情景 50 岁，年收入 5 万美元，年增长率约为 4% 拥有 PPOR - 价值 40 万美元 拥有 1 个 IP - 价值 17.5 万美元 - 欠 7 万美元 超级是 10% 的公司贡献 + 10% 的工资牺牲 当前超级余额 - 约 5 万美元 一些储蓄和股票，只有少量信用卡债务 假设专家是对的——您需要拥有自己的房屋、汽车等，并且没有债务，需要 50 万美元才能退休，年收入为 33-35,000 美元 如何最好地实现这一目标在上述情况下 想法 1 更快还清 IP，在退休时进入该项目并出售 PPOR，届时希望价值 50 万美元，加上他们将拥有自己的超级等 2 购买新的 PPOR 并出租当前的 PPOR 并评估 10 年后的情况3 购买另一个 IP 并评估 10 年后的情况（不想购买太远的 IP 住在悉尼西郊） 4 在 PPOR 被拆除并建造复式时租用某处 搬回一个并出租另一个成本 -完成价值约 80 万美元的资产的费用约为 30 万美元gs 不要认为像房地产专家建议的那样等待 12 到 18 个月才能让事情变得更加清晰是可以接受的，因为这会将“成功”的时间从 10 年缩短到不到 8 个月。感觉应该是“做某事”；现在 - 不能再浪费时间了 这个人没有家属或行李要担心，所以愿意搬家等以制定计划 也在玩弄在他们熟悉的地区开展业务的想法，并拥有忠诚、知识渊博的人会跟随他们的人 所有深思熟虑并且在纸面上看起来非常成功 害怕在人生的这个阶段失败正在阻止他们坚持下去 简而言之 - 游戏的名称是“到达那里”。或者在 10 年内通过建立他们已经拥有的东西并尽其所能 问题他们不够聪明，无法计算出最好的方法，或者它是否可以实现！以上不是假设的情况——是我！我正处于优柔寡断的时期，我讨厌它眼睛流血了（看书、看电视和听广播！），但我知道我没有 我仍然没有做出自信决定的知识 请思考、建议和建议！如果我没有给你足够的信息 - 只是问谢谢 Olly
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Olly，我建议你和 Navrainvest 谈谈，Steve Navra 的公司 - 他们有一些相当积极的策略可以让你到达你想要的地方干杯，Aceyducey
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嗨，Olly，我对你的困境的想法回到你对未来的看法有很多人处于你的境地，到了“退休”的年龄。迫在眉睫，如何支付更大我没有你那么老（但也不落后）我的情况也不同无论你选择什么都会回到你对通货膨胀，利率，财产份额增长率，政府政策的想法，石油储备，全球变暖，也许其他 对我来说，我觉得我们可能正在接近一轮通货膨胀，因此这意味着现在借钱来偿还通缩的美元是一种谨慎的做法所以在你所概述的情况下，如果是我，那么我会以牺牲薪水为代价更多地投入财产但这只是我对未来 10 年的期望是什么 Acey 除了将 Olly 送到 FP 之外，在这种情况下你会做什么以及为什么
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我认为最大的风险是假设过去十年行之有效的方法在下一个十年也同样行之有效。这可能会，但可能性又来了那吨这里没有“金表”；一天你能告诉我们一些关于那个机会的事情吗 Thommo
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嗨 Olly，我总是喜欢从头到尾 让我们假设你想要 35K 美元（今天的美元）的收入指数，每年 3% 10 年 $47K 假设投资收益 7%（增长和收入）基于您拥有价值 $155 的投资（超 $50 ，IP 股权 $105），并在 10 年内每年节省 $20K（超 $20K -15% 税 $17,000，外加 $3,000自己的储蓄），在 60 岁时，您将拥有大约 37 万美元 如果您那时开始提取 4.7 万美元，您的资本将在 69 岁左右用完 如果您现在有 35 万美元，为您的资本工作将持续到 80 岁左右（这是只是一个“大局”估计，先见你自己的顾问）所以，我想这就是说，你需要采取行动你准备接受多少风险将取决于你想要什么样的结果 GarryK
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这是我很熟悉的产品，并且已经参与了很多年，我会成为转售商，所以只有少量库存（配件和展示架）它' s 不是季节性的，虽然有卖在温暖的月份里，我已经制定了商业计划，整理了我的供应商和成本，保险，广告，标志，文具，商店布局和颜色计划等等 - 一切都已经考虑过了 - 我什至已经准备好了一个网站！而且我可以用不到 20,000 美元的价格完成这一切 但是，即使如此，我还是忍不住想“如果没有顾客进来买东西怎么办——那我该怎么办”？我会少 20,000 美元，失业，我还能这么容易地再次找到工作吗？我也担心会和我一起进入这个行业的忠诚的人 他足够年轻，可以重新开始，但我不会一开始就不想惹他生气 事情也是我真的很喜欢我的工作并想留在这里只是我看不到它给我退休$$$我需要，所以我需要去其他地方看看，这就是我不确定走哪条路的地方或者用生意打破它的机会感谢你迄今为止回答的那些人，我知道这最终是我的决定，但我真的很感激你的想法或完全不同的策略！我只是在那些我似乎无法集中注意力的地方之一，也许你们中的一个人会说一些非常有意义的话，我可以说“当然！”为什么我没想到！！”无论如何，这里希望干杯 Olly
