澳洲澳大利亚房地产交易实体悉尼

在澳大利亚地产投资



希望建立一个贸易实体，让我有灵活性 直到最近，除了购买投资房产外，我和妻子会买房子住，需要更新出售它 因为它是我们的主要居住地，我们没有支付 CGT 我现在希望将其作为我的主要收入来源，并打算每年转手 4 到 6 套房子 我想通过信托购买这些房产将部分收入分配给公司受托人 通过这样做，我还可以灵活地持有一些我可以通过信托购买或分配给他人的收入 任何建议或意见将不胜感激
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迈克尔, 对于信托结构，公司受托人是信托的管理人 您将信托中的资金分配给受益人 公司受托人有可能成为受益人，但我建议这并不总是有利的您从 http:wwwgatherumgosscomshoppinghtm 获取一份 Trust Magic 的副本，以解释有关 Trusts amp 的更多信息；他们是如何工作的 干杯，Aceyducey
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谢谢 acey 我已经拥有两本 Dales 的书，但对其他人的意见感兴趣 可以选择分配给公司受托人，或者如果我的收入很低，我认为我会通过信托以较低的税率征税！
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通常，个人可以利用个人持有的财产超过 12 个月的 CGT 50% 豁免（假设它是不是 PPOR）我不确定，但我怀疑，当你作为一家企业这样做时，50% 的豁免将不可用（它肯定不会提供给公司 还要小心市场你'在过去的几年里做得很好 - 但现在很有可能翻新得很好但仍然没有实现利润（特别是在价格下跌的地区）我不确定分配给公司然后分配给个人的影响这肯定会增加会计成本！
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你是怎么拿到账的sh 离开公司而不支付更多税款（股息或收入）可能会有问题干杯，Aceyducey
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感谢您的评论伙计们我与 Geoffs 评论的关系我认为你是对的我发现高端市场疲软我目前正在弗兰克斯顿（维克）郊区卡林加尔（Karingal）做我的下一个里诺 这是第一个购房者市场理解是，当作为开发商或贸易商运营时（购买 amp;出售），利润被视为正常收入，而不是资本收益因此不会有CGT让步 但是，我不是会计师 这只是我的理解 GP
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今年的低估！我现在正在为这个确切的问题而苦苦挣扎 我希望我在第一次成立公司时就知道我现在所知道的 GP
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是的，是时候提供一些好的会计建议了一家公司 但是，据我所知，信托也可以使用这些方式 尝试公司的汽车、费用、会议、寻找财产的旅行——例如（嗯，信托中的公司汽车确实会增加信托的风险）这不构成建议等（除了关于咨询会计师的一点）
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如果您试图通过您的信任来实现资产保护，那么拥有一个作为贸易实体的公司受托人是一个非常非常糟糕的主意设置-不要去那里拥有一个由信托拥有的单独交易实体是可以的-但不要让您的受托人自己交易
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感谢输入伙计们，我的原始帖子有点简单知道，但我想底线是安全性，因此我认为我可能会建立信任结构最好采用以下结构 A 通过与公司受托人的信任购买房产 提供安全性和灵活性，如果我愿意的话，可以留住他们 B 将一些（利润）分配给我，足以让我有饭吃！ C 成立另一家公司进行交易，如果信托的收入很高，那么将这笔钱分配给公司并支付最高 30% 的税 信托拥有该公司将没有任何好处 问题：我通过购买的房子之一翻新然后出售的信托出现严重问题 有人受伤并寻求赔偿 谁支付 我想得越多，我越怀疑我应该通过信托支付的公司进行建筑工作 因此，如果出现问题，那么责任就会回来关于建筑公司进一步消除诉讼中的信任真是脑筋急转弯！
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是的，如果我绝望了，我可能不得不花一点时间克里斯·巴顿（Chris Batten）-只要他不放我离射击太近了ne 特别是如果打算将其中一些钱花在里约大奖赛的单程票上
