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在澳大利亚地产投资



我已经来过这个网站几次了，看看他们所说的和所做的。然而，我从来没有觉得有必要发表意见，但我觉得有一个令人担忧的趋势发展我的公司对该物业有很多兴趣竞技场，特别是从投资者方面，我相信通过我的努力，我已经看到了所有融资、避税、包装等方面的最佳选择，但仍有一件事在我的日常业务活动中起着至关重要的作用。知道未来”；如果你们中的大多数人都有一个“持有”策略；那么知道未来将在您的资本增长和年复一年的收益中发挥重要作用 这可能意味着在 10 年内获得 5 个 IP 或在 7 年内获得 20 个 IP 之间的区别 简而言之，社会发生了根本性的变化，这将对房地产市场，明年和未来 5 年 全球化、人口趋势、工作场所模式、生活方式的影响、出生率下降、新兴技术、联邦和州的规划政策、不断变化的生活愿望、负担能力水平、教育政策等等等等等等。 dobuy、sell、build、flip、removal 都考虑了以上这些因素 是的，我当然会对每笔交易进行微观分析，但我对未来的了解总是让我每次都赚更多钱 如果你买一个 IP今天是什么让您认为您将在未来 5 年，10 15 等内对这种建筑形式有租户需求相信我，知道如何达成交易是一回事，让它永远坚持下去是所有关于研究的内容，如果您在网上阅读此内容，您可以免费使用只需到那里找到它 Teejay
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G'day Teejay，您能与我们分享一下这个令人担忧的趋势是什么吗？我必须承认我无法从您的帖子的其余部分中挑选它问候，
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Teejay，您需要拥有上述所有放大器；投票中的更多'选项 我在论坛上没有看到任何令人担忧的趋势 你是否回顾了历史 社会的根本变化 - 当然！我们的社会在不断发生根本性的变化我们今天生活的世界只是模糊地类似于50年前的世界——和100年前的世界一样现在（牢记近期趋势）并随着情况的变化调整这些决定要么 房产很好，因为人们住在房子里的趋势非常长期其他投资的 那么你看到的令人震惊的趋势是什么 干杯，Aceyducey
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Les 我对你的问题的猜测是，现在购买而不考虑未来的发展变化 Teejay事实上，生活中的一件事是确定的，对我来说，事情的变化是一个挑战，而不是要避免或对 BTW 过于谨慎如果你认识任何知道未来的人，你能给我发电子邮件吗，我很想和他谈谈她的贾恩
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大家好，你有什么好的起点，可以得到关于碎骨机的免费信息
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其中一个已经发生了巨大变化的事情岁月是投资财产的所有权：它曾经是少数人拥有所有财产的大部分，并从中赚取了数百万现在它更加分散，我们都有机会分享收益一直可用 但是即使发生了巨大的变化，投资者拥有的财产的基本面并没有真正改变每个人都应该考虑风险因素， d 投资到自己舒适的风险水平
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Teejay 看来你有很多知识可以分享你认为的趋势及其影响很多人似乎有一些不同的想法这些基本面的影响 例如，有人会说您提到的因素之一（规划控制）将通过鼓励中等密度发展将人口集中到城市 但是您提到的其他两个因素，工作场所模式（例如远程办公） ) 和生活方式的影响，被一些人视为导致“看到变化”；现象 全球化等其他因素可能表明移民增加，出生率下降和人口趋势也可能表明，没有足够劳动力的人口（因此需要大量移民） 移民显然意味着对住房的更多需求，并且可以假设这主要是在城市（尽管不一定） 移民可能习惯于公寓生活，因此也是如此这表明对公寓住宿的巨大需求 - 这导致了您提到的另一个因素（负担能力） - 生活在大城市的普通人是否能够在未来某个时间买得起房子和土地 对公寓的需求是否会抵消数量的增加的投资者 把它们放在一起，你有很多变数 你的想法是什么 Teejay 这就是我们都在这里讨论的 让我们推测未来的桑切斯
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资本增长！
