澳洲澳洲房产 日本投资者 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好！我的日本朋友问我关于在澳大利亚的房地产投资 我的问题是，是否有人知道或有任何关于非居住、非公民的信息，以及他们是否可以在澳大利亚投资住宅房地产 非常感谢任何建议，谢谢林肯
评论
我很惊讶，但似乎确实有一些限制 我正在阅读 Jim Rogers 的一种游记书，他无法在达尔文买东西，因为他是美国人 他说稍后会见一名国会议员并告诉他这件事，国会议员说这是废话！他不得不稍后回电并承认有错误，立法存在 Thommo
评论
外国投资审查委员会 MB
评论
基本上现有的住宅（不是度假地点）很难买到 否则，新住房，商业，度假地点，新公寓等都还可以（他是否想要在墨尔本帕特森湖区的新单位）无论如何，如果我是日本人，我会在日本尽可能多地购买，收益很大，那里多年来一直是负增长我今年将专注于日本，因为我的 IP 如果你有一些现金，购买法院拍卖房屋的绝佳机会观看了一个关于一个人在维修后在札幌购买了 4 个单位的电视节目（总成本 AUD $55K) 产量是 40% 评论 !!!!

有趣的点总是_学习，我会把它从他身边跑过去并考虑这些事实怎么样 再来点寿司干杯，谢谢你所有的回答，林肯
评论
你有投资日本的信息吗 总是_lear宁 我一直认为非居民无法在日本购买房产 您拥有的任何信息、网站链接、推荐等将不胜感激 任何低迷的投资市场总是值得一看
评论
没问题外国人在日本购买RE，没有法律问题如果你有现金你可以购买如果你是非居民想要投资金融生活变得更加困难
评论
感谢Always_Learning
评论
来自的有趣文章J@pan Inc 杂志 _______________________________________________ 衡量一个人的价值：房地产 日本一直人口稠密，土地短缺 日本只有大约 28% 的土地可供居住，因此，当今日本最珍贵的商品之一是房地产也就不足为奇了作者：约翰·多德（John Dodd） 如此珍贵的资源在短短 12 年内大幅贬值，这有点令人惊讶。自 1990 年的顶峰以来，日本的房地产价格已经暴跌超过平均为 60%，东京已下跌近 80% 鉴于这些急剧下跌，我们想知道日本的房地产价格是否已触底，是否再次考虑投资房地产投资信托 (REIT) 或办公室——甚至买房 日本房地产市场的稳定专家一致认为，土地价值的快速下降正在使当地房地产经纪人 Yamate Homes 的 Koji Takeda 趋于平缓，他告诉我们，“价格受经济衰退和主要银行持有的不良贷款（NPL）延迟处置导致房地产价格连续13年下降现在地价处于20年来的最低点，房地产租赁的投资收益率变得相当有吸引力，甚至与世界其他城市的产量相比”；事实上，根据东京政府的数据，全国商业用地价格比去年下降了 74%，住宅用地价格下降了 48%，所以这取决于你在看什么才能说价格下跌至少在东京，下跌似乎正在缓和 住宅价格仅下跌 18%，商业物业下跌 31% TP Publishing 的史蒂夫曼斯菲尔德证实触底反弹：“市场似乎正在触底反弹 可能会进一步下跌，但很可能是短暂的，也没有迹象表明未来几年日本房地产价格会大幅升值”；特殊价值 虽然房地产可能会触底反弹，但通过将一些想法应用于投资，仍有提高房地产投资回报的空间 例如，东京的公寓改造业务正在经历复兴 Space Design 的 Haruka Yamaji 告诉我们： quot;有一些房地产投资者表现不错，例如提供服务式公寓的投资者，以及涉及公寓转换（从办公空间到公寓）和翻新的投资者，我们预计对此类增值物业的需求将在一个高峰期达到顶峰。几年的时间 但现在需求仍然领先于供应”；世服宏图是一家了解服务式办公室的公司，它是一家领先的服务式办公室公司，业务遍及 11 个国家/地区 Servcorp i看好日本，目前已经有九个建筑地点，另外两个 - 一个在东京，一个在大阪 - 未来几个月将开放​​世服宏图总经理苏西马丁说：“我们正在经历需求增加来自进入日本市场的外国公司，预计日本房地产的外部需求将会增加”；世服宏图客户的典型特征是一个小型的高级团队，他们来到日本发展业务，并在两年内发现它已经发展到 10 到 15 人——此时它开始考虑独立拓展业务。提示对办公空间的需求不断扩大您可以在这里阅读全文
评论
我得出结论，日本特别是东京房地产是投资的理想选择：a）低利率2％b）高收益，你房屋可以获得 8% 或更多，小型公寓楼可以获得 15% c) 与其他第一世界城市相比价格低廉 我注意到悉尼新镇的维多利亚式房屋在 100 平方米的土地上售价 70 万！用这笔钱，您可以以这个价格在距离日本桥（东京市中心，500 年幕府时代的日本中心，所有道路通向日本桥）步行不远的地方买到一所房子，东京有 2000 万多人口居住在大都市区（土地面积只比墨尔本的扩张略大）负面因素当然是金融，在澳大利亚，知识产权投资者几乎被乞求融资，在日本，即使是日本人也很难获得融资 提示：我与一位参与购物的开发商交谈中心和酒店的开发价格在上涨，一些聪明的钱正在进入日本用于商业房地产
评论
Always_learning 你能推荐任何日本市场的资源，例如房地产门户网站、文章等
评论
有趣的时代有没有人觉得看到成群结队的澳大利亚投资者很讽刺？开发商在日本标记上购买廉价房产 我可以看到日本媒体会说“澳大利亚人威胁要购买所有日本”干杯，Aceyducey
评论
大家好，Always_L，我在其他地方读过网络上说日本的建筑物寿命很短 例如，如果建筑物超过 10 年，它就被认为是旧的，更难出租，这是否有道理？提前致谢 再见
评论
是的，在日本折旧时间表运行大约 25 年（在 OZ 中为 40 年）和其他工厂以更高的速度在日本建筑公司和政治家在一个牢不可破的联盟中联系在一起所以有高税收购买新建筑物或重建的优势 基本上整个基岩基质都会随着时间推移而移动，所以 20 到 40 年后大多数房屋等都会出现裂缝 日本也没有长期保留房屋的文化 新婚也喜欢买新公寓而不是二手公寓（上述建筑公司和税务系统很乐意全力推销）
评论
PEI 我不同意你发表的文章“The专家们看到了转机”；然而在同一个故事中，去年下跌了 2% 到 5% 这些专家不会有任何既得利益让潜在买家相信他们现在会不会只是想知道根据我对这里市场的非常有限的了解，低点还会在全国范围内进一步蔓延价值下降仍然是每年 5% 东京的一些地区出现了一些小的修正，但它确实很小，而且只是很小的区域 话虽如此，我对 Always Learning 最近的调查结果重新定价非常感兴趣比较和产量我想从 AL 那里听到更多关于这个主题的信息
澳洲中文论坛热点