澳洲澳大利亚房地产 与志同道合的人做生意 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这个主题的标题是受 Sunstone 最近发起的一个主题的启发，该主题名为“与志同道合的人围绕自己”该主题的主题是“你是否有意识地专注于与积极的志同道合的人相处，并避免与“枪手”在一起;或消极的心态”；虽然有很多有趣的贡献，但基于一些评论，Jakk 的第一篇文章是杰出的所以我希望 Jakk 可以为这个线程做一个续集与志同道合的人分享知识和经验是一回事，但你愿意与，如果涉及您的钱，请从他们那里购买房产或使用他们的服务 Caveat Emptor 已经存在了一段时间，但我不知道是否有人真正参与了那里提出的任何交易我当然没有，尽管有些交易看起来很有趣我害怕与我知之甚少的人打交道，并相信他们会诚实和合乎道德地行事以完成交易 我的问题是“发布交易的人的诚实和可信度有多重要只有交易才是重要的 如果交易堆积起来，谁提出交易是否重要 如果您得知交易是由彼得福斯特发布的会发生什么，例如，彼得是否重要福斯特因欺诈被判入狱（问切丽·布莱尔）福斯特说他从未试图隐瞒他的犯罪过去“我从未向任何人隐瞒我的过去，我已经支付了我的会费并继续前进，从我过去的错误中吸取教训”。尽管他明显的诚实确实改变了这样一个事实，即他有欺骗他人的倾向，如果他是像您一样志同道合的房地产投资者，您会与彼得·福斯特做生意吗？评论
嗨，迈克 人性是一个多头的野兽，弗洛伊德一生都在探索我们可以遇到一个看起来很可爱，知识渊博，机智和成功的人 我们正在考虑某种冒险，他们知道有人可以给我们一个很好的交易他们是如此令人愉快和迷人，并愿意为我们做腿部工作，（而且我们真的很懒）所以到底是什么！当然，我们会从 Dodgy Brothers 超市购买我们的新冰箱，而不是从我们已经定价的 Myers 或 Retravision 但是，我们想要的型号没有库存，所以他们为我们订购了替代品（没有询问(割草机从棚子里不见了 每次我们打开冰箱时，我们的脊椎都会发抖同意，然后如果记录超过十年，或者被认为与请求无关，则不披露记录 蛇油推销员不一定是骗子，我们是否购买油取决于我们很多人是无能的，不是不诚实的人很多人缺乏价值判断的能力但有些人天生不诚实，但在他们的“日常工作”中却非常称职与被判有罪（任何事情）的人一起被判入狱（暂停或强制执行） 这是非常严重的事情！您是否会与资产受信托结构保护的人做生意，所以即使您起诉他们，您也不会收到任何赔偿警告 Emptor 并不意味着“买家要注意，除非在这种情况下，因为他是一个非常快乐的好人！”有句老话是把某事暴露在众目睽睽之下 记住电影“对嫌疑人进行调查” 许多害羞的人会吐出光彩照人的烟幕 所以，迈克，我会和一个被定罪的罪犯做生意吗，只是因为他们将自己展示为像我一样志同道合的房地产投资者也许我们需要记住，一生中的交易每周二都会出现有很多交易经得起审查，不依赖于“好处”或“在知道' 利润的胡萝卜，或者伙伴关系，或者这一切的聪明，都不值得最后持久的小颤抖 感谢克里斯汀的帖子
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克里斯汀提出了一些美好的现实生活我们与人打交道时必须考虑的问题 它比警告自负要大得多我们不是孤立地生活，我们需要相互合作才能进步，集体合作操作是有利于所有人的 自然有些人利用我们天生的合作信任习惯，出来欺骗、诈骗或更糟，他们自然会穿上羊皮衣服来接近罢工当我在印度的时候，每个出租车司机都试过（无一例外）欺骗我，收取两倍，三倍，10次这是否意味着印度的出租车司机是邪恶的当然不是这只是与西方白人打交道的标准方式，对于当地的印度商人来说，出租车司机不甚至尝试为 3 公里的旅行获得 10 美元 但是那些犯下更严重的“犯罪”的人呢？罪行或那些人们会认为是邪恶的罪行 这些人是否一生都被玷污了 他们是否值得信任 在我看来，答案是“不”，他们不能再被社会信任 但是我会给这些罪犯一份工作 我会让一个被定罪的人，（似乎悔改）银行劫匪，他重新训练自己成为一名电工，被别人推荐，给我的房子重新布线答案是肯定的，我会，但我会安静地盯着我的东西！我会让我的孩子在迈克尔杰克逊的游乐园过夜吗？ （不管他有罪与否），但我可以听他的音乐，看他跳舞，我“相信”；很明显他唱歌跳舞都比我好（其实我从来不喜欢 MJ，这只是一个点）所以我们能做的最好的就是找到可以独立合作的人，寻求独立的参考和推荐 Dodgy Bros打折超市不会得到回头客，不会得到推荐，会被很多人互相说“我的朋友，叔叔，同事，嫂子的母亲的男朋友被狡猾的兄弟扯掉的一群混蛋”；我们从表面上看待我们遇到的人，但在我们信任他们任何我们非常看重的东西（比如外出家庭）之前，我们应该尽最大努力验证和检查所以自告奋勇，没有任何类型的人际交往更好或更坏 quot ;我接受你所说的你，但在我相信你之前，我会首先检查你是否真的是你所说的那样，这是衡量这一点的唯一方法是查看你在现实中所做的事情过去！quot;
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迈克，对我来说志同道合的人不仅意味着有相同兴趣的人，而且最重要的是，在与志同道合的人打交道时具有相同的价值观和信念的人——如果我们谈论的是商业地产投资交易，我会尽可能多地检查他们的信誉和经验但是如果我从交易员那里购买餐桌 - 有什么可以检查你看到的，对于那些自称是 quot;好家伙”；继续愚弄（除非他们从一个城镇跳到另一个城镇）好交易来来去去，坏事将永远记住经验 - 与有信誉但没有太多经验的人做生意比与有丰富经验和经验的人做生意更容易没有可信度您可以轻松获得 Experienseskill，但您必须获得可信度只是我的观点，迈克
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有趣的问题和一个需要一些灵魂反省的问题我认为我相信我会与彼得福斯特或任何人做生意否则对于那件事有可疑的历史，但是，我将采取的保障措施将比我与以前曾与我打过交道的人打交道要高得多请注意，我不会离开我找到这样的人来处理的方法，但我们在这里假设“交易”；被介绍或提供给我们 在这种情况下，尽职调查过程必须非常紧张，事实上，预先警告某人的“虚弱”；让一个更谨慎，任何交易都会被更彻底地调查因此情况和数字堆积我会继续人们在生活中会犯错误，（我应该知道），但这并不意味着人们不会改变对待每个人在你有理由不相信之前是真实的，但要采取保护措施但话说回来，我们不应该为我们所做的每一件事都有适当的保护措施吗？我们总是从我们最不期望的地方受到打击，这不是真的吗？这里的问题是交易以及您在做这件事时的舒适程度，如果接下来会出现不眠之夜，没有交易是值得的，我们的内心平静应该是最重要的 在我们的生活中的每一天，我们冒险，我们穿过繁忙的道路，我们走下坡路步履蹒跚，我们开车，我们承担 25 年的抵押贷款，而实际上我们不知道 3 个月后我们的财务状况会如何，但通常我们会挺过这些风险并继续前进 没有风险，没有回报，水平我们可以接受的风险是 p个人的事情，我们不应该妥协我们的舒适程度超过我们准备忍受的程度。r论坛的Caveat Emptor部分，我有时也仔细阅读过这个，如果我在我的投资领域找到任何东西，我会进行必要的调查以确定交易的可行性，其次是，它是谁就个人而言，我不在乎特蕾莎修女是否告诉我这笔交易有多好，我会自己算账，上帝保佑她的灵魂，但是当我与辛苦赚来的钱分开时，我想成为 110 % 确定我没有被带去兜风，我相信这是人们在房地产交易中需要学习的第一课，首先相信自己，做数字，做研究，如果它看起来好得令人难以置信，再做一次，如果您有任何疑问，请不要这样做 现在没有比这更简单的事情了Jakk 为您精彩的“灵魂探索”；这个主题似乎对许多人来说是不受欢迎的，因此回复很少。今天早上我输入了“欺诈受害者”；进入谷歌搜索表单并在接下来的几个小时里阅读了生活是如何如此容易被破坏的，因为人们的信任被有权控制他人资产的人滥用值得一读 Carlton John Hagmaier 或 Carl J Hagmaier 是一名保险推销员，他忍不住用他的客户资金来资助他昂贵的生活方式 自然它需要签名伪造和其他一些技巧来隐藏它几年但投诉的重量最终揭露了他的真相：经历背后的个人故事 http://wwwguardianagentfraudcom 具有讽刺意味的是，哈格迈尔后来谈到了一位同事和曾经最好的朋友，“我确实有一个遗憾，那就是我曾经信任过 Rob Rossiquot;如果我们所有人都可以为可信赖的朋友、家人、同事和企业因欺诈而造成的经济损失投保，那就太好了。