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嗨 Olly，50 万美元退休（75 岁之前每年 33,000 美元）未来 10 年每年节省 20,000 美元：如果你卖掉你的 PPOR 和转移到价值 30 万美元的较小 PPOR 您可以在您的退休账户中再存入 10 万美元 您现在需要在 10 年内产生 20 万美元（现金）才能退休（未来 10 年每年税后 2 万美元） 减少 70 美元k（10 万美元）存入与您的 IP 关联的抵消账户，以产生每年 5 - 10k 的现金流（取决于租金和费用注意 - 这按您的边际税率征税）然后您可以使用剩余的 30 美元寻找 IP2 k 作为存款 第一年后，您将有另外 20,000 美元的储蓄存入抵消账户，以使 IP2 现金流为正（手指交叉） IP 现金流可能会给您 50,000 美元 - 10 年后为 100,000 美元，剩下 350 美元 - 40 万美元（取决于您可以产生的租金），以及 2 个价值翻倍的 IP 然后您可以选择管理自己购买房产以减少开支或出售 1 个 IP 以偿还另一个 IP 并给你额外的 10 万美元 注意：这些数字是粗略的，我做了很多假设 这种方法可以让你的储蓄为你工作“税”免费 - 由于对冲账户，如果未来 10 年内出现“讨价还价”，您将获得灵活性 我相信，如果第二个 IP 选择得当，并且您进行维护并尽可能提高租金，则风险较低 10 年内 IP1将价值 ($175k * 2) $350k 假设总收益率为 4% 总租金为 $14k 费用@总租金的 25% 每年 $3500 留下 $10, 每年 500 因此您只需要使用 $23k 的储蓄每年弥补每年 33,000 美元的生活费用 这意味着你的积蓄将在 80 岁时用完 这对你来说听起来如何
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比尔，我意识到我推荐一个对我来说是多么讽刺理财规划师 但是，在这种情况下，我觉得我不完全有资格为 Olly 提供财务建议，我知道为什么我会做的-但我怀疑它会匹配 Olly 准备做的事情但是正如您所问的那样杀死薪水牺牲放大器；将这笔钱投资于收益率更高的资产 房地产是其中之一，选择的股票也很好 关键是尽快投入资产，以允许最长的时间让这种累积增长发生 是的，房地产可能会低迷在接下来的 3-5 年 - 可能更长 - 但在十年的展望中，精选的房产应该会做得很好 选择不佳的房产不会升值太多 如果存款是一个问题（不应该与 Olly 的股权有关）每月将工资的 10% 投入股票 每月重复 加入投资俱乐部，或将其保持在安全稳定的股息生产股票中几年，直到您了解市场的行为 干杯，Aceyducey
评论< BR>威尔这是否意味着他每年生活在 33,000 美元，直到 80 岁我问，因为 10 年 33,000 美元加上另外 20 年到 80 岁，不会给你买太多 GarryK
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嗨 Acey 我想知道你为什么要这样做 基于他 5 万美元的薪水，他的 MTR 是 30%超级供款税是15%，而超级基金的所得税只会高达15%，再次低于他的地铁不要忘记超级收入流的15%退税的好处而且，没有什么可以停止的他在超级基金中有一个激进的股票基金，例如小公司基金等 GarryK
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Garry，我不是超级的忠实粉丝放大器；我对资产增值比减税更感兴趣 Super 在 40 年的窗口期还可以，但 Olly 要达到她在 10 年后退休所需的超级水平，她必须牺牲更多的薪水鉴于她可以做出的牺牲程度，她极不可能达到她的收入目标，她需要考虑替代投资方法 Cheers，Aceyducey
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嗨，Garry，同意 - 33,000 美元不是很多钱租金部分将继续增长，现金部分不征税 这笔钱实际上是税前 5 万美元（我不确定确切数额）如果剩余的现金部分在退休期间投入使用，它将复合 例如 $500k - $23k（第一年的退休费用） $477k $477k，利率为 5% $23, 850 从理论上讲，只要支付 5% 的利息，第一年之后银行余额就不会减少（The利息将被征税）有除了纯粹的租金收入之外，还有很多方法可以产生收入！
