您对一居室房产有何看法 有问题的是一栋 5 套公寓，4x 1BR，1x 2BR，位于乡间小镇（30,000 人口） 目前全部出租 要价 $390,000 租金 $510 pw，$26,520 pa，所以总价收益率 68% 我还没有看过里面，但我的想法是做一个快速修复，油漆，地毯，瓷砖，一般更新类型的东西，并持有问题 - 一间卧室是否可行 总是有刚离开的年轻人家（他们是否有良好的租户风险）、新婚（或事实上的）夫妇、单身人士等 - 当前租户在我康复期间会发生什么 我会在明天确切了解现有租约是什么 我是否会通知他们腾出，恢复，然后尝试寻找新的租户，或者尝试在他们还住在那里的时候这样做——前提是一旦完成后他们会对增加的租金感到满意——前提是所有退房，主要问题是我需要供应商为购买的一些资金提供资金——所以我必须弄清楚情况关于这一点欢迎任何意见！
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你好我的观点抱歉，7 % 的区域块，你可能需要投入 30 % 的押金可能不是一个好的投资考虑到为这样的交易融资的试验我建议任何低于 9 t0 10 % 总 rtn 的东西都很难证明只要 rtn 没问题，一张床就可以了“对我来说太好了你的租金收益率低于我得到的 - 但比我昨天在同一条街上看到的拍卖的街区要好（潜在价值 81 万美元 - 可再生能源估计 - 每周 810 美元）我会担心收益-除非您可以通过改进获得更好的收益，或者除非当前租金低于市场 研究可比性好-不要只相信销售代理的话 1BRs是可行的-但您确实需要出色的物业管理，因为它们是更低，违约风险更高（我的 PM 很棒） 关于 reno-我建议你把它们当作它们来 - 除非租户很坏，而且你无论如何都想摆脱他们 Rolf 提到了 30% 的押金 - 很可能 - 但可能有些国家地区 20% 是可以的 关于供应商融资 这可能是可能的，但它可能很难——尤其是在卖方市场中 你真的必须与供应商双赢 你如何让它对他（或她当然）有吸引力 也许他们会招致 CGT——那么你能告诉供应商你会为他们的 CGT 支付留出一笔准备金——但是你付给他们，比如说，8% 而不是他们可能从银行获得的 3% 只是一些想法
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总之我同意 Rolf 我会有兴趣大致了解这个单元在哪里以及它的每周租金为 510 美元怎么样 你可以在悉尼东郊的合理区域租一个相当不错的 23 卧室单元甚至联排别墅从低速到中速 300ks 开始（当然，如果它是闪光的，则更多）好奇这就是我的全部如果该单元在您正在查看的区域中其类型的租金定价质量处于最高水平，您可能会发现如果该区域的空置率上升，它是最先空置的单元之一，我会对此进行一些研究如果可以的话，在相当长的一段时间内，该地区类似房产的空置率 这里有很多人比我更有经验，但是因为我仍然在学习自己 祝你好运！ MF
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嗯，我即将在布里斯班附近以 23 万美元的价格购买 1 张床加书房，我希望每周能得到 240 美元
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这是一个由 5 个单元组成的街区，4 个单间卧室和1 两居室 我接受你对收益率的看法，并看到我必须买好才能将收益率提高到可接受的水平 39 万美元只是广告价格，我已经看到它广告了好几个星期现在我今天将与经纪人交谈，以了解租金是否跟上市场水平，卖方为什么要出售，租户是谁，他们的情况如何，以及这些单位的状况如何，以确定是否可以快速修复可行 我想以相当不错的价格购买，能够快速康复并将租金提高到市场水平 所以实际上收益率应该比我回来报告的要好得多！
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嗨，凯莉，我不会担心“一个 br 部分”；你的收购对于每个想要 5 居室豪宅的人，我相信有同样多的人喜欢 1 居室单位 总体趋势似乎是人们推迟生孩子或根本不生孩子（不是说我同意）希望这对您有帮助 祝一切顺利
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打电话给 RE 代理，结果发现所有代理今天都外出训练了！虽然确实得到了一些信息 这些单位位于城镇的一个很好的区域 单位 1 - 1BR，租金 $85 pw，虽然有租约，但没有租约t 自 1989 年以来一直住在那里 Unit 2 - 1BR with AC，租金 $95 pw，租给 903 Unit 3 - 1BR，租金 $90 pw，无租 Unit 4 - 1BR，租金 $100 pw，租赁 1003 Unit 5, 2BR，租金 $140 pw , 没有租约 供应商正在出售以将资金用于另一家企业390k 的街区以每周 510 美元的价格出租 我的错误 我得放慢速度并理解更多 我认为 所以我之前对价格和预计租金的担忧的回复是无效的 祝你好运 MF
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Kylie 什么是标题状态 听起来他们都在同一个标题上 不知道你到底在哪里，但我想知道的关于旧公寓的第一件事是我是否可以分层它们以及费用是多少 Cheers Foxy< BR>评论
我喜欢 1B 公寓，我自己有 1 套，从来没有空过 租户包括一个带孩子的单身妈妈和另一个 yougun，一个单身 g uy 和 2 对 5 年以上的夫妇，我得到与该地区 2B 单元相同的租金 我认为他们会吸引更广泛的群体 你拥有的卧室越多，孩子的可能性就越大，虽然我爱孩子，但他们很可能为了造成最大的伤害（恕我直言），虽然不是故意的，但在妈妈之后，我不得不洗掉墙上的涂鸦痕迹，而 Youngun 在墙上贴了海报，上面的东西在移除时会掉漆，所以不得不重新粉刷 总之我认为我的 2c Cheers Olly
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其他人评论了一张床上用品的可行性，所以我不会加入讨论你可以通知他们，也可以减少一边工作一边租房子 你为什么要做 reno 你需要快速的资本收益 你需要额外的租金收入吗继续前进，我有一个单人床，我考虑给它整容 但是租户很高兴它的样子，而且它给我的每周额外的 5 美元租金不值得我作为摇钱树买它，所以资本增长我从中得到很好，但是里诺并没有增加那么多价值 那是因为这个地方不到 50 平方米，因此吸引了有限的市场 Jas
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