澳洲澳大利亚房产 书面报价比口头报价好吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



根据您的经验，书面报价比口头报价更好（即更成功）吗？朱莉
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我不知道不能投票 从未提出过书面报价 从未遇到过口头报价问题 我'从来没有遇到过认真对待报价的问题，认为很大程度上取决于您与代理商的关系 论坛上的一些人似乎认为代理商总是想搞砸他们（以及每个人），但我发现如果你就你正在做的事情与代理人重新沟通，并给人以某种程度的正直，你不需要做书面的看到改变
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我更喜欢以书面形式做事 - 那样关于所提供的内容和要约的细节是毫无疑问的 - 并且有确凿的证据表明确实提出了要约并不是我认为这是绝对必要的，我只是更喜欢那样工作
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我更喜欢书面报价，因为价格不是供应商唯一可以协商或希望的东西 你的价格可能很低，但 s 的长度结算、现金合同、最新消息对您和供应商都可能产生重大影响 此外，您还可以通过添加其他异常情况为他们提供更多服务，例如提前访问、多空合约、供应商融资等。桌子上的供应商
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我同意 Rambada 的观点，因为书面报价提供了一定程度的灵活性和创造力，这不一定是通过口头传达给 RE 代理商的报价而不是一般地垃圾 RE 代理商，而是书面报价允许供应商实际持有您的报价并随着时间的推移对其进行考虑最后，通过提供联系方式，供应商可以验证报价的真实性，并在需要时直接询问任何问题 问候，肯尼
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我更喜欢书面报价 他们稍微保证报价将传递给供应商，它允许您详细说明条件，因此以后不会有任何争议；恕我直言，纸上的文字用更大的重量放大器处理；尊重胜于口语，因此您可以从供应商那里得到更好的聆听 附上存款支票（名义金额）放大器；使报价仅在几天内有效还增加了紧急程度；对报价的承诺使供应商更难说不干杯，Aceyducey
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我明白（至少在某些州）房地产经纪人有义务提交报价如果报价是在书面上，它减少了不提交报价的机会
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“书面报价”的定义;在此线程中使用的只是写在纸上的报价，对与已提交给代理供应商的合同相反，我提出此问题的唯一原因是因为我与不考虑报价的代理进行了讨论纸是“书面要约”；除非是合同，否则我曾向代理人写过一封包含所有销售条款和条件的信，他要求我提交“书面报价”；如果我想对房产提出要约，我告诉他我已经拥有了，他的回答是它需要是一份合同，并且这封信被认为是“口头要约”；认为这很有趣 问候，Boyler Room
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嗨，口头报价不值得他们打印的纸张 - 问候戴夫
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有趣的点 Boyler re 书面报价和合同之间的区别我发现大约 30% 的代理商更喜欢你来办公室签订合同，而不是传真或在你自己的模板上写出书面报价
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口头报价并不意味着蹲下！我已经就房子进行了谈判，并认为我有那个地方 我没有收到经纪人的任何消息，我给她发了电子邮件，得到了一个糟糕的回复，说她把它卖给了另一个客户。她没有让我知道对方有兴趣 她转过身来，基本上说我买房子不够认真，并认为我不能支付超过我提到的最后一笔金额，因为碰巧我本来可以而且可能会花更多钱来确保这个地方对她来说太糟糕了，她对我的态度很糟糕（我已经有一段时间没在公司网站上看到她的名字了，所以他们已经砍掉了位置）但是，如果我有书面报价，供应商可能会签字，如果没有，代理商有法律义务在提出任何其他报价时通知您 代理商的牛只是在与另一个人竞争-未知投标人如果你有东西在纸面上，您可以很容易地上法庭，因为如果事情变糟或人们背信弃义（咒语），这是有形的证据-如果您带着一句话上法庭OF MOUTH 声称我认为您几乎会被告知“太糟糕了”；无论如何，这就是我的想法 keg75 ps 在第一次审理后，我确实与另一位经纪人就另一所房子进行了谈判-由于所涉及的距离，我们通过电子邮件进行了谈判以达到然后写下的价格-这发生得非常快，因为我有更多关于位置的想法，我并没有把他们压得太低，就像我在第一所房子里一样星期四在市场上，我在星期六提出了要约，并在下星期四签署了 Oamp;A 文件 - 代理商也获得了更多的利润，因为没有广告等不幸或幸运的是我即将以更高的价格签下另一所房子的报价，这样经纪人就知道我的钱比要价多，所以这有点糟糕-但是不能在cya拒绝50美元以上的现金财产