我想知道保费是多少，是否会有市场我认为不会流行起来，因为保险公司很容易不支付声称没有采取足够的应有注意或预防措施所以我们只能自生自灭并承担所有风险尽管与已知的刑事犯罪者有联系的危险人们不断就拿 Rene Rivkin 与深夜电视购物大师 Kevin Trudeau 的一次性联系 据媒体观察报道，特鲁多因信用卡欺诈在美国服刑两年，他又因盗窃罪被定罪，另外两次与美国人发生争执但雷内·里夫金对此并不关心：“我当然知道他的犯罪记录，我也并且一直都非常清楚特鲁多先生的过去，我只想说我仍然非常强烈地认为有犯罪记录的人能够康复（里夫金对媒体观察 23600 的声明）”；来自：媒体观察 更仔细地观察凯文·特鲁多 http:wwwabcnetaumediawatchtranscriptss198163htm 是的，当可以快速赚钱时，谨慎似乎有时会被抛到脑后 每天我们都必须评估购买或投资所需的尽职调查水平，因此我们可以采取哪些基本预防措施 我在美国网站上找到了一份很棒的文件，该文件概述了最常见的欺诈计划和做法 这里列出的太多了，但您可以在以下位置找到该文档：常见欺诈犯罪和减少技巧再次受害 http:wwwojpusdojgovovcpublicationsinforesfraudpsvfappenddhtm 该文件还提供了许多有用的消费者保护提示，以防止成为欺诈的受害者 我将在单独的帖子中发布一些主要提示 请在查看关于 Caveat Emptor 的交易时考虑这些 彻底检查海报并使用独立律师检查合同问候，迈克
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Consumer Prote行动 提示 通过相关许可或监管机构对个人、公司或代表进行背景调查，以验证其合法性 请求并检查多个推荐人，即使推荐人是由朋友、家人或商业伙伴提出的 要求所有通信和合同采用书面形式，并由律师审查所有文书工作 不要提供任何个人信息 - 例如社会保险号、信用卡号、出生日期或地址 - 在您彻底检查个人或企业之前不要除非绝对必要，否则支付预付费用，如果要求，只支付可能的最低金额 向信用卡收取预付费用，这样如果服务或产品从未交付，收费可以有争议、取消或撤销 选择每周或每月直接向水疗中心、健身房、健身俱乐部或其他此类企业付款 核实承包商是否已投保 要求查看保单，或要求提供保险公司的电话号码执行、使用的材料，以及任何修改合同以授权完成最初合同工作可能需要的其他维修工作的程序施工图) 仅在工程完成和检查后才安排最后的工程付款 除非必要，否则不要支付押金，然后只预付足够的资金以购买初始供应品 查看所有账单，并在必要时, 致电供应商以确保价格没有被夸大 目视检查材料以确保所开票的材料实际上已被购买 询问国家和d 当地信用报告机构在信用档案中标记一个区块，防止任何新的信用申请在未经消费者批准的情况下被批准或收到购买授权请求，欺诈活动将很容易被追踪 定期审查信用档案、支票、储蓄和投资报表，以便立即或在发生后尽快发现任何欺诈活动 不要签署任何文件直到完全了解合同的细节、支付条款和承保的福利推销 提防快速或巨额利润的推荐 这些通常是 m由欺诈行为人制造 不要被“你今天必须采取行动”所施压；推销宣传 如果公司或个人不给消费者时间检查投资，这几乎总是一个骗局 总是对主动提供的报价保持怀疑 永远不要向邮政信箱付款 警惕这些短语或词语：免费、精选、精选, 有资格的, 无风险的, 终身会员资格, 批准的, 即时赢家, 限时优惠, 低风险, 特别, 红利, 抽奖, 退款保证等通过电话，除非他或她过去曾与公司开展业务并感到满意，否则消费者发起了订购某物的电话，或者公司已通过州或地方消费者事务办公室、州检察长办公室进行了检查, 或商业改善局
