嗨，伙计们，我是该网站和房地产投资的新手，我来自海外，所以我的选择有点有限我只能购买新的或计划中的公寓，除非我打算住在里面我想买两个房产：一个在悉尼或墨尔本，另一个在凯恩斯 情况如下我想在悉尼以400-500K左右的价格在CBD或正在发展的地区购买2 BD Appartment，我想放200-300K将现金存入其中并再次借入并购买凯恩斯的房产我正在寻找建议购买这些房产是否是一个好主意，以及从谁那里获得融资、贷款凯恩斯的房产是该市的假日双钥匙中庭公寓中央，他们说这是正现金流，并且在前两年，如果净回报率低于 5% 并且银行资金以 597% 可变的 Pamp;I Loan 可用，则供应商将提供重新充值，但事实并非如此只是一个蜜月率，巨大的贬值福利等价格是 289 000，包括家具 根据 60 % 入住率的计算，平均每晚 160 澳元得出 5 185 澳元给投资者的净回报 从我的角度来看，这似乎是一个非常好的投资 我想结合他们在一起，这些物业将从收取的租金中自行支付（贷款） 我在悉尼还没有找到对我有吸引力的物业，而且我还参加了墨尔本物业简报会，提供了一个下飞机 2 BD墨尔本中央商务区 399 000 澳元 我不知道哪个会更好，因为悉尼似乎有点高估但仍然是一项不错的投资 我看过几家提供房产的公司 McGrath, The Invsetors network, RalEstate Invsetors Network, Realty Marketing和一些贷款人作为抵押选择、本地住房贷款、氧气、西太平洋银行、Vision Hoam 贷款等等等，如果您对他们有任何经验或一些信息，请同时发布我不想犯一些愚蠢的错误，所以我非常感谢任何人的任何建议、提示、建议、经验对于您的时间和回答提前谢谢你 Zsolti
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Z, 1 去和银行经理（或两个）谈谈，最好在一个小城镇（你应该得到更好的服务） 如果在城市 NAB 有特殊的个人银行家可以看在高净值客户之后 也许值得询问 2 谨防有退货保证的昆士兰州销售 请律师检查有效性 这些开发商中的许多人消失了，所以即使您有案子，他们也可能不会在附近起诉！ 3 仔细计算你的数字，这样你就得到了正向调整（只是），因为你作为非居民赚取的任何利润都将以最高税率征税（我认为是 48%）祝你好运 SW
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我同意，并且在将合同展示给优秀的律师之前，切勿签署任何合同！多疑是好事 祝你好运！
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把你的现金存入银行并获得 4% 的回报，因为这比短期内在悉尼或墨尔本购买公寓有更好的回报期限 等待 12 个月，读几本不同的书，自学，想出一个房地产投资策略，然后去做 到目前为止，我看到你所做的只是犯错误 与现在购买错误相比，租金便宜 不要注册在这里提问之前的任何教育课程大多数课程旨在欺骗你达摩
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目前墨尔本的观点似乎是在可预见的未来，他们将在城市附近的公寓供过于求, 尤其是在南岸和码头区的许多项目, 直接在 cbd 可能是一个更好的选择 对于某些地区的价格预期似乎可能会下降, 我确实听说内城公寓的租金回报率在过去 12 个月内下降了
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