评论< BR>根据情况我都使用过几年前我们提出了报价r 以 24 小时的时间限制写信给供应商，它运作良好 我们的条款接受了要约价格 房地产经纪人告诉我们，她以前从未收到过书面要约 我可以补充说，我们不需要使用这种策略，但有时它可能非常有用 Simon
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有没有人有一个他们会使用的基本模板并简单地填写空白如果是这样，你介意将它链接到那些没有的人的论坛吗'没有使用这种形式的流程 此外，除了 Geoff 的评论外，在某些州，代理商有法律义务向供应商提出报价；购买者究竟如何知道代理商实际上是否有义务履行这些法律义务（要考虑更多一点）学习者
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我很好奇支持书面的压倒性投票提供是因为人们实际上有机会将一种方法与另一种方法进行比较，还是仅仅因为这是各种大师的小桶告诉人们要做的事情，你的例子与口头提议与书面提议无关谈判策略你告诉中介你只准备花xxx美元买房子这是你的权利，但如果别人提出更好的报价，在合同签订之前你没有任何权利无论您的报价是书面的还是口头的说那是马克西妈妈的价格，我准备支付 如果我想放 quot;压力关于供应商，我会说对其他房产感兴趣或已经出价（通常是真的） 到目前为止，我已经购买了两处房产，一处价格低于竞争报价，一处价格相同，仅仅是因为我尝试不要塞满周围的人我可以想象在某个阶段如果我认为合适的话，我可能会使用书面报价，只是到目前为止还没有发现需要顺便说一句，我还没有投票，因为我没有比较的基础如果你打算寻求“书面报价”，以最大限度地发挥影响，正如 BR 所建议的（和 Dolf De Roos 所建议的），带有存款支票的已签署合同似乎是给你最大情感影响力的方式 查看更改
评论< BR>我已经谈判到了这样一个程度有时很有说服力 签署报价和接受文件是否是法律问题在任何东西可以被转移之前，有些人说他们已经口头提出了要约，Oamp;A 表格会发生什么对不起，我可能听起来很愚蠢，但我有点累了 cya keg75
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See_Change,我一直更愿意提供书面报价，因为您可以确保清楚地理解所有内容 - 或者如果存在误解，至少可以指出一些事情多年来我们已经尝试过口头报价，但通常发现它们并不像有效刺激卖家行动 干杯，Aceyducey
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我认为这真的取决于个人情况 例如，一些代理商很乐意在那里打电话然后在你面前向供应商提交口头报价其他人，但是，更喜欢书面的东西，因为它更可信和“真实”；给供应商 在昆士兰州，任何报价都必须以书面形式与合同无关，因为大多数代理商不会接受口头报价。我使用标准的书面“购买房地产报价”；我要么传真给代理人，要么亲自向代理人出示也有 24-48 小时的限制 毕竟，谁知道还有哪些更好的房产指日可待
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过去两年在 Q'land 买了 15 个 IP 还没写还没有报价 查看更改
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我认为报价的数量才是重点比其他方法更好的方法 书面报价不会让它变得严肃或让供应商变得热情洋溢并准备出售 连贯且明智的报价是让您越过合同 IMO
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嗯，那可能是你的经历 Seech 但我的不同然后再一次，你购买的房产比我多得多，毫无疑问，你更温和和复杂的方法让代理商为你弯腰弯腰，也许与你大量购买的事实有关而我的购买只是在布里斯班马匹的课程无论如何都是孤独的作为一项规则我不会告诉经纪人我们有很多房产，我也不会告诉他们我的工作是做什么的，至少在我们签署之前不会（同样会有例外，视情况而定）大部分房产已经买了，每个代理一个，所以除了两个例外，大多数代理都不知道我们买了多处房产即使人们说他们要买多处房产，我认为代理人会打折很多，作为持卡会员的quot;书呆子 R'usquot;我非常反感这个评论 我一生中最大的挫折是我无法获得我最喜欢的电影的 DVD quot;书呆子的复仇当我需要 Darth Vada Suit 时我没有说的一件事是更容易实践口头报价，就像任何事情一样，熟能生巧在我们真正开始购买之前，我们在当地进行了低球报价，只是为了看看我们能逃脱什么，也看看当我们的报价远低于预期时，我们对代理商的反应查看更改
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http:wwwamazoncomexecobidostgdetail-B000056BSD104-5602663-1961518vglance 购买愉快的伙伴请记住，当你完成时我想借它
