的 祝你的新 Bub 好运
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Billy，小心那些抵押贷款合并公司 他们可能会告诉你把所有东西都放在一个账户或信用卡放大器上；这使得分离个人放大器；投资债务非常困难 你的意图是好的 - 手段可能不是最好的 干杯，Aceyducey
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在 5 年期限内以 1100% 还清的 2 万美元汽车贷款需要每两周还款 200 美元，总计支付的利息将是 6000 美元左右（总共 26,000 美元）以 20,000 美元的贷款并以 675% 的利率将其转入 30 年的抵押贷款 - 您只需每两周支付 60 美元（在那 20,000 美元上），但在期限内在 30 年的贷款中，您为这 20,000 美元支付超过 26,000 美元的利息（因此全部超过 46,000 美元 - 快速贬值的资产） ) 对合并贷款保持警惕 他们可能会在短期内减轻您的现金流负担，但从长远来看，它们并没有那么好 MB
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Macca 的好建议我不打算再购买任何 IP，但是我们在过去两年里买了 19 股，我认为目前就足够了。我个人目前正在看股票，这是n 比房地产更复杂的领域我认为这是每个认真投资的人都应该关注的东西，但同样不是急于进入的领域 See Change
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建议比利，你好，欢迎来到论坛 我认为这个帖子代表了这是一个多么美妙的论坛，关于那些实际上“去过那里并做过那件事”的人提出的丰富信息；而不是很多公司只是建议你应该做什么o 基于他们在交易中获得的金钱收益 到目前为止，该线程中提到的几点让我印象深刻，它们是你应该注意的点 1 Jas - 这是一个很难回答的问题，你需要坐下来想想你想要什么，以及在 2 AL 中你必须花多少时间去做 - 此外，你可能会决定现在不适合你的房产投资，你的 timecashenergy 投资可以更好地用于建立你的替代医疗实践 3 Simonjulie - 了解你想要什么的一种方法是决定你不想要什么 在确定你不想要什么之后，你可能会更清楚你想要去的方向 这是极好的建议 4 Keithj - 不要购买 IP至少在接下来的 6 个月里，直到你接受教育——花 500 美元买书；每次都花在开放日来感受当前的市场 我也买了很多书，也读了很多书，并了解了一些使用的术语 5 Macca - 你正在考虑借钱买一个漂亮的房子租给别人你希望照顾它，你希望按时支付租金，同时你把你的新宝宝带回家到一个棚子里我倾向于同意这个观点，我不想和两个年轻人住在一个​​棚子里孩子和新生儿，而其他人希望照顾您的 IP 就像比利做出的任何重大决定一样，花点时间考虑所有情况，在周期的当前阶段，没有必要仓促做出决定，他们可以伤害你很大就像前面所说的看到变化，听取所有观点，听取所有建议，尽你所能学习，当你准备好投资时，你就会知道什么是好的投资前景，什么不是一个好的投资前景哦，并继续阅读这个论坛，它是你最好的学习工具你的投资工具包，祝你好运，享受旅程 JIM
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感谢大家如此明智和关怀的建议！老实说，我们在我们的“棚子”里很舒服，它更像是一个小木屋，而不是一个棚子。它是一种瓦特和涂抹式结构，有一个设备齐全的浴室和厨房，以及分开用餐的区域，休息室和3个“卧室”；全部通过家具的使用只是为你画图所以oyu不要认为我们处于太糟糕的境地我们有一个燃烧的火，它在冬季非常舒适，在夏季保持相当凉爽购买IP并不意味着我们必须完全推迟建设——我们已经准备好在这里提交议会的计划，我们将能够很快开始挖掘和基础等工作——事实上，如果当前天气变暖，可能一旦天气变暖生意无所不能 我们的债务是联邦的 2 笔抵押贷款，总额为 7 万美元关于抵押贷款合并，尤其是低 doc 贷款，但我们确实希望能够在未来几年的某个时候再次进行再融资，那时我们有更多的筹码来找到最好的金融交易。我提到的实际上是我通过另一位朋友认识的人 到目前为止，他一直非常乐于助人，甚至在真正购买之前他给了我们一份清单，列出了与我们交谈过的财务顾问需要注意的事项，以及他的发现者费用仅 2300 美元左右 - 如果购买继续 他刚刚开始自己​​的事业，我可能听起来很天真，但他确实更像是一个可以提供建议的朋友，而不是一个商人首先我对投资的人非常谨慎或在只购买 2 处房产的历史之后的房地产 他今天联系了我，说有 3 个 IP 在 SA 上市 - 3 Br，每个 8 万美元，目前每个返回 120 美元 其中一个有一个刚刚签约的租户为期 12 个月的租约 当然，我们需要先对其进行更多研究，以了解该物业、该地区的租赁情况等，但如果一切看起来很有希望（我会先找一位有经验的朋友检查一下），我们可以处于积极状态h 流动情况 我们正在尽可能多地阅读 - 老实说，我厌倦了关于投资的梦想，并且自从我第一次发帖时最初的兴奋以来已经安定下来了 兴奋肯定仍然存在 - 只是变得迟钝了很少，所以我可以清楚地看到这个论坛到目前为止已被证明是无价的，我当然会考虑你每个人所说的一切，并将与我的丈夫无休止地考虑它谢谢！
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