澳洲澳洲房租涨了？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



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在澳大利亚真的是这样吗： 上次我在澳大利亚时，我没有注意到无家可归的孩子在街头流浪，这不是印度！有趣的是，“负扣税”；问题再次提出——负扣税推高了价格，而不是现实：即它人为地压低了租金！在大多数国家，租金回报率至少比优惠贷款利率高几个百分点，即如果融资成本为 3%，那么年回报率约为房产价值的 5% 澳大利亚则相反，租金比优惠贷款利率低 2-3% 左右, 67% 的利息，现在在首府城市的回报率约为 3-5%！
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我刚刚读完这篇文章，我厌倦了听到有多少人买不起房或被挤压退出市场 也许如果人们对自己的生活环境设定更现实的期望，而不是试图跟上 Jonequot;s 的步伐并将自己抵押到山上，他们将不会支付高达 40% 的收入作为还款 我有 2上私立学校的学童，有两处投资房产，每年都去家庭度假，但仍有闲余时间人们去为自己的住房问题承担责任，不要再责怪想要在生活中取得成功的投资者凯西
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我真的为一些人感到难过 邻居的三十岁儿子最近住在家里 他有他的四轮驱动车待售 他正在存钱，这样他就可以再休假一年，然后和他的女朋友一起在欧洲再打包一年 我记得有一次简短的谈话，父亲说有些人很难在房子里站稳脚跟市场见变
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等他回来要怎么弄轮子，又抱怨自己没钱了，还怪现在市场太贵了凯西
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有人在我说说恐惧是人类性格中最瓦解的敌人别人说焦虑和担忧是人类所有疾病中最具破坏性的，这就是为什么只有少数人走上崎岖的投资道路，因为恐惧在第一个红灯时停止，祝你好运< BR>评论
我很难站稳脚跟n 房地产市场 由于这里的税收制度，它也很容易（与其他国家相比）租房你不能真的两全其美（除非你想让政府破产）
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顺便说一句，世界在哪里踏入房地产市场的大门是否容易 普通收入者在何时何地可以轻松购买平均价格的房产 Londonouch, Parisouch, 美国主要城市, 加拿大 我认为唯一容易购买的地方是新加坡人可以以合理的价格以低存款和低利息购买政府建造的公寓，（然而，他们是令人惊讶的丑陋事物）为了一点“回到我的时代”；故事，我记得我 24 岁，想买我的第一个房产，拿到 $16K 的押金真的很难，房产的价格是 $88K 加上 $3K 的费用（记忆中）真的很难，大约还款 33我工资的 %（银行限额！）（135%） 我认为今天没有什么不同！事实上，我会说永远都是这样，首次购房者的房产总是遥不可及，所以每个人都需要稍微跳一下我的朋友们这样做了，赊购一辆更好的汽车！
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上帝保佑拖延者，因为他们应该偿还我的抵押贷款 干杯，Aceyducey
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他们付给我的钱和足够的钱好吧，凯西
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我希望我的房租都涨，如果只有理论认为，随着时间的推移，房租会增加，最终让你的负现金流变成正数理论上一切顺利，但随着利率的上涨，保险，维护和土地税等新成本，这些租金必须比旧的每年 10% 的租金升值更快才能跟上我在过去的一对中只能做出几个小幅增长（也有两个下降）年，但我希望潮流尽快转向至于负担能力是一个问题，每个人都需要从某个地方开始 对于那些想要踏入单位、与兄弟姐妹或朋友共同购买、在他们理想的区域买房的首次购房者来说，有很多选择（不是每个人都能买得起第一套房北岸）首先在州际公路上购买 IP，然后在几年后使用 cg 帮助购买 PPOR 然后有父母可以提供低息存款等帮助 不是所有的都丢失了 但是我们不要忘记，有很多人选择永远租房，因为这适合他们的生活方式，他们可能会将多余的现金投资在其他地方实际上，在我自己的“钱坑”之后。我自己的 PPOR 经验，我能理解他们为什么坚持租房

虽然抱怨很多，但这篇文章还写道：我有时想知道在这些“国家峰会”上会发生什么我的看法是一群超重的政府officials (with good salaries, nice suites, etc) getting together to collectivly worry about housing affordability so they're seen to be doing something for the masses so they (or their bosses) can get re-elected It never seems like the actually acheive除了有纳税人资助的旅行，住在一家不错的酒店，吃美味的食物之外的任何事情对我来说听起来像是#$@*
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完全同意凯西人们总是责备环境而不是自己
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我的经验是布里斯班的租金正在上涨（在经济适用房范围内）我两周前从 250pw 涨到 260pw（当前房产价值 30 万美元），另一个从 220pw 到本周 260pw（当前房产价值） 240K ) 两个新租约 回报在当前价值的 5% 是公平的 我没有要求我的经纪人提高租金，他们只是继续做了 220 美元到 260 美元真是一个惊喜，因为一年前我在 230 岁之后并以 220pw 安顿下来 MJK
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我同意 MJK 关于布里斯班的看法 我有一个 230 的长期租户，在对该地区进行了一些研究后决定将租金提高到 240 租户认为太贵并搬走了 该物业在市场上4天，现在租@ 255pw！布里斯班的另一处房产也有类似的故事——目前的租金可能处于该地区范围的底部，但十二个月前是中高水平 不幸的是，目前墨尔本的情况非常不同 M
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当地租金上涨 Qbn 的 1BRs（蝙蝠群）在我买的时候是 $85-$95 pw 他们现在是 $120（不带家具 - $160 pw 家具） 经纪人说需求已经减弱 - 但我'刚刚有一个空缺很快就被填补了在堪培拉，我的一些租金上涨了一点，一个大幅上涨
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MJK，米哈伊拉你在布里斯班尼克的房子在哪里
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我的大部分租金都在上涨，但不像布里斯班的例子那么剧烈上涨 Campbelltown 每周 10 美元、Mt Druitt 每周 10 美元、新南威尔士州北部地区和 Tassy 的每周 15 美元应该会上涨 10-15 美元，但租约到十一月干杯
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尼克，我指的两个物业位于朗科恩和布雷公园，但我认为它是acro ss 董事会，因为我在 Stafford 和 Zillmere 也有租金可以上涨的房子 这些是 3 间卧室，独立的房子在负担得起的租金范围内 它们距离中央商务区的距离为 7-19 klms MJK
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3B Morningside 的联排别墅和 New Farm 的 2B2B 联排别墅
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