大家好，我一直在 Hawthorn 地区（墨尔本东郊，距离中央商务区 6 公里）寻找一居室公寓，我找到了这个，你觉得这些数字如何？这是 realestatecomau 上的 Blurb：一居室公寓提供理想的投资机会，并以经济实惠的价格进入 Hawthorn 房地产市场 这间分层产权公寓位于一楼，自然光线充足，设有带不锈钢电器的翻新厨房，并提供 OSP 位于 Glenferrie 路的便利位置购物、苏格兰学院、斯威本大学、奥本村和公共交通 包括：宽敞的客厅，用餐区通向可欣赏花园景观的阳台，独立的现代厨房，大卧室（带入户口）和带洗衣设施的套间浴室 目前返还 - 每人 $20000每周市政费 - 每年 38625 美元 法人团体费用 - 每季度 26500 美元这不是一个很好的回报，但我毫不怀疑，Capital Growth 至少会跟上墨尔本其他地区的步伐，也许会超过它 有没有人有任何让 Uni 学生成为租户的经验 GG 任何评论
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嗨，戈登，在不知道购买价格的情况下很难评估这是否是一笔划算的交易！或者你在考虑提供多少
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Ooooops, 抱歉 要价 $241000, 私卖, 谢谢, GG
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Hi Gordon 大约 4% 的收益率大约是平价当前市场的课程 听上去，您还将受益于一些折旧和厨房装修等可能会抛出您的财务计算 50msq 是许多贷方的门槛 您可以获得几乎任何规模的融资，但 LVR 会随着规模的减小而变化本周，我将采取卷尺不考虑任何CG，4％的回报是花生你要问自己，是不是更好“公园”？你的钱存入未来 12 个月的定期存款 但是不，我想要更多 IP 欢呼，GG
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不要只看租金回报 还要看长期增长前景 像股票一样，收入是“很高兴拥有”奖金，以帮助降低持有成本 资本增长将使您变得富有
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是的，收益率听起来大约是平均水平，已经在 prahran 和 caulfied（主要是 2 居室公寓）周围进行了很多拍卖，收益率为35-4% 似乎相当正常 我知道你的感受，戈登，当你做数学时，如果不对资本增长做出一些假设，似乎很难证明购买的合理性
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