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对这个解释很满意我最初提出了这个问题，因为似乎很多人仍然认为退休金是一种投资，当它不是你指出的那样时，它是一个税收结构 不会阻止您投资一系列资产，包括直接股票等 GarryK
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Olly 对您的商业理念有信心 - 您了解市场，听起来您已经彻底研究过了您有可能在您的业务建立期间将当前工作保留 6 个月到一年set 欢呼 ani
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我不会冒犯任何人，但为什么这是澳大利亚人期待 60-65 岁和退休的方式 为什么不继续努力，希望做你真正想做的事情，并以慢一点的速度如果你的老板你可以这样做它会延长你真正想要退休的时间 我见过这么多人退休，然后几年后放弃（无聊不知道）主要是工薪阶层而不是个体经营者 而且很多人在他们老了之后倾向于不需要大房子（缩小规模），小玩意和吃太多等 虽然费用较小，但他们的医疗费用可能很大（所以也要努力保持健康） 和 Ani 一样 如果商业模式很好，为什么不试一试呢对此的满足感要好得多，然后为某人工作加上税收优惠基于对失败的恐惧而不敢前进不应该在卡片上真的是 50 或 25
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这就是我的意思;没有金表日”;一个健康、健康的 30-40 岁左右的家伙发现工作会严重分散打高尔夫球钓鱼等活动的注意力，但是一个超重的 60 岁祖父母（我什至不会提及血压和糖尿病）可以在简单地有用和成为奶奶中找到很大的满足感恕我直言，当然是 Thommo
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SuperTed，这确实涉及到你对退休的看法这并不一定意味着停止干杯，Aceyducey
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嗨，奥利，我和阿尼在这里说如果您可以兼职做，直到有些建立，请特别尝试一下您提到的成本为 20,000 美元，但这似乎只是建立成本，那么一段时间内的运营费用呢？这些成本将是租金，您和您的合作伙伴的生活费用和任何其他费用，直到业务正确建立就您的退休计划而言，如果业务具有您所指出的那样好的潜力，那么所有好的事情都会因业务现金流而产生也许为了帮助你下定决心，本周六继续进行现金流游戏，这款游戏确实让我对过去的事情看得更清楚了干杯
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Olly，你能兼职创业吗？如何找另一份工作容易吗 干杯，Aceyducey
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可能是因为 98% 的澳大利亚人在此之前无法退休 - 并且在此之后不允许工作 许多人的业务（包括我自己）是对未知的恐惧 我听过很多关于失败的企业的故事，或者人们连续多年每天工作 18 小时，以有信心在企业中做得好（是的，受我自己的恐惧限制）虽然有些好的股权现在给了我一线希望，也许我可以做点什么，而我所失去的只是较低的账面净资产大家好，奥利，尽管为自己做生意有很多好处，但要非常小心与“忠诚的年轻追随者”商业伙伴关系有随着时间的推移而恶化的趋势，通过意见分歧再见
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杰夫，不一定是真的，因为不能工作我爸爸是近似的ching 80 大约 4 个月 前 我 在 他 的 工作 中 参加 了 一个 告别 晚宴 , 他们 仍然 没有 让 他 离开 这个 地方 很多 年前 他们 就 提出 了 年龄 歧视 立法 , ( 就 在 他 65 岁 生日 之前 ) 见 变化
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另类建议 花未来几年研究如何（保守地）在股市上赚钱，这样当房地产市场开始时，你就有更大的底池来玩See Change
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Olly，如果你没有 110% 的信心，你一定不能进入小企业记住，大多数人都失败了你是否考虑过工资、收入保护保险和其他保险如果你的年轻伴侣因为他们的缺乏经验 如果是零售业，你有没有考虑到零售业的周期性，澳大利亚负债累累，未来 5 年内将出现经济衰退 可自由支配的支出将受到最严重的打击 去谈谈你里面有几个人r 行业，并了解他们现在做得如何，以及他们工作了多少小时 大多数零售业的小商人工作时间很长，而且每小时的工资远不及有偿工资 如果您不了解您所承担的风险，并且怀疑客户是否会光顾您的商店，那么您的商业计划需要更多的研究来支持它 开办小企业是获得回报的风险 您在市场上赌博 想要您认为它想要的东西 您想要拥有认真审视你所冒的风险（机会成本、美元、健康）以获得什么样的回报 你必须对此保持客观 去与一位优秀的企业家会计师或商业教练或其他成功的小企业人士交谈以获得他们的意见你必须相信你在做什么 110% 如果以前没有在零售业工作过，那么你是否有合适的个性 你是否已经有一个客户数据库 你是否知道初创公司有多少广告业务成本以及收支平衡风险的东西需要多长时间才能确保您知道之前的风险是什么，而不是在测量两次之后，削减一次
