你好，我的理解是，在澳洲，买房中介的佣金是买家不负责的，责任在卖家身上 以下是一些后续问题： 1）我自己带买房代理好不好不喜欢代理人可以同时代表买方和卖方的情况 2）如果，假设我没有引入买方代理，我可以要求卖方从价格中扣除一些美元吗？价格，因为他不需要支付我的代理或者，销售代理将自动被指定代表我（在这种情况下，我想我会主动带我自己的代理开始） 3）这有多困难获得代理许可证，以便我可以在未来的交易中代表自己是否值得 4）任何自学购买过程的良好链接 最好是昆士兰州 非常感谢！
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1）在澳大利亚的房地产代理人代表卖方行事，没有其他人，不要认为他们在那里为您的最佳利益行事 2）我认为澳大利亚这将导致困惑的表情除非您要求某人代表您，否则您是在代表自己 3）您在澳大利亚不需要一个，如果您可以阅读销售合同文件，签上您的名字就可以了 大多数销售是通过行业标准合同销售文件 许多人要求他们的律师仔细检查以确认一切正常可以请律师助理来做（不到500美元）也许和专业的抵押贷款经纪人谈谈可以帮助你了解这个过程，我认为第一步是审查你的财务选择
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always_learning,多谢回复 有趣的是实际上并没有买代理 这也许也解释了为什么房地产在美国是一个更重要的投资工具 在美国，卖家将不得不承担佣金买卖双方的费用，通常为价格的 7%，外加其他手续费 总账单可高达售价的 9%
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Lilith 你对成本的评论在至少可以说，美国很有趣 我来自英国，发现澳大利亚的 3-35% 的比率很高 我在英国的最后一次销售花费了我 15%，这是代理商的正常价格 我可以说是哇，9% 我不确定我是否想买卖！
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嗨，ABCD，我刚刚在华盛顿州卖掉了一处房产，前 10 万美元，我支付了 3%，每个接下来的 20 万美元，是 25%，余额是 2% 所以仅代理佣金就接近 6% 如果考虑到托管成本、县费等，我最终支付的费用接近 7 % 美国房地产经纪业务绝对要大改组了！然而，就在BC省温哥华的边境，由于竞争激烈，代理佣金几乎为零。许多加拿大代理不计价格每笔交易提供5,000加元的平价
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Lilith 托管成本和究竟是什么我查找了“金钱、财产、契约或债券，由第三方保管，仅在满足指定条件后交付给受让人”的定义。但它实际上是如何工作的，据我所知，我们不这样做，它在没有第三方的情况下从卖家到买家，我知道
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Lillith，目前在澳大利亚出售一个通过 RE 代理购买房产 费用在 2% 到 8% 之间，具体取决于位置、房产类型和您的谈判能力 您在法律上被允许出售自己的房产，也可以完全由您自己完成，只需支付广告费用；根据需要进行营销，通过律师组织销售合同并管理与买方的关系 还有诸如 AusReps 之类的组织将为您提供销售模板，并以固定费用或非常低的百分比在销售过程中牵手- 远低于 RE 费用购买房产时，您可以在澳大利亚使用购买代理，但它们是一个相对较新的现象放大器；目前主要迎合IP购买 有些人通过这种方式获得了不错的回报，但是该行业并没有真正受到监管，并且很难确保您有一个有效代表您的代理人 人们确实需要RE Agent许可证才能执业作为买家的代理人，但是没有提供任何特定的培训，以便他们擅长购买而不是销售另外确保您对买卖过程，您的合法权利和义务进行大量研究，因为它们与美国市场和这里的州也有很大的不同 干杯，Aceyducey
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ABCD，不，在美国，买家不直接向我付款由于我还欠了抵押贷款余额，交易结束时，买方的钱必须留在第三方托管公司，这样卖方，即我，就无法拿走钱跑到墨西哥 然后托管将钱分配给我的抵押贷款人，最后将剩余股权分配给我 因此，托管也削减了交易费用 托管在所有涉及抵押的房地产交易中都是必须的 我不确定情况如何对于全现金交易，但我想应该有某种机制来确保资金在法律确认的情况下到达预期的一方
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嗨，Acey，你来自美国的哪个地区使用像这样的词“得到”；昨晚我只是在向我女儿解释“得到”这个词。不是一个澳大利亚词，但它似乎在慢慢蔓延
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你对 ABCD 有什么看法 - “得到”就像进监狱一样澳大利亚！干杯，Aceyducey
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Aceyducey，谢谢你的建议
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我想我最好不要在她的英语作业上帮助她太多，直到我学会这门新语言然后我总共才来这里 13 年
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