我对投资者会接受的最低总租金回报率的意见感兴趣 - 假设资本增长良好 谢谢，Jen
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嗨，Jen，我通常不会限制总收益，而是采取视情况而定 如果低收益房产有助于实现我的长期计划，我会考虑它的总收益率很低 我知道我没有直接回答你的问题，但我不相信有一个简单的答案 干杯
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除了威尔所说的我喜欢看总收益率或内部收益率（内部收益率）假设上限增长预测为每年 8%，收益率为 8%，那么在 16% 的 IRR 对我来说这看起来不错 您的个人职位将决定您需要的收益率和上限增长的比率 说了我肯定不会无论增长如何，都购买租金收益率低于 5-6% 的东西这就是为什么我认为您现在需要头脑中的石头才能在悉尼购买 IP 但它只是我的意见
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仁，作为指导，从至少 5% 的毛利率开始我在布里斯班有 2 个 IP , 新房, 目前已经下滑到 5% 以下, 但这是因为资本价值增加了租金需要一段时间才能赶上 不过, 我很高兴你通常可以为一个单位获得更多, 更像是 6-7%墨尔本的租金已经走软，所以要获得更多的租金有点困难看到乡村地区的房屋提供 9%，保证 一般它们被租回给武装部队等政府部门 租金回报很好，但资本增长可能值得怀疑 这也取决于您的情况 资本增长对我来说比租金更重要yield
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仁，和其他已经发表意见的人一样，我喜欢考虑 cas e 视情况而定，尤其是在考虑资本增长的情况下 毕竟，您可能会在一个总回报率为 4% 的地区购买，但要依靠历史 cg 数据来弥补这一点，因为知道 10% 的预测增长将在长期 每周手头有闲钱，您很可能能够负担得起这种类型的房产以及它会给您的口袋带来的影响 话虽如此，但我们每个人在负担能力方面都有自己的个人限制另一方面，如果我正在考虑一个可以为我提供正现金流的房产，那么 cg 不会像我纯粹为收入而投资一样多地进入等式。在这种情况下，我将自己设定为至少 9%总回报 希望这对您有所帮助
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我只是跳过了回复，所以如果有人已经说过，请原谅我，但总回报并不重要 - 净值很重要，毕竟费用< BR>评论
如果有适度的上限增长，我会选择 8% 的总收益率 如果几乎没有上限增长 我争取 10%+ 毛收益 干杯布伦达
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谢谢大家的回复 听听你的意见很有趣 Jen
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看看回报应该是什么是个好主意而不是它是什么 一层油漆和一个好的物业经理，你可以增加回报 45% 从大约 7% 的基础开始，不管增长如何，从那里开始工作 我的想法只是祝你好运
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嗨，安德鲁，你的帖子没有说你在哪里，但我很想知道在哪里，在什么类型的房产上，你可以在进入当前房地产市场时获得超过 7% 的租金 你实际上是在说房产今天以 200,000 美元购买，你可以以每周至少 270 美元的价格租用它 我目前在墨尔本不经常看到这种情况，除非它往往有点不在城里，我对你没有兴趣，我只是想知道机会
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加里，我在墨尔本，但在墨尔本和布里斯班拥有房产这让我能够一次在两个市场玩 我最后买的房产是在布里斯班的 Cooparoo，距离城市 45 公里，就在 Stones 角附近 每单元价格是 142,000 租金是每周 190 美元 696% 添加庭院和清理单元后租金有去了 225 825% 这是 2002 年末我现在正在看一个阳光明媚的人，他们想要 750 加租金 55000 pa 所以他们就在那里 如果我不能得到回报，那就是不买的标志
评论< BR>这个市场的巨大回报安德鲁 他们是分层单位吗
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大脑，我现在正在看的那个是 1 标题我不确定如何拆分它们，但很想知道是否有人有做到了 另一个只有 5 岁，所以他们在不同的标题上评论
谢谢安德鲁 做得好 关于单位的一件事是有更大的租房市场，所以更容易推动你p 收取的租金 我也有几个 IP BrisbaneGoldcoast，但它们是住宅，因为我喜欢土地用于长期资本增长 像所有东西一样，有不止一种方法，如果你能做好功课 Geekay，机会就在那里
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而且（我认为）是 Jan 说 15% 的总收益率有点“常态”。即如果产量是 5%，那么 CG 应该是 10% - 总计 15% ！！！而且，如果我断章取义地引用你的话，Jan，我先向你道歉，
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