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我不同意这个你怎么能 110% 确定你在你的事业的赢家 从来没有人 任何事业都有风险 投资事业，你的工作就是把风险降到最低 如果大多数人都有第一个布鲁斯这样的观点，我们仍然生活在黑暗时代 没有风险就没有成功您是否尝试完全取决于您如果您相信自己的商业模式（听起来您确实如此），拥有良好的营销策略很重要，（大多数企业失败的原因）您可以聘请营销公司这些天便宜（$ 2-5k），但就像你得到你所支付的一切这将是决定你的业务是否成功的主要因素 理所当然地认为这是一个好的业务开始有一些很好的建议线程和一些不太好但是w不管你做什么，确保你有能力在下一次周期性房地产市场再次出现时购买房产 确保你可以购买尽可能多的中性积极的有良好增长前景的齿轮房产（类似于之前的 5-6 年）因为你可以借begsteal 如果你做得对，你会赚很多钱，你会忘记依赖你的超级基金所以我会在之前的几年里自学并研究市场，并准备在合适的时候购买对您购买的房产毫不留情，并设定一个严格的标准，以满足上述条件并且您不会失败您甚至可以从现在开始研究过去 5 年或 10 年澳大利亚任何市场的资本增长和租金收益趋势 至少这个可能会给你一个简短的清单 希望时间会在 3-5 年左右，那时收益率会比今天好，市场稳定 祝你好运，无论你决定什么
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这两句话引起了我的注意，一直在做生意b你自己，和合作伙伴！ BillL 的警告并没有错 尽可能避免合伙关系 至于 110% 确定，你需要绝对确定你在做什么 然而，确定并不能保证它的工作，但如果你有疑问首先，您更有可能处于“失败”状态；归类到底
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谢谢大家的回复 你肯定给了我深思 只是澄清几点 - 和我一起进来的人非常有经验，不会为我工作作为合伙人 他非常称职且值得信赖 - 在我给予他支持之前，我从另一家与他共事的公司猎头他，因为我认识到他的潜力，所以没有人会让他从事他现在的工作。搬到悉尼接受这份工作 他越来越强大 He 信任我，我现在有他的忠诚度，如果我这样做，他会跟随我进入我的业务 我会，不幸的是，我现在的雇主在这方面最有经验的员工被抢走了 正如我所说的，我真的很喜欢我的工作和我为谁工作，也不想“伤害”他们那里有点道德困境，我知道如果我采用商业理念他们实际上在处理我在业务中将要处理的产品，所以我继续看每天我将拥有的潜力 我知道市场的波动，这是一种全年都需要的产品，没有市场力量来影响它，例如干旱影响游泳池公司、房地产低迷影响房地产中介或建筑业等我也想过在坚持工作的同时兼职（不能兼职）或其他方式开公司，但做不到无论如何，要考虑很多，但我不会不要急于我虽然有一个问题 - 为什么建议把你的钱投入股票（我认为是管理基金）超过超级，如果您的超级基金实现 100% 的增长（主要是股票）并且如果您将其转入养老基金而不是管理基金，那么在退休时的费用和收费方面不会得到更优惠的待遇资金 我在这里错过了什么 不是很多吗 奥利叹息 学习太多 - 时间太少
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奥利，许多雇主的合同中都有关于如果你离开你不能接受其他与他们一起工作的员工 检查您的法律，否则您可能会因为带某人与您一起被雇主起诉（因为您将与他们竞争！！！）干杯，Aceyducey
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嗨 Olly，我建议控制是问题与您自己的定向投资相比，您可以控制退休金，而政府会牵线不会打扰干杯
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我已经我在 super 中获得了钱，但仅仅是因为我必须拥有一个 SMSF，这让我可以控制 - 但是对于一个在上一财年有 5 笔交易的基金，我花了 1200 美元的会计和合规费
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谢谢 Acey，但那里没有问题 Cheers Olly
