我正在查看 McGrath 网站 正在查看位于悉尼 Wahroonga（上北区）的这处非常漂亮的房产，在接下来的 4 年内出租给企业客户（所以我猜你不能将其用作 PPOR） 价格：1.55 亿美元 租金回报：每年 17,400 美元（每周 335 美元），即 13% 的价值收益 然后： 费率：每年 1,499 美元 水费：每年 705 美元 PM 费用 租金（假设 7%）：1218 美元 剩下大约 13,000 美元，但随后您需要缴纳土地税和维修 土地税是我的理解是价值超过 $317K 的 17%，即如果该房产的土地价值 $800K（另外 750K 是房子、游泳池等），这意味着土地税账单为 $8200pa 剩下 $4800pa（lt;1% of房屋价值）用于维修和其他成本所以我认为购买者必须在利息成本之前预期负收益如果你以 90% 的利率贷款，你的付款将是每月 8500 美元左右，这是新的，所以有很多折旧的好处希望买家有一些非常大的口袋 Always_Learning 认为他会成为一名 mo罗恩不要以这么便宜的价格租到这么好的地方！
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AL 租金对我来说似乎非常非常低 有点不对劲，干杯
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AL，必须同意 BV，该总租金回报率仅约 11% 看来租户得到了一笔不小的交易 有异味！ LL
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也许企业客户是当前的所有者！
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我认为你就在这里，AL 四年的租约本身是不寻常的，除非它是 DHA 租约或类似的东西, 每周 335 美元对这个地区来说太便宜了 比较该地区目前的其他租金以获得这样的支出 http:wwwrealestatecomaucgi-bi5amp;f0amp;p10amp;trenamp;tyamp;snfrbsamp;cuamp;fmtamp;header
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哦我的上帝 - 房子租金的两倍不太好
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AL，我认为你的猜测是一个不错的选择，目前的供应商是租户，买家要小心那个 LL
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