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15房地产欺诈 房地产欺诈通常以高压销售策略为特征，包括半真半假、谎言和虚假陈述 潜在目标收到虚假信息有关土地、位置、价值、盈利能力、所有权有效性或所需改进的范围、性质或质量的信息水下或孤立在农村地区，没有现成的水和电 在其他房地产欺诈中，潜在投资者被不存在的有价值的采矿权和矿产权所吸引 房地产投资者在进入住宅和商业开发项目时也受到欺诈资金已投入，但随着欺诈艺术家带着投资者的钱走开，开发项目从未建成或破产 一些房地产欺诈犯罪者常用的伎俩是出售虚假的分时度假，欺诈经营者借此将入口空白和商店或餐厅的盒子让顾客有机会赢取免费周末度假 填写报名表后，公关人员潜在目标接到一个电话，要求安排一次高压“销售演示”的约会；或被要求交押金以保留他预定的周末 保证在目标受害者入住时退还押金 大多数情况下，当免费套餐中需要钱时，欺诈者会带着钱潜逃，以及何时受害者出现在他或她的空闲周末，房地产经纪人假装对受害者的预订一无所知 在其他情况下，购买分时度假确实为受害者提供了使用房产的机会；然而，许多限制使得几乎不可能像预期的那样使用分时度假。例如，分时度假财产可能仅在下班期间对受害者可用。-season 今天，房地产欺诈是一项大生意，各种类型和规模的项目如雨后春笋般涌现全国 常见的目标受害者 寻找退休或第二居所的退休人员，以及寻求度假屋或分时度假的中产阶级家庭 个人或寻求购买商业地产的企业 寻求从住宅或商业开发项目投资中获得收入的个人或企业 消费者保护提示 无论宣传册和视频多么华而不实，切勿投资看不见的房产 坚持亲自访问该网站 获取尽可能多的信息和文件，包括调查、检验证书等 在签署任何合同之前，客户应该让他或她自己的律师审查材料，最好是精通房地产法的人 完成广泛的背景调查公司和提供该财产的负责人或房地产投资机会 请咨询公司所在州和提供房产所在州的房地产委员会，以确定公司是否符合所有许可要求，以及是否有任何针对公司或其任何未决的纪律处分或民事诉讼委托人 在核实公司及其委托人后，要求在关闭前将所有首付和其他与交易相关的资金存入托管账户 要求提供投资者或客户的完整名单 联系其中几位以获取参考资料 了解合同房产所在州的取消法律 大多数州都要求卖方在签订合同后的指定期限内解除买方的合同——通常是 3 到 15 天
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好吧，我一直在阅读这个线程（和父线程），它们很棒，我觉得有点乱七八糟，所以对于那些注意力不集中的人现在停止，呵呵，迈克，您的建议帖子很棒，但我想知道人们是否真的想听行业 例如，如果我正在投资房地产，但我想与之做生意的人因不相关的犯罪指控他们，这会阻止我与他们打交道会阻止你吗 有趣的是，我有一个案例记住，我总是对正在考虑与此人合作的人以及他们对继续工作关系的分析感到着迷，即使当被问及他们是否已尽职尽责时，我想知道这是否在一个领域是犯罪 - 在所有方面都是犯罪，或者，因为与我讨论过这个问题的大多数人都说，“嗯，这与房地产投资无关，所以没关系，但我并不完全相信这个人，但如果他们能让我赚钱，为什么不呢？”现在，我并不是说他们不应该被处理，或者他们没有出色的房地产投资记录，但我只是发现这与迈克以前的帖子有关，我同意，从来没有任何欺诈、欺骗或我知道的与财务相关的费用，（也从未有过这样的暗示）我想我只是想知道什么构成了不可行所以，有一个问题是什么构成不可行什么会让你不处理一个人company asy
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Hi Asy，在与一个人交往之前选择一个人必须有多纯洁和不受污染，这绝对是一个道德困境我个人的看法是，这取决于关系的类型以及关系是否使你容易受到欺诈 如果罪犯 10 年没有犯罪，事情就会复杂化，这是否会使这个人成为一个纯洁和健康的人，或者他们一生都受到污染？这是我们所有人都必须做出的价值判断 我知道一个事实，即社会永远不会原谅某些人的肇事者严重犯罪另一方面，你同样可能被初犯欺骗，所以他们干净利落的背景是无​​关紧要的 因此，我的观点是，如果我的同事做跑步者，这笔交易能否完成，我的钱是否受到保护如果我不能保证我的现金投资的安全性并且该合伙人的信誉值得怀疑，那么我不会冒险但如果交易的结构能够保护我的大部分资金并且我认为存在我的同事不会跳过的好机会然后我会继续这笔交易如果这是一次性的关联，是的，只要采取足够的预防措施，我会冒险！又是我！