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超级公司和管理基金保守地投资股票市场，当你减去他们的费用时，他们很少比市场指数做得更好。股票市场，个人投资者通常比管理基金和超级基金做得更好 过去 18 个月中基金的强劲回报是由于它们在牛市中走强 基金经理的增值（过账费用）在历史上是最低限度的基金在波涛汹涌和熊市中表现不佳，现在我们正在摆脱牛市，麦克鲁斯基写道：“如果大多数人有第一个布鲁斯这样的观点，我们仍将生活在黑暗时代”；我要强调我之前的观点，即大多数企业都失败了，让人们处于更糟糕的状态，许多人的健康状况不佳，婚姻破裂，孩子的机会更少每周更多的工作时间 消费者习惯不同，零售业不再是家庭手工业，而是更加集中化 50 年前，几乎任何人都可以挂起木瓦，卖东西并谋生是有一个狭隘的观点 奥利，请记住，如果你与你的竞争对手和你的现任老板对抗，他们可能比你有更雄厚的财力，或者获得比你更大的信贷他们可能会让你陷入价格战，并扼杀你的利润足够长的时间来打破你只要确保你睁大眼睛这就是我要说的顺便说一句，我的经验是我自己从事小企业，并且是两家企业的沉默合作伙伴
评论从历史上看，黑暗时代对小企业来说是一个非常好的时期。工业革命带来了家庭手工业的衰落，而信息革命带来了复兴 Olly，我建议你去 AskSim 的澳大利亚小企业商业论坛 (http:businessasksimcomforums) 它仍然人烟稀少，但在那里我们可以就商业问题与财产问题进行认真讨论 可以说有助于保持焦点纯正 我一直在考虑一个侧面，那就是 - 可以您与您当前的雇主进行任何形式的交易，而不是与他们竞争，而是从他们那里获得许可或向他们出售此类关系确实有助于入门和；如果事情不顺利，请为回报敞开大门 另一件要记住的事情是，在您退休后的十年内，您将如何处理您的业务 是它可能是您出售的业务（可能是您的潜在雇员或前雇主），它是否会被清盘，您是否会任命经理 退出策略很重要，您可能会陷入无法出售的业务；因此，您建立的所有善意几乎毫无价值 干杯，Aceyducey
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到目前为止一切顺利！在这里，B1 和我有点分歧 他的断言“消费者习惯不同，零售业不像 50 年前的家庭手工业，而是更加集中化，几乎任何人都可以挂起木瓦，卖东西谋生”。是正确的，但市场是摇摆不定和环形交叉路口当我年轻的时候，一个聪明的小伙子确实挂了他的木瓦并进行了他的交易容易！今天，没有十张纸和价值 25 万美元的环保设备，他做不到 此外，这是一个一次性的社会，许多商人已经流离失所（我！）但另一扇门打开了 Big Biz 不再想要零售任何东西（专业零售商除外）他们甚至不喜欢他们的零售客户！ （例如，尝试直接从 Telstra 购买电话）他们讨厌支付工资来为最终用户提供服务，并且很乐意让他们和用户之间的第三方来完成这项工作，并阻止我直接与可口可乐竞争（他们不喜欢它但是）并且可以在价格上匹配它们并让它们在服务中死掉看起来Olly的冒险可能是这样的这可以解释为什么他没有提到对严厉反应的担忧我不知道足以说“去吧”它”但我知道你不能开车看后视镜 未来十年的赚钱方式会让很多（任何）在 10 年后还记得这次谈话的人感到惊讶 其他东西将取代房屋成为烧烤鸡尾酒派对的主要主题偏好和致富方式 Acey 甚至可能设计另一个民意调查，他在这些事情上比 I Thommo 做得更好
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第一个布鲁斯，首先，一些基金可能是非常激进的投资者，这取决于客户想要什么他们范围从极端保守派到真正激进派，投资生物技术或高科技初创企业虽然有风险，但回报丰厚我有我自己的股票投资组合 现在，根据您对业务的看法，统计数据一如既往地撒谎，关于 80% 的企业失败的陈词滥调是一个统计谎言 为什么因为它包括注册和从未采取过行动 包括当地的割草机乔，他注册了一个企业名称并修剪了一个月的草坪，然后就厌倦了 它包括在路上的琼斯夫人，她做蛋糕或馅饼并决定注册一个企业名称来出售它们，然后如果企业名称在 3 年内未更新，则被视为“停业” 在新南威尔士州注册企业名称只需 126 美元和大约 10 分钟，因此注册名称非常容易，无需采取行动或任其自用像所有事情一样，如果您知道自己在做什么，那么生意并不难就像房地产一样，对于这里的大多数会员来说，购买一个好的IP就像早上做早餐一样容易，但对于大部分人来说，这是一个非常困难的秘密黑科学和太冒险了 当然这不是你知道的绳索，就像生意一样它就像你知道制作一个好的投资物业组合的要素（正确的结构，灵活的廉价融资，在良好的价格，良好的收益，良好的管理和租户，保险等），您将它们组合在一起以取得成功，与商业完全没有区别只是，您必须知道自己在做什么，并且教育可以最大程度地降低风险 它只有您努力如果你不知道如何将商业成功的要素放在一起，那么有些人能够在他们进入的每一个商业冒险中取得成功，因为他们确切地知道他们在做什么，知道风险以及如何将风险最小化而不是我说你对业务一无所知并在这种情况下质疑您的帖子，我想请您陈述您的业务经验以及为什么您对此如此消极您的评论是竞争对手将发动价格战以迫使 Olly 停业是可笑！