大家好，我正在考虑为我们的 IP 设置 HDT 我住在公司提供的住宿中，并且没有 PPOR 我正在尝试制定计划，以决定是否谨慎出租或搬入我的一项投资属性并将其用作我的 PPOR 任何想法
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据我所知，ATO 安全的主要条件是：1 有有效的商业理由这样做和 2向信托支付市场租金 这里有人可以更好地解释这一点 问候，詹姆斯
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如果您已经拥有 IP，并且想将其转移到信托中，它可能会导致有效的销售 这将意味着您将承担印花税和资本利得税这是一个昂贵的举动，但我知道有些人已经这样做了
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这是一个很棒的系统，我可以全心全意地推荐它，但它必须是正确记录并且您必须支付商业租金（不可扣除） 希望您永远不会，但如果您最终出售您的财产y 你的 PPof 住宅没有获得资本利得税豁免
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Michael 我没想到这一点很好很多投资者会认为 PPOR 是他们在紧要关头出售的地方- CGT 豁免是一个很好的动机
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我说得对吗？如果你也以自己的名义为房产贷款（假设为负利率），那么信托只会分配租金（之后成本）通过收入单位返还给您，您可以用它来抵消贷款利息，因此无需缴纳税款如果这是正确的，那么它将有效地使租金税可扣除这表明您不能从单位信托中租用自己的 IP，因为 ATO 不允许对您居住的地方进行个人负扣税，我认为这也适用于 HDT，在这种情况下，上述评论将'不正确[编辑] GP
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因此，即使你没有获得资本利得税豁免，也没有必要你的意思是你必须把它全部交给ATO 你可以例如投资农业项目（在ATO私人裁定批准的情况下）并在同一年扣除100％的投资，你必须申报CG这样做，你会最终得到了钱和更多的投资 你也可以利用农业投资并有更多的钱用于其他事情你对房产有兴趣并且不支付 CGT 搜索一下，他提到过几次 Jas
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