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人（特别是巨变），如果我们达成协议让你以 100 万美元买房，到时候你改变你的故事并在和解时支付了我 50 万美元，如果我试图就差价对你提起诉讼，你认为我的案子会如何进行？接受表格 金额、条件和日期是无可争辩的，因此如果需要诉讼，我有更多的法律依据 在西澳不是要求写出 Oamp;A 表格吗 - 这就是被加盖印花税以及其他法律要求 另外，如果是口头要约，您如何将要约传真给结算代理、银行或其他实体，在某些时候以书面形式出现，而不是通过口头协议购买房产在我看来，这并不意味着蹲下（正如我之前所说），因为报价可能会被误解，人们可能会误解条件的含义，除非您当然有许多证人可以在法庭上证明报价是什么，但是这也是极不可能的，而且当时人们总是不完全倾听（即他们关闭），他们自己误解了，或者他们的记忆因时间而失败，当他们被律师纠缠时，我发现如果您作为 ve 出价rbal 提供代理和供应商喜欢在纸上看到它，因为它不是“真实的”； （见我上面的观点）我认为人们已经习惯于写一些东西，正如 dtraeger2k 所说的“他们不值得他们写在上面的纸”。去尝试买一辆有口头报价的汽车，看看推销员怎么说（我不是想在这里开一个新帖子，只是想说明一下口头报价）你怎么买了没有oamp;a文件的房子无论如何，当您购买 IP 时，律师会为您处理文书工作吗？您是否经过房屋并对代理说我想要这个这个和这个，这个金额 fo $$$ 您如何记住您的要求后来我认为，在你购买的 15 个 IP 中，你从来没有对任何细节有任何问题，即白蚁检查、结构报告、窗帘、家具等，所有的东西都像以前一样您购买了它-供应商应该知道他可以随身携带什么或要求是什么-您是否将它们写下来最后您是否区分“口头谈判价格”和“在价格下降后写报价”同意”；和“商定价格并进行结算”，你说它们是“书面要约”吗？和“口头提议”quot;分别我认为你需要澄清你所看到的差异嘿，如果你愿意做出口头报价，那很好，很多人更喜欢书面形式，因为它是更具法律约束力的合同，对不起，如果我出现了“走开”在你身上——这不是故意的（试图在工作中快速打字），但你似乎喜欢一种方法，并说另一种方法是不必要的（也许我误解了你的帖子）——所有的投资者和人都是不同的，有不同的方法如果是这样对你有好处 太好了 我个人喜欢书面报价（尽管我可能会在签署 Oamp;A 之前协商价格） 热门话题 最好亲自讨论这个问题 - 但是你有很多 - 呵呵 一些定义人们所说的口头报价和书面报价可能很方便-但是人们再次对其进行解释（牛津词典在哪里）又是大帖子-很多华夫饼，但我试图把我的想法写下来过去 3 小时（该死的工作）结构和拼写可能太糟糕了，cya keg75
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Keg，我认为您将要约与合同混淆了要约不具有法律约束力，无论是口头还是书面（至少在我一直在购买的地方） fer 将有更多的情感谈判能力，但据我所知没有更多法律地位书面报价 我不能签合同然后转身说我只想支付 500k 不给你权利没收我的押金，如果你以后以更低的价格卖掉它，就起诉我短暂的下跌我没有在西澳买过，所以我不熟悉 Oamp；当我提出要约时，我总是在日记中记录一份表格决定接受另一个报价 如果我给了他们书面报价 我不会再回来 如果有人把我塞在身边 我走开 我没有兴趣卷入关于购买我试图避免的房产的法律争论（和到目前为止成功）在情感上参与任何购买当市场合适时，周围有很多不错的购买我在洛根用一处房产完成了这个，在商定价格后，供应商决定他们想要另外 500 美元我礼貌地告诉代理商他们可以在哪里塞满当我签订合同（在 Q'land 中），其中将包含几个条款，视情况而定我的满意 到目前为止，我们已经签署了四份关于房产的合同，然后才看房。在这种情况下，我们添加了一个条款，说明购买是“受买方对房产检查的满意度”。在一种情况下，代理人完全歪曲了房产，我毫不含糊地告诉他（没有再费心使用他）一个我们还没有看到，但我有一个我信任的人检查一下，我也详细询问了建筑检查员 另外两个在我们检查出来后继续进行查看更改
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顺便说一句，正如我之前所说，我没有对这个投票进行投票，因为我没有个人经验进行比较问题不是，你用什么口头或书面报价但是哪个更好那些是完全不同的问题到目前为止只有一个人表示他们有任何基础对这两种方法进行个人比较鉴于压倒性的投票赞成书面报价, 我想知道这是基于个人经验还是因为听了各种大师说他们所做的事情看到变化
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看到你显然对你有一定的庄严，那个经纪人只是认识你'重头来过我的口头报价不值得他们写在纸上传真对特殊情况也很有用
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哎呀，首先我有一个温文尔雅和老练的方法现在我对我有一定的庄严，经纪人只知道我是一个重量级人物我可以让你们写给我的参考，这样我下次在宝马销售室试图引起销售员的注意时可以使用它或 API 说真的，它会导致无休止的挫败感 查看更改
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如果你看起来像你的头像，那么我可以明白为什么继续阅读他们的杂志！他他 keg75 ps 我稍后会回复你的评论 ciao

我和 Seachange 在这个（虽然没有那么多属性）我从来没有遇到过口头提议我认为这归结为代理是否相信你是一个真正的买家
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我有一些口头和书面报价的经验我想这取决于情况，但我发现书面报价提供了低球的能力卖方，同时包括价格合理性，而低口头出价可能会被代理人直接驳回 一份快速传真，概述出价，为什么您认为该物业价值 $x，您的财务状况（已批准，银行和律师准备继续）和“立即交换”这两个词有很长的路要走大亨）如果您想讨价还价并从低位开始，也许这是打破僵局的好方法