您是否认为他们没有比最近的一（或两个）人乐队启动更大和更重要的竞争对手如果他们降低利润以与 Olly 竞争并把注意力从真正的竞争上移开，他们可能会获得市场份额但仍然破产所以它只是不那样工作 无论如何都不是这个级别 你让它听起来如此戏剧化 他们习惯于争夺市场份额，这只是业务的一部分 Acey，这里有两点 一个是每个企业都应该从两个目标开始第一是当然从业务中获得收入，第二是创造资产以在未来（5-10 年）出售，事实上第二是主要优先事项，是真正赚钱的地方谨记这一点一开始就在那里，有问题，显然是一个有缺陷的商业模式 ps：感谢您的道歉，我不希望这个帖子变成另一场激烈的战争 希望我可以闲逛一段时间并为论坛做出贡献
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嗨，布鲁斯，只有部分正确 通过“保守地”投资，我猜你的意思是他们只投资于 ASX 300，这对许多基金来说都是正确的福公司nd 12 个月至 31504 的 ASX Small Ordinaries Index 回报率为 288% 我可以引用你的资金，那个时期的回报率为 35%、48% 50% 37% GarryK
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这里的问题是 ASX 是由少数几家大公司主导 ASX50 的价值是所有 Ords 的一半 因为人们只谈论价格份额，它可能看起来好像 NAB 只比股价为 5 美元的中型股大 6 倍 不是真的 我只是看了看Tabcorp Holdings，在前 50 名中，但仅占 Top50 指数的 1%，即 NAB 的 10% 如果超级基金将 1% 的额外资金转移到小型股中，那将是一个强大的繁荣萧条 该领域最好留给专业基金和我们的业余爱好者，他们认为我们非常聪明 小盘股硬币的另一面是，它们将在任何大规模撤退中被切得粉碎 一定要多样化，但不要在这个市场上投入超过 10% 的投资 我知道的话题，但是你知道世界上所有金矿工的总价值不等于可口可乐的总价值吗？我不寒而栗地想到专业银矿商的资本化必须是多么小，但我们几乎用完了地上银 Thommo
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嗨，布鲁斯 同意你所说的我只是想指出，并非所有的超级管理投资是“保守投资”； GarryK
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McK，你歪曲了我之前说的话，然后出来像“如果你知道你在做什么，生意并不难”这样的宝石，并表示这是一个经常被忽视的新开始的死亡陷阱ups 是“荒谬的” McK，您的业务经验是否包括在过去 15 年中对安塞特和澳航的一系列破产国内航空公司的建议我将就您的上一篇文章接受 Superted 的签名建议关于我的业务经验，那包括： - 在澳大利亚和美国与 Leo Burnett、USP Needham 和 Schofield Sherbon Baker 合作 - 悉尼美孚的区域经理，负责优化北岸和中西部郊区 37 个加油站的盈利能力，并代表福特、Hasting Deering 和许多小企业——为一家土方工程公司和一家房地产开发公司进行可行性研究和沉默的合作伙伴，该公司在过去 25 年内增加了 3 亿美元的项目——我也现在兼职进行物理治疗实践 Garry，我只是重申我之前所说的话，基金经理的增值在历史上是最小的，如果你认为历史意味着超过过去 18 个月，我没有编造这个 AFR最近有几篇文章揭露了可疑的基金行业，这里的专业基金游说者是否想提交在未来 18 个月内哪些基金将比指数做得更好
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嗨布鲁斯，我不记得争论过点 事实上，对于许多基金经理来说，这是真的 而且据记录，我认为他们中的大多数都被多付了 我再说一遍，我的观点是，还有其他投资（阅读“资产类别”）不是“保守的”投资”;在管理基金中超级对于某些人来说，这是一个合理的选择对于有经验的人来说很容易，例如您刚刚记录的自己是，对其他所有人说-按我的方式做，如果管理基金不合理，那就更好了另一种选择，然后市场力量将占上风，我想每个人很快就会把钱拿出来 GarryKHi Olly，回到你之前问过的关于自己购买股票而不是通过 super 购买股票的问题：有些原因是因为你的 super 无法使用直到某个年龄，我 35 岁，直到我 60 岁才能触摸我的 Super 可能在我接近这个年龄时，规则不允许我在 65 岁之前触摸它 我不想等这么久退休-因此需要在退休金之外进行投资对于现在50多岁的人来说，这不是一个问题-就目前而言据我所知，大多数人都可以在 55 岁时获得他们的超级 祝你的决定好运 - 这是一个很大的 Lily
