我很想知道这个论坛的其他成员如何回答代理商的这些类型的问题 今天我打电话给代理商，试图组织检查我们感兴趣的房产然后我被问到以下问题（继续请注意，所有这些问题都是在组织检查之前提出的） 1 您是否有能力购买此房产 2 您可以承受的最高价格是多少 3 您是否需要先出售房产 4 您有多久了寻找房产 5 市场上还有哪些您感兴趣的房产 6 请在去检查前到办公室与我会面，以便我们坐下来了解更多信息 他还需要了解哪些其他信息我可以看看我发现这个问题的地方非常令人沮丧你也应该记住，按照你希望他们对待你的方式对待他人 不要被代理人问这些问题而推迟 - 记住他们可能被轮胎踢球者淹没 - 浪费每个人时间的人 证明你知道你是什么这样做，你是认真的并且准备好摇滚这意味着你应该没有问题回答有点像这样：你最好相信它，伙计！我是投资者，随时准备以合适的价格和条件购买我愿意支付的最高价格是 X 美元，用于 XX 天的结算 如果他们想继续持有，也不需要空置财产虽然我可以很高兴地在他们做他们需要的时候租给他们房子 不 我准备好烧钱 我一直在寻找房产，已经有 X 年了，直到我死（我的信任可能会在我死后继续购买） die) 不再喜欢这个地方 认真要我把它们都列出来 不，可能会浪费你宝贵的时间 我可以通过电话告诉你我是否要买这个房子，无条件 如果你认为它可能对你有好处我们两个让你知道我正在寻找的房产类型，如果你愿意在符合我要求的房产上市的那一刻通知我，那么只要你喜欢我就可以咬你的耳朵准备好现金，轻松快速的佣金顺便说一句，你对合资企业感兴趣，等等当我刚开始的时候，我拿起电话，给弗兰克斯顿（墨尔本）列出的几乎所有房子都打了电话，我实际上并不想买，但我假装我是我随便挑了一个郊区，然后去了大约 40 通电话后，我对一切都很满意，并且确信我知道如何与 RE 代理商联系，我是认真的 我给那些代理商造成的痛苦我很遗憾，但它确实付钱给我现在处理的那些
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Leah, 经纪人正试图弄清楚你是否真的想买这个地方 amp;尽可能多的关于您的信息，以便他可以从您那里提取最高价格 我的回答很简单“我现在正忙着查看几个不同的房产，我很高兴在我核实了这些问题后与您讨论这些问题房产与我要购买的房产相匹配 十点钟是检查房产的好时机吗？不要给房地产经纪人一个杠杆，但要给人一种专业的印象；认真对待购买最好从他们那里获得尽可能多的信息-至少不要感到有压力回答他们的问题-他们只是问题，REA无法控制您。还有一百个其他房子你可以在那里买请注意，在我的回复中，我说的是“讨论”而不是“回答”，我只会回答我很乐意回答的问题，并且一次。我自己选择的地方 控制过程 - 这是你的钱 干杯，Aceyducey
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感谢您的回复，我下次将使用它也感谢 JumJones 的回复我也可能会使用其中一些评论很惊讶经纪人在检查房产之前问了其中一些问题 有些人很早就对这种类型的询问感兴趣 我觉得经纪人冒着失去潜在买家的风险 我知道如果我的另一半尝试过组织检查，他不会那么有礼貌，会告诉他去跳再次感谢 Leah
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嗨，Leah，“系统”;仅在买家之前在办公室与您见面时才向他们展示房产，这是典型的“咳嗽”；系统我觉得这很荒谬，他们也喜欢使用“确保随身携带支票簿”这一行。我参加过一次会议的手册中有那个w 年前至少他们没有像往常那样问（坚持）你带你的丈夫来问你的问题和我会问的问题非常相似，除了我会问你在找什么样的价格范围与您甚至还没有查看过的房产的直接价格问题相反也许我不够道德凯文 wwwnundahrealestatecomau
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你足够道德凯文，但我会对你说同样的话 信息就是力量 - 所以控制供应很重要，但你也有找出什么时候给它干杯，Aceyducey
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凯文虽然我不认识你，但从你的帖子中我尊重你并相信你是道德的，但是我对房地产经纪人感到沮丧问所有标准问题并尽量不回答我遇到的最令人反感的经纪人拒绝在没有我丈夫的情况下向我展示房产当你考虑到他很少看到我购买的房产这一事实时，我发现这非常粗鲁 事实上，有问题的房产，我确实买了，但是通过另一个代理，我再也不会走进原来的代理的门
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Leah，我一看到你的帖子我认出了这些问题 我称之为 WINNIN 的老 Neil Jenman RE 课程G IN REAL ESTATE 93 在他们确保“严肃”的方法中引用了几乎完全相同的问题。买家我敢肯定 Kev 指的是同一个 至于没有伴侣的情况下不展示房产，我不得不嘲笑在这个时代，他们是认真的吗？按照 Acey 的建议去做，不要让他们让你失望如果你对他们询问你的方式感到不舒服，告诉他们让他们知道 毕竟，你想在这里花钱祝你好运！
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对不起，莉亚，但我不得不添加我自己的“答案”；在你的情况 太诱人了
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故事的正反两面 我提出这些问题的原因如下： 1- 我可能有其他没有广告给你看的房产 2- 我太忙了向没有能力购买的人展示房产（这就是我们开放房屋的原因） 3- 我的工作是向合格的买家介绍房产并为我的供应商出售 4- 90% 的买家不知道他们想要什么并且经常购买其他东西 我要求的价格范围不是为了提高价格（我用我的谈判技巧这样做），而是包括您可能没有考虑过的房产 5-我更喜欢处理现金或批准为我的供应商获得结果的买家（我不专注于快速的佣金废话，我敢肯定 90% 的代理商也不认为佣金是正确完成工作的副产品）就个人而言，如果买家有 10 处房产或没有房产等，我不会在意在你想要的时候，我帮不了你 同意这个行业很普通，但总有一天人们会意识到与有能力的代理人建立良好的联盟会让你更快地致富 请理解我们的工作时间很长，并且是因此意识到我们如何度过我们的时间经典案例上周五，一位女士打电话给她列出她想看的房产并建议她有空的 3 天她希望我留出 1 天时间带她去所有这些房产我有 2 个选择：预约约会或进一步询问她 我选择了选项 2 经过进一步询问，我发现她即将出国 6 个月，并且在她回来之前不打算做任何事情 她只想得到一个价值观的想法，以便她可以计划未来的决定 她正在寻找一个不存在的房产 她希望在未来 12 个月内购买 其中 3 个房产在周六开放，但她从未露面！现在，这是一个极端的案例，但确实经常发生，所以希望你能明白他们为什么问问题我也很高兴，同时也为论坛上不时冒出的阴谋论感到难过不要把它当作自己的事 正如其他人所建议的那样：让他们知道你是认真的，然后去做！干杯山姆
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