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希望 Dale GG 会看到帖子和评论 他似乎在这方面有很多经验
评论< BR>我的猜测是他可能会在周末之后做出贡献
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对不起，迈克，你刚刚开枪打死了自己我希望 ATO 没有阅读这个论坛如果你按照你的提议去做它是一项业务，您需要对销售利润征税，就像普通收入而不是资本收益一样 如果您诚实，它当然不会免 CGT 很抱歉在您的游行中下雨，但这是法律 N
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迈克尔，它也适用于汽车你只能买amp;每年卖出一定数量的汽车才算做生意 干杯，Aceyducey
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中了自己的脚！让我从一开始就说，我以诚信进行交易，而您的帖子的语气表明并非如此！我们都尽量减少我们缴纳的税款，在这里发帖的目的是为了获得他人的意见和意见，以便做出明智的决定说无知不是你刚刚发布的垃圾的借口！ Ps 此帖已编辑！！！！！！！！！！！！！！！
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Michael，Nigel 是一位非常高素质和备受推崇的公司律师，在一家大型律师事务所工作。他目前正在写一个关于在房地产投资中使用信托的主题的书，除此之外，我亲自向奈杰尔寻求建议，发现他知识渊博；专业的我建议你考虑进一步编辑干杯，Aceyducey
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Acey，如果是这样的话，那么他应该攻击人的完整性他指的是我关于装修的原始帖子在搬进来之前，它允许我和我的妻子以较低的成本搬到好的地区，而不是故意避免 CGT 因此它不是一个商业冒险事实上我正在建立一个新的业务结构，这是这篇文章的目的是了解贸易实体，而不是对人们进行廉价射击！
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迈克尔，这也是我阅读你的第一篇文章的方式引用：听起来好像你想搬进每处房产，翻新安培；然后卖掉它并避免 CGT 也许更清楚一点是为了你是说你希望建立一个通过购买翻新然后快速出售房产来获利的企业如果是这样，你将按照公司进行的标准 30% 征税一个企业如果你从这家公司拿薪水，你需要缴纳个人所得税，另外还必须考虑各种保险；州税，例如工资单 您还需要进行设置，以便如果一个房产没有成为房产，它不会阻止您前进 干杯，AceyduceyAcey，是的，这通常是我建议做的 理想情况下我们会喜欢在路上保留一些这个想法通常是由我的背景和迄今为止的经历激发的购买其他由于过去几年房地产价值的上涨，我发现这不再可能这主要是因为租金不包括以前增加的净值贷款因为我正在开发现有房产 我不再有时间通过​​我的全职劳动分包任何人以前开发过的人都会意识到它是多么的资本时间密集购买、翻新和出售以获利的场景是为了补充我通常会得到的收入为他人工作注意：资本收益很棒，但他们不支付账单！
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嗨，迈克尔，对不起，如果我的帖子冒犯了你，因为那不是我的意图我也不是建议你缺乏诚信我想我的帖子有点简洁 - 但有目的 你的帖子给我的印象是你计划成为一个连续的 PPOR 翻新者和卖家 许多人随着他们的需求变化而不定期地购买、居住、翻新和出售 CGT，这是其中之一让降压免税的几种方法！但是，您的帖子提到您计划一年做6个，并将其作为您的“主要收入来源”；这没有错 我对你的建议是你应该重新考虑它是免费的，甚至有资格享受 12 个月的折扣 如果你从事的是购买、翻新和出售房屋的业务（尽管事实上你在里诺期间住在他们里面）然后本质上房子就成了你的“交易股票”；你将被征税，就像以 1 美元购买小部件、打磨它们并以 2 美元出售它们的人一样，我的目的是希望能节省你的钱你来自一个不正确且可能昂贵的假设 就像这个论坛上的所有帖子一样，按照你的意愿去做>奈杰尔，回顾我原来的帖子，我想我有点含糊，它缺乏细节，因为 acey 认为类似于你 避免资本收益不是我的意图，而是建立业务结构的最佳方式 公司结构可能是最常见，但我可能希望保留一些，因此通过信托购买的原因 Acey 高度重视您的意见 任何进一步的评论都将是受欢迎的
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