对于所有高飞的房地产投资者，您是如何学会理解这些数字以及它们在房地产交易中的含义的，您是否需要具备数学天赋才能在房地产投资中获得成功？您是如何自学或学习如何处理的？大量的数字并正确计算利率和投资回报率之类的东西是否值得学习某种会计课程
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你不需要有数学天赋如果你读了简的最后一本书，你会学到所有你需要知道的 获得PIA，并开始进行一些交易，你会很快了解基本情况 这里有一些才华横溢的投资者，他们显然不是学术的，他们离开了一些更“学术倾向”的人;在他们的尘土中看到变化
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G'day qazwsx，我必须和Seechange一起去 - 我认为你不需要任何比你在正常生活中已经使用的更多的数学知识，例如你在超市消费超出你的承受能力 你有没有一本支票簿，并且平衡它 如果你做这些事情，那么你已经表现出处理任何“数学要求”的能力;需要购买 IP 你当然不需要任何非凡的数学，如代数、三角函数或反多项式（听起来不错，意味着蹲下）来确定好的 IP 购买，或者只是购买是的，我们中有些人对数字做得更多比其他人（我是他们中的一员，这只是我背景的一部分——我在学校里一直很喜欢数学，并且做得很好——因此，当我可以“计算数字”并玩很多游戏时，我会获得信心“假设”游戏消除对新 IP 的任何担忧）其他人，正如 Seech 所说，“就做吧”； （把我留在尘土中）他们对他们性格的其他方面有信心，不需要额外的数学给我的确认对你来说，可能有一些“基础”；你可以通过阅读来学习（这个论坛、Jan 的书、其他 RE 书籍等）——一旦你有了这些“基础”；下来，你正在路上问候，
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我认为你的主要数学起点是计算 5% 的收益率——这很简单你要买的地方是要 300,000 美元 那么如果租金是 300 美元pw 它的回报率约为 5% 没什么复杂的 - 只需移动小数点 还有很多比这更多的东西 但这是一个很好的起点
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我对现金流量（以及其他流量，如质量平衡，电路、热平衡等）从两个列表开始销售支出 贷款还款 税务代理 费用 维护 个人账单（电话、煤气、电力、食品等） 保险储蓄 接下来，您会找到每个标题旁边的数字 这可能涉及查看以前的账单，或进行估价或估算，问获取报价，或征求其他人的建议 接下来，您查看清单并询问会计师或比您了解更多的人 - 您缺少什么 使用这种方法，任何交易在概念上都很容易找出数字可能有点更棘手 一旦你完成了一些事情，比如投资回报率（IncomingsOutgoings）、内部回报率（Return on InvestmentExpected Return on the same Investment from a Bank）、收益（IncomingCost）变得非常容易下一个级别是绘制你的收入和支出每月按月计算，让您计划未来几个月的现金流量 如果您心中有目标，那么计算出您需要更改预算以实现目标就变得非常简单 最好的学习方法是通过做 拿你那天晚上抓到的现金流量表，把你自己的生命放进去 把你自己的收入和支出、资产和负债放进去s 一个好的第一个是清崎的富爸爸穷爸爸 我并不同意他所说的一切，富爸爸穷爸爸以一种易于理解的方式介绍了这些概念和术语中的大部分然后运行一些你自己的场景例如抓住一篇论文并找到一所房子 - 任何房子 假设要价是销售价格，并假装你刚刚买了它 接下来转到租赁部分，找到你选择的房子类型的那个郊区的典型租金 进行计算您可能要承担代理费 + 维持 15% 的租金收入 假设您的贷款成本将是贷款的 10% 假设您存入 10% 的押金 从银行广告中获取利率 完成交易 添加涨房租和你的所有开支 你赚钱吗 利率翻倍 - 你直到赚钱 做一些互联网搜索，找出那个郊区的历史增长数据 应用 20 年，看看房产价值多少 当你寻找这些信息时，其他事情会变得很明显 例如，你可能会注意到您使用的贷款利率仅适用于第一年，并且它会上涨 您可能还会遇到郊区的中位价格 - 这与他们要求的房产价格相比如何 最后 - 房产会已经很划算了 你能负担得起吗 你会赚钱 它将如何影响你的现金流 一旦你对此感到满意 - 然后你就可以开始寻找真实的并经历同样的过程 请记住 - 有总是有新的东西要学习，你不需要全部了解才能让它对你有用——但要确保你知道的足够多，你对自己的决定感到满意 如果没有——找出什么是最重要的是你不舒服然后解决这些问题哦，确保你玩得开心嗯 - 好的 - 刚刚回顾了那个帖子，它真的很长 - 所以我现在要闭嘴享受
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