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案例 1 亚洲的国际超级基金想要在澳大利亚直接投资房地产（大约 200 套房屋） 我的工作是提供最适合那里的投资，原因是：高资本增长、高收益和长期退出策略 主要考虑因素之一是政府规划策略 维多利亚目前拥有澳大利亚最全面的规划策略，即“墨尔本 2030”；虽然这不是世界首创（新西兰制定了 50 年战略），简而言之，该战略表明州政府将在哪些方面投入大量资金用于基础设施建设；健康、交通、教育、商业、零售等 该战略实质上为投资者提供了一条通往资金所在并将长期存在的黄砖路 该战略的亮点之一是地方和州政府致力于在零售、商业、健康和教育中心及其周边发展高密度生活 现在，如果你做过任何研究，你就会知道 x 世代和 Y 世代（被归类为长期租房者）喜欢这些东西，无论是通过纯粹的负担能力（gen Y 是过去 5 年中唯一一个净资产倒退的人群）或者为了追求更加都市化和短暂的生活方式，许多人甚至不会考虑购买曾经仅在城市中心及其周围发现的城市生活将被复制在边缘的特定区域此外，开发商正被迫（资金）承诺提供城市景观和便利设施，甚至考虑获得 Mary Delahuntlyan 的批准d 她的暴民 随着经济开始围绕这些中心发展，它们实际上将相互依赖，不像蜘蛛网那样支持中心 随着工作、生活方式、教育随处可见以及移民的存在，网络的中心将变得不那么重要流量不会从外面流出来 不能放弃太多 Teejay
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嗨 ABC 时代肯定会比其他人改变更多 我多年来一直戴着一双很棒的眼罩，但并没有请注意，与“房地产投资者”相比，“普通”人购买知识产权的能力发生了很长时间的变化。不过今天读到了（添加另一个房地产投资研讨会）； “85% 的房地产投资者只购买过一处房产 - 12% 在 2 - 5 处房产之间 28% - 5 处以上房产，还有 02% - 10 处以上房产” （来自彼得弗拉纳根）必须在一点上同意你基本的基本面没有太大变化，只有时间，成本，压力等但是诚实，正直等基本原则永远不会改变只是很多人试图改变他们jahn< BR>评论
Teejay，这是可公开访问的信息，所以你还没有放弃任何东西被吹捧，历届政府对该战略的未来承诺是一个未知数 此外，围绕移民移民出生率、人口老龄化和资源配置，包括功率放大器等公用事业，还有一些考虑因素没有得到充分考虑；水 一个好方法 是 - 一条黄砖路 否 虽然其他司法管辖区的规划可能不太正式（尽管我确实建议您查看 ACT 的最新计划），但政策和长期趋势仍然明确；可以提供良好指导的社会运动风险较小的 干杯，Aceyducey
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你是我的欢迎委员会 Aceducey，请原谅我，因为我不知道我应该放弃除了厨房水槽之外的所有东西，我会宣布完全无辜M30 的成功或失败及其潜在的明显疏忽“相信我我知道”，都无关紧要 政府将承诺让 M30 出局以持续的 outw 运行状态蔓延 一个简单的事实是，公共和私营部门将冲向这里，这里和这里，把钱扔进锅里 要么就在那里，要么就在那儿 请不要假设从我自己的一个简单点上看你就知道了我个人的投资特点 很天真 我确实是激进的投资者，并以相同的选择标准评估每一个机会 一遍又一遍的芽菜Teejay
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这只是Acey，你习惯了它
评论< BR>Thanks Brains - 我总是可以依靠你 Teejay，在那里鞠躬 - 我没有对你的个人习惯，交易或其他方面做出任何假设，只是评论了超级基金投资 OPM 时的通常做法，我也没有要求您提供的任何信息我只是简单地评论说您没有说任何不属于公共领域的内容您发布的其他内容完全取决于您虽然我会注意到，如果您查看论坛历史记录放大器；你会看到常规海报在分享信息方面相当慷慨所以正如你所说，作为一个积极的个人投资者，你喜欢什么类型的投资你投资多久了 Cheers, Aceyducey
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Teejay If you还在外面，我很想听听你的评论桑切斯
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