我最近看到有几处房产最初以一定的价格挂牌，然后又重新挂牌拍卖 卖家在什么情况下会以一定的价格挂牌出售他的房产，他以后拍卖的动机是什么谢谢
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这可能是卖方有这么多感兴趣的买家的情况，他们认为他们可能低估了房产，并认为他们可能会在拍卖中获得更好的价格 这是一种未受教育的观点
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莉莉丝，明确的迹象一个火爆的市场，在 SE Qld 你是其中之一！此外，对于 Brissy 来说，也许是一种文化上的改变，在过去的 gee's 中，你只有在绝望或有“某事”的情况下才会去拍卖。我在这里显示年龄的地方错了！ LL
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好的，但我注意到这些房产已经存在了大约3个月以上（通常在美国，房产挂牌60天未售出意味着降价或不出售）所以不可能否则读作负号 如果拍卖可以产生更高的出价，为什么不是所有房产都拍卖而不是协商出售 请原谅我提出愚蠢的问题，因为我是该地区的新手
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我个人的原因不喜欢拍卖，（出售房产），是我一直认为拍卖是你去买便宜货的地方我可能错了，但这就是我在过去几十年里的习惯，我只是不相信我会卖个好价钱 上市后，我会确切知道我得到的价格在目前的布里斯班市场上，我不会担心在市场上待太久，因为我会知道我的价格会继续上涨！我个人曾看到不同报价之间的房产价格上涨，例如：纸面广告以 245,000 美元的价格做广告，代理人建议他们现在想要 255,000 美元，提出了这个要约，但代理人回来说没有交易，他们现在想要 265,000 美元，都在几天之内！ 10月初
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莉莉丝，现在你给我们提供更多信息 我的猜测是，在目前的气候下，任何在SE Qld以相同价格在市场上坐了3个月的房产都已经结束了如果我已经正确解释了自己，那么定价现在供应商可能急需现金并去拍卖它确实发生了我喜欢拍卖，无论是购买还是出售，但很多人不喜欢压力，那就是足够公平 唯一的规则是“没有规则！” LL
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LL 我对拍卖知之甚少，所以我想如果拍卖出价没有达到底价，对卖方来说，成本方面会发生什么，即：它的成本是多少卖家我也知道当地有一处房产被拍卖，但没有出售，现在挂牌出售供应商保留，则该物业被“传递”；最高出价者获得与供应商谈判的第一机会（您通常会看到最高出价者进入“内部”；并且您会看到 REA 工作人员拥抱出价较低的人，以防没有与最高出价者达成交易！）如果没有达到储备金，然后没有达成协议，那么该物业将被挂牌“;出售”；要么按保留价，要么按“其他价格”；由供应商决定，就像您观察到的当地房产一样上市的同时赚了一些钱，通过广告等方式推广代理机构这些是我对我感兴趣的领域当地情况的观察
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通常，如果它已经存在了一段时间(即得到了价格，但不想快速结算，不得不搬家等）可能是一个很好的时机（如果你喜欢该物业）直接与供应商交谈并找出期望，或者在拍卖前出价 Cheerio Simon
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