澳洲悉尼北岸的澳大利亚房产新手

在澳大利亚地产投资



大家好，对了，我觉得我终于要从阴影中走出来，参与论坛了 工作午餐的时候积极阅读大家的帖子，但没有积极购买房产……所以问题来了！简要介绍 - 我今年 23 岁，目前与人们同住，最近刚完成大学学位，我正在全职工作，虽然我收入不高，但在这个职位上，我能够每周留出几百 上周我参加了罗尔夫的一次演讲，很高兴看到你们看起来都很正常看到我现在大部分时间都住在下北岸，我会觉得在这里买最舒服——然而，当我发现一个 2 卧室 DUMP 的半挂车在邻近郊区卖了 605,000 美元时，我有点担心我找到任何我买得起的东西的机会我猜我要说的是我很想参加这个游戏，但我想知道北岸是否是一个好的起点我可能会去别处寻找，当我过得更好时会回来我喜欢相信前夕有机会的想法ry 郊区，但除非我能从第一天开始就可以把钱放在口袋里，否则我不会太热衷于把自己抵押到刀柄上任何人在桥的北边找到了一个积极的资产我的“狡猾”计划（这需要更多的研究，它背后的经验才能以非讽刺的方式阅读）一直在附近买一些有几间卧室的东西，我可以与朋友分享——也许通过信托购买并让每个人都租用（DaleGG 的书在帖子），如果那太贵了，最好还是去一个小的投资工作室，然后在还清的同时租个便宜的地方。 大家的想法 干杯，尼尔
评论
尼尔，欢迎来到论坛！虽然在您了解的地区购买是一个很好的案例，但是北岸是该国最昂贵的地区之一。如果您在没有家人或朋友大力支持的情况下开始在那里购买，可能会在很长一段时间内给您带来很大压力 我建议您花 3-6 个月时间了解该国的另一个地区 - 您可以负担得起的地区北岸的知识很有价值稍后您会发现它很有用，但是现在您最好先看看如何在投资游戏中开始，而不是查看中间游戏，因为在中间游戏中您有股权可以购买您居住的地区 干杯, Aceyducey
评论
补充 Acey 所说的 看看悉尼以及该国其他地区 - 看看比北岸更远的地方 一方面，悉尼与澳大利亚其他地区相比非常昂贵另一方面，与“国际城市”相比，悉尼便宜——根据 John McGrath（18 个月前）的说法——这可能是价格差距越来越大的原因
评论
嗨，Acey 和 Geoff——感谢快速回复！我从你之前的 3000-4000 篇文章中获得了很多——好吧，我有机会阅读的那些，无论如何所以在学习另一个领域方面，我想我需要以下内容：您所追求的房产： 中位价格 中位租金 空置率和位置：靠近交通、商店、学校等 附近交通连接、购物中心的建议...... 什么样的人住在那里 - 即年轻、年老、富人、穷人......我错过了什么然后我想我必须破译我的发现实际上意味着什么这种研究是你可以记录、归档和比较的东西，或者是否也涉及直觉元素现在我只是希望我能在“分析瘫痪”和犯下代价高昂的错误之间找到这一点 干杯
评论
Hiya Neal 欢迎不要忘记那里有一些好的统计数据，有些是免费的，有些要花几美元，就像 Residex 不会替换在地面研究，但对于广泛的刷 ta rolf 将非常有用
评论
尼尔，当你投资时，你需要数字句号 一些投资者乐于在没有对他们个人感觉的情况下购买区域，基本上只是使用数字 其他人使用数字但然后喜欢本地化，满足人放大器；走在街上，了解内部人士的观点 这真的取决于什么让你更舒服，但恕我直言，你总是需要数字！有一定程度的直觉会随着时间的推移而适用，但刚开始时你真的只有数字，到了一天结束时，你只需要尽力而为 你买的第一套房产很少是你会买的最好的学习前进干杯，Aceyducey
评论
谢谢罗尔夫和 Acey，刚刚遇到了一个看起来很有信息量的领域——显然我需要的不仅仅是那里提供的数字，但它提出了另一个问题：好的投资者大部分时间花在做什么合适的 BA 可以为您找到并协商合适的房产，合适的抵押贷款经纪人可以为您提供最好的贷款，合适的 PM 可以照顾您的租户，那么您的时间会更好地花在研究使用谁而不是如何做它，并扮演更多的管理角色我的钱不要误会我的意思-我不想在这一切中退居二线-远非如此，我很想弄脏自己的手，但不太确定如何将我的热情引导到 Cheers , 尼尔
评论
Neal, I'd st与您正在寻找的地区的报纸或网络等价物的艺术作品 域（我认为）与 SMH 广告相同 花至少几周的时间使用分类的 RE 广告 了解租金和价格 使用它确定一个目标区域-然后很好地了解该目标区域（或多个区域）当您牢记目标区域时，您将能够查看您提到的事物-并使用它们来磨练更具体地说
评论
Aceyducey, 在寻找理想的投资房产时，你研究的具体数字是多少 Cheers Gamp;G
评论
Gamp;G 我们看（不是完整列表，或者确实是什么我们总是考虑，只是首要考虑）过去 20 年的 CG 增长率（按房产类型） 业主与租户的百分比 租金收益率 按类型划分的住宅细分百分比；价格 新建筑正在翻新 地区人口统计 搬入与搬出地区的人数 上学人数（增加减少的孩子） 干杯，Aceyducey
评论
嗨，尼尔，我三十多岁时在北岸出生和长大（在疯狂的时刻）我搬走了几年后我意识到我的方式的错误并且多年来我鼓起勇气买回我喜欢去美丽的地方旅行并且尽可能经常这样做但是恕我直言没有地方像悉尼的北岸一样美丽 这是上帝自己的国家，每周有 1,000 人想搬到悉尼，这个美丽的地方的房地产价格将永远承受压力 就像歌曲中所说的“你不知道自己是什么”一直到它消失”;我卖光了，但现在我回来了，如果我的预期寿命测试结果成立，我将在一段时间内在悉尼北岸购买我知道您可能只是在寻找投资物业，但不排除您的拥有自己的后院，当它是如此美丽'''ll get a feel of some ppl investment where good luck Ecogirl
评论
北岸很好，几乎和悉尼的内西区一样好
评论
朱莉——我也喜欢北岸，但是公平地说，我从来没有在澳大利亚的其他任何地方生活过（出生在英国——我 5 岁时就出来了）所以我没有什么可以与之相提并论的也就是说，如果我真的负担得起，PPOR 仍然会在这里，但是我想我会继续在这里租房，等我过得更好的时候再买谢谢 Ecogirl——我以为我读过那个帖子，但似乎我只检查了一半里面的墨水......看起来你有很多年轻人渴望像我一样开始，虽然我不知道我们中有多少人会真正迈出第一步，我似乎记得在简的一本书中她说只有大约 10%读完这本书的人实际上会开始着手 只是要确保我不属于其他 90% 的人！
评论
Aceyducey，我是房地产投资新手，之后学到了很多东西今年早些时候购买了我的第一个 IP 我很想听从您的建议，但想知道您在购买前从哪里获得您列出的信息
评论
我们从房地产经纪人那里获得它，从在线发布的统计数据中获得 - 通常在本地理事会网站来自房地产网站 但是来源因地区而异 首先查看相关的议会网站，在 Domain 的郊区快照中，与当地代理商交谈。查看 API Calling 当地学校的副本可以为您提供出勤人数（您好，我正在考虑在您所在地区购买，请告诉我有关学校的信息）等 干杯，Aceyducey
澳洲中文论坛热点