大家好，我有点困惑 7 年前，我以 13.5 万美元的价格购买了一个 IP，每月租金 800 美元的回报率约为 62% 所以现在 8400 美元 13.5 万美元 62% 的回报率（收益率）所以现在，我的 IP 价值 26 万美元，我是否仍能获得相同的回报（即提高租金）我猜答案是否定的，我确定我不能将租金翻倍，因为 IP 的价值翻了一番所以答案是什么谢谢 Gordon< BR>评论
Dear Gordon, $800 x 12 $9,600 9,600135,000 71%对此的看法 我们中的一些人，包括我自己，根据我们的购买价格计算总收益 这比较容易计算，并且初始购买价格和当前租金都可以很容易地记住 理论上你应该考虑所有购买成本，维修改进得出准确的收益率 但是，通过重估，您根据初始投资价格实际获得的收益率并没有改变 我所做的是使用借入的额外资金与额外股权进行额外投资 然后您可以计算出您的收益率获得基于使用借来的这笔钱并将其用作存款的担保以获得 100 或 105% 的资金 Cheers, Sunstone
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Gordon, This is a common question 论坛中有答案-但我' ll add my own 租户和业主是两个独立的市场 业主又细分为占用者和投资者 租户不了解市场 他们知道什么他们能负担得起 这可能与他们的收入有关 自住业主和投资者是一个独立的市场 情绪可能与经济现实一样重要——这可能会推动市场上涨或下跌 如果租金需求高，供应量低，这可能有助于推高租金，这可能会鼓励投资者 如此高的租金可能会推动价格-但价格不会在相同程度上推动租金
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但相反，如果价格高，更多的人不会买得起，所以租赁市场上有更多的人，这导致我们进入租赁市场越热，价格就会越高 我认为有点鸡和蛋的难题
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