大家好，喜欢这个论坛！我们正在考虑购买我们的第一处房产 希望您对以下内容发表意见：在大型区域城镇购买 @ 约 150,000 美元，租金收益率为 180 美元（约）想在 10 到 12 年退休 这听起来还可以取决于您和您的情况来决定是否选择增长型或收入型房产 如果您正在寻找 +ve 现金流量房产，那么您将需要购买更多的房产，以便为您提供良好的退休收入 有了这个房产，您的总收入租金收益率约为 62%，您预计该物业的资本增长是多少 如果它很小，那么这个收益率是否可以接受假设您借入购买价格的 80%，这个价格包括所有成本，如印花税、法律费用等，它会给你一个 ve大约每年 1500 美元左右，不包括维护费、费率等任何主要的基础设施开发 只需调查几个问题以确定该区域是否良好 如果该物业符合您的策略并且所有计算都为您加起来，那么就去吧 如果您可以这样做以获得大量现金流 + ve 房产，那么他们将能够为您提供良好的收入，只需进行研究，看看 Brenda 的帖子，她在过去几年中购买了许多现金流 +ve 房产 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid8756 你还有距离您想退休还有一点时间，所以最好选择更高增长的房产取决于您是否能够弥补短缺以及您计划如何从中获得积极的退休收入10-12 年内的这些房产 您在寻找外城区的哪些区域 一般来说，增长最快和最发达的区域离城市更近 无论如何，只有几件事供您考虑 祝您好运
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谢谢瑞克 很多我需要回答的好问题 我们一直在考虑更好的增长属性 我们正在关注的国家地区是巴拉瑞特 问候点
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我不太了解巴拉瑞特，但对我来说是个问题农村和区域中心是任何一件大事的影响高速公路绕行医院开放关闭大学校园不断缩小干旱如果您对这些事情的影响感到满意消极或积极gt;关于您的出租率，然后查看 Ramp;RA 我发现在大城市中，一件事情的影响较小，即它可能会在影响租客能力之前稍微降低租金，因为有很多城镇附近地区的人们会为了省钱而放弃郊区 这不排除 Ramp;RA，收益可能会很大，只是 MHO Will1
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我不知道，但区域收益仅超过 5%现金流似乎太低了 孩子们有任何评论
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嗨，Dot，我同意 XBenX，区域内 625% 的租金收益率非常低 我在罗克汉普顿拥有一块单元，我得到了95% 的租金收益率 我认为如果在 Ballarat 购买，你应该看看 8% 左右Dotti，虽然我同意我不会以 5% 的总收益率购买任何没有开发潜力的 IP，但重要的是不要灰心丧气 做你的研究并选择一个你认为合适的领域您对此感到满意，这将为您带来良好的收益，并且有理由获得资本增长。可以找到两者兼有的领域，但是当资本增长浪潮到来时，您将需要改变您的工作以保持收益但不要被“分析麻痹”所克服；三个月的研究就可以了，然后买一个IP 但是如果六个月了，你还没有购买，那么瘫痪了 一个论坛成员告诉我他害怕开始，因为他周围的所有IP都是500美元k++++ 对于我的第一个，我告诉他即使是 50 万美元我也会害怕 我告诉他要买一个便宜的区域性的，但重要的是开始 在便宜的 IP 上犯错误并从中吸取教训 可能是在他一直在考虑的时候, 他所在地区的 IP 现在将是 60 万美元以上因此，使用具有高收益和良好资本增长前景的地区来真正让您开始会有一些好处。 一些想法 但将此视为一个令人兴奋的旅程 告诉我们您的进展 干杯，Sunstone< BR>评论
太阳石，再一次，好建议如果你保持在这样做时，我将不得不称您为太阳石叔叔；那么谁将是我最喜欢的叔叔-Sunstone叔叔或Steve Kieran叔叔将是一个折腾K
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大家好，我们已经在区域维克购买（并居住）高收益房产要难得多与 2 年前相比，现在在大型区域中心找到，因为那段时间的工资帽增长很大好吧，如前所述，您必须从某个地方开始，至少巴拉瑞特是一个足够大的中心巴拉瑞特内有良好的上限增长区域，巴拉瑞特有高收益低增长区域，就像任何其他城市一样玩得开心再见
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亲爱的 Kieran， 谢谢你的好话，伙伴 Cheers，Sunstone
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