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我无法回答解释这里买了很多东西，因为我不得不透露我的一些雇主业务，我当然不能做，但我可以说他们处理数百万的交易，我不会，所以不会对他们构成任何威胁 他们实际上将成为我的供应商之一，并且有机会未来我可以和他们一起参与到 10 年之后——谁知道呢 希望我能有更多的分店并监督他们 也许让我的孩子孙子们在里面工作并接管 也许卖给我的外人特许经营网点也许只是卖掉它也许不能卖掉它，如果它已经把我带到了我想要的地方，那就别管了！ Acey，加入了模拟人生商业论坛，但只是迫不及待地想等会员人数上升到那里，因为它涉及房地产投资，所以我把它扔在这里。这当然是一场激烈的辩论！干杯，再次感谢大家 Olly
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嗨 好话题 McKlusky 对分享场景不太了解（不幸的是），但我从事商业，主要是零售业，近 40 年 在较大的一家我工作的澳洲公司，这些年有不少小企业倒闭的好吧，我当时还很年轻很天真，不同意公然滥用大权支配小企业，但是让我向你保证，确实会发生 jahn
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但是 Jahn，大公司现在有豆类柜台决定“兴趣”；不是创始人 他们是走狗，受走狗的劝告，晚上都想回家 所以如果我可以向国民提出一个案例来“解脱”；他们承担为零售客户提供服务的负担，并让他们专注于制造的核心业务（）我怀疑他们会听请注意，在今天的大企业中，出售边缘利益并专注于上述核心利益是强制性的 Thommo
评论< BR>Thommo，我的观点是，在经济衰退期间，关注核心业务往往会发生更多，就像公司内部决策的集中化一样。在繁荣时期，许多企业都希望实现多元化。两个例子：1 Telstra 正在寻找与他们的业务相关的东西大量现金（除了通过回购将其提供给股东）通过 Sensis 大举进入互联网 - 购买交易站，开发房地产上市网站（wwwjustlistedcomau） 这两者的好处是巨大的良好投资恕我直言 2理查德·普拉特（Richard Pratt）的 Visy，硬核制造商 他的公司已成功多元化经营超过 15 年
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1 Telstra 正在寻找与他们的大量现金有关的事情（除了 gi通过回购将其提供给股东）通过Sensis大规模进入互联网 - 购买贸易站，开发房地产上市网站（wwwjustlistedcomau）这两者的好处是巨大的良好投资恕我直言另一方面，您是否尝试过从 Telstra 买电话 他们宁愿老百姓去第三方经营的购物中心的摊位，也不愿直接交易 多年前这些第三方运营商赚了很多钱 Thommo
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我同意，从我记事起，Telstra 并没有希望了解良好的服务，他们会在电子商务方面做得更好，但是他们自己的网站一直是一团乱七八糟的意大利面条。我经常想知道 Telstra 从我那里得到他们的管理我倾向于相信他们提拔他们的技术人员进入营销管理
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请看这里：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp110993#post110993 干杯，Aceyducey
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大家好，我在墨尔本待了几天（滑稽足够了siness）布鲁斯，你能指出我在哪里误解了你的帖子吗？如果你重新阅读我的帖子，你会看到我在哪里说它不会发生在这个级别意味着 Olly 正在考虑的业务级别，她甚至同意在她的特殊情况下，当您几乎拥有市场垄断（或双头垄断）时，很容易开始（并赢得）价格战，在这种情况下，您不必过多考虑竞争对手，除非您是尝试过同样事情的英国航空公司理查德·布兰森（Richard Branson）将他们告上法庭并赢得并获得巨额赔偿但他不是您的普通商人问题是竞争是健康的，如果没有竞争，企业将永远不会强大到足以生存在不太可能的情况下更大的企业是试图强迫你离开，你可以向一些机构投诉，并且对不公平的商业行为、限制贸易和或勾结的处罚很严厉 我在你的商业简历中看不到任何表明你有业务经验来支持你的不明智的陈述我支持我以前的所有陈述最后，我想建议最好是那些想开办自己的小企业的人现在忘记它！！！听从布鲁斯的建议，不要错过它，因为它太冒险了，因为那里有大型跨国公司不希望你存在，并会迫使你破产留在你的现收现付中，梦想可能发生的事情
