改造可行性 大家好，我最近发现了这个论坛，并且已经学到了很多东西我目前正在调查一个我长期以来一直感兴趣的想法的可行性 我正在全职工作，有一份稳定的工资两个孩子和我的妻子没有工作 我们目前正在用我们家中大约 30,000 美元的净值偿还抵押贷款 我们想购买房产以翻新（自己做几乎所有事情）并出售（希望）超过大约 1 美元的利润6 个月的 CGT 是一个考虑因素，但在这个阶段我还没有完全了解这是一个可行的冒险任何意见将不胜感激 求知欲求 Kim
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Kim，欢迎来到论坛！论坛里已经有几个关于这个话题的话题了；值得您在 amp 中搜索它们；仔细阅读它们 特别关注 Adaran01 的经验 您需要确保您的目标区域是值得翻新的 - 对翻新房产的估值高于未翻新房产 根据我们的经验，您需要能够在六分之二的时间内至少增加 25% 的价值一个月的时间使它成为一个可持续的提议您还需要考虑是否存在这样一种情况：如果您只是持有没有装修的房产，您是否会获得比消耗能源放大器更高的回报； timeit 不一定要增加 25% 的价值，它只需要与您通过 renoing 获得的利润相匹配！在 amp 周围购物时要非常保守；请记住，您所花的每一美元都超出了您的底线 必须进行低成本装修 干杯，Aceyducey
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嗨，Kim 关于 CGT 的一句话 如果您在购买后一年内出售，您将负责对你所有的利润征税，这是需要考虑的事情 但是，在 12 个月之后，只有一半的 cg 被征税，有效地获得了 50% 的免税利润 为什么不把它出租一年以节省这种方式 祝你好运冒险！
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嘿，金，你好吗，现在我知道你在西澳了，我对那里的市场不是很熟悉，但我从许多消息来源听说它确实有一些不错的增长仍然运行我不是提供有关 reno 建议的最佳人选，但我确实知道它们在上涨的市场中最有利可图（duh）您需要查看的第一件事是您的 LVR 您的 30k 股本，如果它是 100,000 美元的抵押贷款，但不是 300,000 美元的抵押贷款（你需要多交一些fo) 您是否正在考虑留在当前住所或搬入 reno完成了无数reno的其他论坛成员的欢呼 bicko
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感谢您的信息感谢大量信息我原本不打算在装修期间搬进该物业，但支持两处物业的费用可能太大了一次 再租一个几个月听起来不错 我会继续研究和阅读这个论坛 再次感谢您的想法 Kim
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Kim, 你有任何经验，贸易或类似的当你与人交谈时做这个寻求的事情确保他们有第一手经验最重要的是要了解其他人所犯的错误，这些错误主要是过度投资有些人决定做一个reno，不赚钱和让步 我在不断学习 如果我能提出一点，那就是这样 你在购买上赚的钱和在出售上一样多 有些人犯了为房产付出太多的错误 如果你要全力以赴进行翻新它确保购买价格反映这一点风险必须等于回报！
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金，制定一个计划，要在雷诺斯获得任何收益，你必须首先买对我不对珀斯一无所知，但房地产总是存在风险因素，如房地产价值周期、低利率环境、税收方面、预算、材料，一切都必须事先准备好，而不是之后，如果利率改变你能不能把财产弄出来标题上的名字，还有很多其他方面，但一切都回到开始你的创业计划和你的投资意义祝你好运
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做你自己与会计税务人员交谈，确保您了解 50% 的影响纳税裁决，即裁决是否在出售后或在所有费用都得到援助后适用，不要像我说的那样让自己敞开心扉问一百万个问题，期待一百万个答案
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