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我一直在考虑类似的模板 拥有所有必要的主题将非常方便：能够当场写下报价的条款有没有人有他们使用他们想分享的东西
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是的，在某个地方有一个会看看它，虽然我也应该将它发布到 PI，但它非常基本 - 他们一直告诉人们只需 65 美元左右就可以购买一个想想看——给我一个 20 美元的安培；我不仅会在论坛上发布模板，还会亲自通过电子邮件向您发送一份副本 - 当我开始使用它时 干杯，Aceyducey
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看到更改，我尝试了口头但代理商说需要正式报价, 这意味着我与我的价格和条件签订了一份 REIQ 合同 可能是一份合同让代理人感觉更有控制力 他们可能接受过这样的培训，以保持压力并确保佣金分配给“正确”的人 在其他领域生命中的谈判和协议是第一位的，在签署之前，包括律师在内的签字人都会在合同中检查商定的价格和条件 现金合同可能对卖家有一定影响 谁知道 我的经验有限，但我从来没有坚信我签的合同让我在与卖家的谈判中处于更有利的地位 如果有的话，可能会产生相反的效果 Lplate
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LPlate，我的理解是昆士兰是不同的当我卖掉t去年在这里，买方的报价是合同的一部分——大约有几页我的还价在合同上，然后传真回来当两个报价匹配，并且双方签署了合同，这在其他州构成了交换，交换发生在“接受”之后的一段时间；报价（我已经接受了报价-然后在我支付了检查费用之后在交换之前拒绝了
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支票在邮件中 Acey
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Geoffw 是的，就是这样我在上帝的国家也做过，但是 See Change 在将其提交给 Qld 之前已经能够达成一些协议，这种方法很适合我 我想下次我会试一试 我的律师讨厌与所有这些草稿 他希望在将协议条款整理好之前将其放在纸上 然后有一个干净的原始 tks Lplate
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LPlate，这可能是代理人选择运行的方式作为一个供应商，我很高兴它以这种方式运行 - 购买者似乎也不太难过拒绝资助 Qld 的做事方式显然是为了阻止这种情况的发生 我猜 see_change 的口头提议必须是随后是正式的合同交换（除非它们是在任何规则更改之前完成的）否则我可能完全被自己欺骗了！
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总是使用书面报价说明：-价格结算时间任何条件：财务，检查等 从同一个朋友的经纪人那里买了 2 套房子，口头报价，然后尽快放弃书面报价 与其他 3 位经纪人在 4 个不同的房产上使用书面报价，只有一个其他接受了 scouse
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大家好，刚发现这个帖子，从我作为代理人的角度来看，这很有趣 想我会从我的角度传达我的想法，这可能会帮助我惊讶于有多少销售人员仍然接受这里所说的口头报价 你可能有兴趣了解 2001 年昆士兰房地产代理和汽车经销商法 (PAMD) 对此事的规定 (wwwconsumerqldgovau) 代理让客户了解变化 1 quot;被指定出售、购买、租赁或交换财产的房地产经纪人客户 m我们必须让客户了解任何重大发展或问题e 与财产有关的”； 2 “在不限制第 (1) 款的情况下，房地产经纪人必须立即向客户传达关于出售、购买、租赁或交换财产的每项书面或口头的利益表达”；这就是说，我们会通知我们的所有者表达兴趣，但会建议我们的供应商在通过正式的 REIQ 合同以书面形式提出要约之前不要进行谈判。原因是为了保护所有者和购买者，我经常看到在哪里一方在事先口头同意后将背弃价格或条件 这可能由任何一方发生，并且当它发生时会造成极大的压力（每个人都希望责备谁）我很惊讶任何人、代理商或消费者都希望口头处理如果有人改变主意，任何同意的事情都将毫无意义口头合同极难证明，而且极不可能在法庭上站出来作为投资者我问你这个如果你能够谈判一个非常好的购买价格财产，可能远低于标价，您是否认为业主可能会无意中将此信息传递给识别“报价”的人？讨价还价并说，我会付给你那个或更多的钱 经纪人或他的一位同事听说了可能会联系另一位买家，让他们知道有一个好的购买并“快速进入”。任何事情都可能发生，并且在昆士兰州有所不同，该机构签订合同并将完全签署的文件发送给律师进行管理，直到解决，这与发生交换的南部各州不同 Kev wwwnundahrealestatecomau
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