好的，我知道过去可能有关于这个的线程，但我已经搜索过，我找不到任何这个具体的！如果您打算出售您的房产并想聘请代理人为您完成这项工作，除了关于佣金的明显问题外，您还会在上市前问他们什么其他问题
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嗨，雅克，我的第一个将是他们将如何为广告打你以及他们将如何营销它欢呼ani
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雅克, 应迅速处理通信和口头请求, 为避免任何不必要的并发症, 如果有资本怎么办费用会对最终的净利润产生一定的影响，与几位律师谈合同，讨论他们的付款费用，最后代理人能否以最小的压力成功完成销售，祝你好运
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亲爱的 Jacque， 我最近收到的这 20 条提示可能是您正在寻找的： 20 个要问您的上市代理的问题 -Guerrilla Realestate（位于昆士兰州）的 Stuart O'Neill 1 你介意我问你这个吗一系列的问题 他们绝对不感兴趣如果他们在这个阶段说不！ 2 您从事房地产销售多久了 了解他们在该行业的经验很重要 3 在此期间，您曾为多少个不同的机构工作过 这说明了他们的稳定性（或缺乏） 如果代理人经常更换雇主, heshe 可能无法在他们当前的雇主那里待足够长的时间来出售您的房产 您的合同是与 AGENCY 而不是这个人的，所以如果您的上市代理离开，您将被移交给另一个代表 4 您目前有多少 Exclusive Listings 独家列表比公开列表更难获得 这将表明其他卖家对该代理的信心 5 在您家，谁最常接电话 如果是孩子，他们是否接受过如何接听电话和接收好消息的培训这很重要 6 您在房地产行业中表现最好的月份是什么月份您在那个月卖出了多少房产 他们应该立即回答这个问题——谁会不记得自己最好的月份 7 您是否去年销售房地产超过 50,000 美元 如果这个问题的答案是否定的，那么请不要将您的房产与该代理挂牌 8 您能否让我与您最近的至少 5 位客户联系 一个好的代理会很乐意提供此服务 由联系他们过去的供应商 您可以检查他们是否对代理商提供的服务感到满意 9 您是否有任何以前客户的书面推荐或推荐 如果有，我可以看到他们 大多数优秀的代理商都有这些，并且非常乐意向他们展示给你 10 你能给我 10 条建议，这将提高我出售该房产的机会 要求他们包括该房产的问题 让他们就您的房产如何呈现诚实的意见 如果代理人不诚实地谈论你的房产给你，那么这不是代理的类型 11 上个月你卖了多少房产 为了在房地产中生存，一个好的中介每个月至少需要卖两套房子 12您的大部分销售是土地、单元还是房屋 请告诉我您达到的一些价格 请注意代理人出售的房产类型和价格范围 如果她一直出售大面积土地并且您有一个单元，您不妨找个有更多卖房经验的agent 13 能不能告诉我最近卖了几块这个区域和我差不多的楼盘 你需要一个对你所在区域和楼盘很了解的agent 专业的agent会带来将此信息的计算机打印输出到他们与您的第一次会面 14 您最划算的交易是什么 这可以通过多种方式回答：1 最大的佣金 2 最高的售价 3 最快的销售 4 很少的努力 5 伟大的供应商和买家 请注意他们的标准最好的交易 - 如果他们说他们付出了很少努力的交易，请三思而后行雇用他们 15 你最困难的交易是什么 这个问题的答案将说明他们如何处理差异过去的困难 如果他们在这个行业工作了几个月以上，他们很可能至少会遇到一个“困难的交易” 16 贵公司每个月收到多少买家询盘 有多少潜在买家您目前的账簿上是否有所有代理商都会收到买家询问，但只有好的代理商会记录潜在买家的详细信息 - 并使用它们！ 17 你准备好每月两次以书面形式与我联系，说明你的进展 你愿意每周至少给我一次电话，并在每次检查后让我了解情况 这让他们承诺让你了解他们的进展 - 这很重要 18 可以我们在帮助您进行市场营销方面发挥作用ng 如果是这样，如何 一个好的中介不应该需要任何帮助，除了最好地展示您的房屋 但是，他们可能希望通过征求您的建议来满足您的需要 请记住，您的房产营销应该以目标买家——你的代理应该知道他们是谁 19 如果我给你一个独家清单，你准备好每 30 天更新一次，而不是签署一份 60 或 90 天的协议 观察代理对此的反应 如果他们生气或变得烦躁, 小心或不要与他们签约 这样做的目的是让他们保持警觉，不专业的经纪人不会喜欢它 20 如果我给你我的财产清单，而你没有成功出售它，会怎样？是我的成本 确保你仔细检查广告 许多代理商会告诉你，他们只收取出售房产的佣金，但忽略了你必须支付所有广告的费用，无论房产是否出售 你需要知道什么她你将在注册前支付这笔费用直接链接：http://wwwguerrillarealestatecomautipstip4htm 干杯，Sunstone
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好名单 Sunstone，我唯一不会做的就是推荐，我从来没有得到过任何人都对自己不好 但是第 8 点涵盖了在没有代理的情况下与人交谈 唯一的另一件事是广告的例子：美元、大小、风格以及在哪里（中等） Jazper
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谢谢你，Sunstone一个非常方便的清单
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