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这些跨国公司中的一些人比整个国家都大，所以很容易呆在盲点中只是成为流浪者中的一只鸡大鸟捡起她抓挠的残羹剩饭 他们真的不介意 就像清洁的濑鱼或沼泽中瓦罐背面的蜱鸟 只是不要走到前面并试图盯着他们看 T< BR>评论
McK，我不同意你关于小企业不会发生价格战的概括石油转售是一家小企业，因为大多数网站都是特许经营他们每周都有价格战 Jahn 还指出零售业已经应对通过价格战躲藏起来 Coles 和 Woolies 杀死了许多人过去 20 年的小型街角商店、肉店和 famp;v 商店 现在他们想对药店做同样的事情 在所有商业领域，当产品演变成商品并仍然是商品时，就会发生价格战 价格战是自然而然的一部分互联网服务供应商、房地产上市网站、计算机零售、文具用品和抵押贷款经纪是最近价格战使参与者合理化的领域 我记得几乎所有参与的行业都在价格上展开激烈竞争，以争取市场分享至于我的简历，我不会与你的观点争论，因为我不知道你从哪里获得了你的优越感最后在这件事上，因为我忽略了 Superted 的签名建议，我的建议不是不要开一家小企业，但要多做准备而不是准备不足 运气偏爱有准备的头脑 依靠运气和无忧无虑的澳大利亚虚张声势似乎是您所提供的全部
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我忍不住回复并同意有了这个 多年前，在英国，我经营着一家成功的小型运输公司，然后决定扩大规模，并开始降低 TNT 的隔夜送货价格 无论是出于设计还是出于巧合，TNT 在我花费之后就降价了一大笔钱为我们的价格做广告，我真的觉得我被一个巨人踩到了！！在那之后不久我就退出了运输游戏但幸运的是我有更多的“铁杆在火中”。可以这么说
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ABC，这是一个老策略，让你的反对派在一个大的发布上耗尽他们的广告预算，让他们占领更多的市场份额，但最多只有几个星期你然后回应一个广告活动以重新获得市场份额由于你们俩都没有无限的广告资源，所以你的反对者在很长一段时间内都无法通过另一个广告活动来反击你，除非他们的财力更雄厚。这种策略依赖于一种心理现象，称为首要和新近效应 这种效应的一部分是消费者受到提供给他们的最新信息的影响比之前提供的信息更重要
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布鲁斯这是我年轻时学到的一课错误我没有再犯 但是，我确实喜欢认为 TNT 真的坐起来注意到了我 几个“小”；后来成功的企业，我被设置为放轻松，但我再次四处寻找下一次出现的机会
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ABC，自TNT时代以来你做了什么你是否特别在寻找什么现在 不是我想向你推销任何东西 我一直在寻找自己 我正在寻找一种方法来使用互联网来服务于健康行业的预期增长 为老龄化的婴儿潮一代提供现金 我也在探索体重的新策略losscontrol 我认为我们有像珍妮·克雷格这样的外国人把钱带出这个国家很糟糕
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随后的企业，都在英国，包括一个保险经纪人（按持续经营的方式出售）、一个簿记和税务业务（以持续经营方式出售）和一家计算机公司（以持续经营方式出售） 我真的很感谢那些希望成为个体经营者但没有能力或愿望为实现它而努力奋斗的人首先，我目前处于半退休状态，而 j只是等待正确的事情（或想法）落到我的怀里在我刚刚记得的各种论坛上，以及 TNT 传奇中，我的运输公司倒闭的主要原因是技术的出现我们曾经在英国各地交付计算机 PC 出现之前的大型计算机！然后突然之间，电脑销售人员能够d在他们的汽车中交付大多数系统我记得我们使用两个人和一辆特殊的手推车的日子，只是为了交付一台点阵打印机！我觉得我在暴露自己的年龄
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祝你好运 Olly 10 年内每年 33,000 美元会让你接近贫困线能够减少 10 年并增加 33,000 美元 如果不是 Navra，其他一些经过验证的财务管理方法专注于设定加速退休的目标 最好的祝愿 TryHard
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创业 Olly，你对你有多渴望做你的生意你能承受在生意开始前两年失败的压力，你开始做得很好这会如何影响你的个性谨慎是好的，但生意需要风险你似乎已经计划好了一切，只是需要承担暴跌 在我看来，有激情的人往往会成功 你适合什么地方结果我从没想过什么t 我应该做的即使是错误的事情我也做了投资就是这么容易我们都会变得富有祝你好运相信你自己
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