大家好，我将在从现在到圣诞节之间的某个时间出售我在悉尼的房产我想知道（因为我以前从未出售过房产），是否有关于出售时间的一般经验法则我的意思是你是否有一个时间表绝对不应该将房产投放市场（可能在圣诞节前后） 任何建议都会不胜感激 丽莎
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悉尼的传统销售时间是春天，但在过去的 3-4 年里，它并没有太大的收获差异我肯定会避免在可能的联邦选举前后的任何时间，通常圣诞节不是出售的好时机我会看看你的特定区域，如果市场上没有多少，那就去看看更改
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嗨丽莎，如果这是第一次出街，我建议您去当地的书店取货“不要签署任何东西”的副本；作者：Neil Jenman Alternativelly 访问他的网站 wwwjenmancomau 这是一个很好的资源，可以防止您掉入 RE 游戏 Regards 中的一些陷阱，NAS
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Hi Lisa，虽然季节性因素可能在决定什么时候出售，与通常推动房地产市场的基本供需原则相比，它们的影响很小 当一个地区的房产需求旺盛时，买家之间的竞争加剧可能会迫使房价上涨 另一方面, 有时待售房产多于买家，价格可能会停滞 我会仔细观察该地区的市场 如果它处于需求旺盛阶段，那么无论秋冬季什么季节也是卖房的好时机，因为大家都认为春天是最好的时机，但是作为卖家，在秋冬的几个月里竞争可能会少很多人更喜欢搬家年底学校假期所以圣诞节前一个月左右你可能会看到更多待售房屋在出售之前，我会重新考虑出售的原因，悉尼是一个市场，如果你离开，你或你的人都会很难孩子们可以在以后的生活中回来 出售投资房产也意味着缴纳资本利得税 有一些方法可以从现有房产中提取资金来资助新房或其他地方的其他购买，而无需出售 如果您决定出售，请询问该物业所在地区的房地产专家让您了解市场在哪里，如果时间适合您，那就去吧 最后，因为我们的会员“不是羊”；提到 Jenman，我会说 Jenman 的意见有时令人困惑，它不一定是“最好的建议”。对于卖家祝你好运，
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quot;最后，因为我们的会员“NOT A SHEEP”;提到 Jenman，我会说 Jenman 的意见有时令人困惑，它不一定是“最好的建议”。对于卖家”；早晨 BV 放大器; Lisa, BV, 阅读“不要签署任何东西”时恕我直言，我在考虑时发现它是一个有用的工具：Open Houses 检查相关成本 来自 RE 的估值拨备，如果 Re 没有兑现承诺，则退出条款 合同问题需要注意 独立评估财产 拍卖评估 与任何投资书籍一样，所有阅读都应持保留态度，不过，说到这里，我相信这本书还是值得一读的Not a Sheep, Try Terry Ryders' books, Cheers, Aceyducey
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根据我的经验，所有的书都是这样写的，附有议程我不相信你能找到书告诉你应该如何出售你的房产 每个房产都是不同的，更不用说区域了 我建议你看看谁在你附近的标志最多，征求家人或朋友的建议，采访几个经纪人，然后开始考虑你的选择但一个提示，你可以找到最好的机构和 st我会得到一个糟糕的推销员或一个好的推销员不要只看哪个机构的迹象最多，看起来最活跃，也要寻找销售员的那些品质 祝你好运 Kev wwwnundahrealestatecomau
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哇，这对于一个加载的问题来说怎么样 就像所有事情一样，我有我的意见，很多其他人也会有他们的意见 有很多人和企业不道德，但隐藏在一个说他们只是为了获得利益的标题后面可信度，我会小心 一个糟糕的销售人员会很容易处理 顶级代理人的第一技能是谈判 如果你要求他们放弃佣金或支付广告费用，他们这样做打架，我会跑得快如果他们不能协商他们自己的钱，他们将如何处理你的钱 他们应该看起来和行事专业，并准备告诉你你可能不想听到的事情 他们会给你的印象是你他们尽可能地需要他们 长寿是一个关键因素，有很多人进入这个行业并且不会持续 5 分钟 理想情况下，你的经纪人应该在这个行业至少工作 2 年 这些人有经验，联系人，并希望接受培训来照顾你 然后有些人不应该在那里，你会知道那些人，他们没有任何人际交往能力 有些公司已经准备好让流浪汉坐在座位上，不管这些人会做什么损害公司声誉 所以他们雇用没有任何技能或能力的员工，然后也不提供培训 KHFN 的选择标准很严格 首先我的办公室经理面试，然后我面试他们是否达到 2cnd 基地和然后在提供职位之前进行最后的第三次面试 然后我们开始一个入职培训计划，然后是培训计划 他们签署一份工作规格表，对于销售人员来说，它大约有 6 页长 所有员工都知道这是一个为期 3 个月的试用期，每个月都会进行评估在那段时间里，我们用 John West 的口号说“正是销售人员 Kevin Hockey First National 拒绝让我们成为最好的”；我们的窗口中有这个标志 我评估了许多投资者的申请，他们相信因为他们喜欢房子并希望跟上可用房产的脉搏，这使他们成为完美的销售人员，而实际上情况恰恰相反，我非常挑剔，不做为它道歉 有时我确实想念好人，但这是我准备付出的代价 虽然这种情况并不经常发生 你可能会惊讶地发现大约 65% 的销售人员的收入低于平均工资（布里斯统计）这就是问题所在客户服务等以及您听到如此多投诉的原因 许多人认为这很容易，并且会提供超出他们梦想的财富 很少有人达到这个水平 悉尼和墨尔本的顶级销售人员每年收入 500,000 到 100 万美元 每一个他们有一百个或更多的平均工资，然后不得不支付电话费，汽车费用，广告费开始喋喋不休希望我已经回答了我可以永远继续下去的问题仍然只是我的观点房地产经纪人将摆脱他们的职业生涯无论他们在哪里适应当地的事物计划，即市场份额，都取决于他们为赚取它付出的努力。前 3 名销售人员，不是代理销售人员，从那里选择 Kev wwwnundahrealestatecomau 点击展开
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Kevin，感谢您抽出时间回答我的问题并提供一些提示（对不起，这是一个引用；加载”;问题类型）由于您的业务背景等，我有点知道您会给出很好的回应（注意：我在北边，经常经过您位于 Nundah Sandgate Rd 的漂亮新办公室，看起来像一个非常专业的房地产办公室）我可以理解，一个人在经营自己的企业时必须戴“很多帽子”（顺便说一句，我不这样做），而且尝试为房地产游戏选择最好的员工并不容易正如你所说，你可能会错过时不时的好人，优秀的员工团队有助于我接受广泛的你所说的任何业务的成功，再次感谢 Danny D
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