我有一个发帖的一天！但是对于这篇文章，我将采用一个化名小红帽出于显而易见的原因我的祖母，我非常喜欢她，虽然她没有妈妈物超所值，被一头狼吃掉了，然后狼吞虎咽地穿上衣服，戴上帽子，爬上她的床，等待我的到来给我年老体弱无助的祖母吃的可爱的东西你们都知道我当时对戴着褶边帽的异装癖者提出的有点幼稚的问题其实我尽职尽责，质疑皮毛，耳朵，最后，牙齿 就在这时，狼怒气冲冲地从床上跳了下来，想把我篮子里的东西撕掉，然后把我吃掉。幸运的是，消费者事务部的那个漂亮的樵夫刚好路过，听到了我的尖叫声，樵夫已经一把非常锋利的法律斧头，他设法以非常果断的方式派遣狼然而，狼保护协会将死刑减为 2 年，如果行为良好，则意味着狼在大约 3 年之内就出来了月 没有w，如果狼在一段时间后被看到在镇上做其他事情，例如开了一家洗衣店，这需要那些不知道狼在吃掉衣服的原主人后会变装的人进入房屋（非常谨慎）并交出他们的衣服，此外，还向狼支付所提供的服务（不，我不会在这里与侵权和注意义务转移注意力）洗衣店蓬勃发展，因为当它一切都说了又做了，狼当然知道如何用最好的人给项圈上浆 即使故事开始流传，嗯，每个人都很明显狼已经改过自新，不再吃人，没有即使窗帘拉上，也加入了拯救比尔比委员会，所以真的为什么不继续做呢？此外，洗衣店的价格很便宜，所以镇上的人真的在存钱，并支持那只好狼同一时间 但请记住，我是小红帽，狼吃了我的祖母，也象征性地吃了你的祖母麻烦，那么也许我们正在谈论一只经过改造和康复的狼（哦，我是多么顽皮的评判）但他做了什么他开了一家生意他成功了他把自己放在公众的视线他标榜自己 Nyah nyah a nyah nyah Asy，为了我的钱，我宁愿把衣服泡在河里，也不愿用狼的洗衣店。我相信你提到的那个绅士，无论他的智慧，他的魅力，他的赚钱能力（），都无懈可击最坏的罪犯因为，我们在谈论多少个祖母每周超过一个这是最过度的祖母连续饮食但抛开他对改革的可悲抗议，让我们更仔细地研究一下他声称的“交易”到 给论坛成员 他有没有出钱 他的公司是不是私人有限公司 公司有多少资本 他自己的个人资产在哪里 真正承担风险的人如果我可以在这里转移一点（失去兴趣的读者可以现在原谅），自从奶奶去世后，我对人性特别感兴趣，我了解到只有两种情绪，爱和恐惧英语有 186 个情绪词，但实际上只有两种情绪所以狼喜欢做 制造恐惧 这与饥饿、金钱或性无关，尽管社会可能会因同类相食、欺诈或变态而惩罚他 这是他喜欢制造恐惧 这使得我们的狼在他的余生中非常非常危险 所以对不起，伙计们，但你知道，除非狼再次冒犯，否则社会无法对狼“做任何事”，他知道这一点他可以逐字引用法律他可能永远不会吃另一个祖母但话又说回来，他可能谢谢你的贡献 小红帽
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在严重犯罪的情况下，我能想到的最好的办法是，如果你在与这个人打交道时的行为会增加任何再犯罪的机会，即使是001% >这构成不可行！与此人打交道可能会直接将您的家人或社会上的任何人置于更高的风险
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Kristine Exceptional post 你有没有想过写小说我为你的祖母流泪，我为她流泪，也被一个狼 asy 带走了
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虽然克里斯汀可能在评论一个具体案例，但我原帖的意义更广泛，关键是很容易被志同道合的人迷恋或从表面上看人 这里是形象与现实之间差异的一个例子：前记者塔里克·阿齐兹善于言辞，d 知道一句话 对那些不熟悉他所代表的残暴政权的人来说，他看起来通情达理、诙谐甚至迷人。在投射这个形象时，他对英国文学的广泛了解帮助了他，从莎士比亚和弥尔顿到马里奥·普佐的书, 《教父》的作者，在政权垮台后，在他宽敞豪宅的图书馆里发现了这本书，但许多伊拉克人发现，一个将自己的毕生精力用于保卫一个杀害了数万本国公民的政府的人，并没有什么吸引人的地方，而且他似乎能够说出最令人震惊的谎言而没有任何明显的不安在十月的采访中，他将萨达姆比作耶稣基督，并说伊拉克领导人表现出与耶稣在被钉十字架时对罗马百夫长所表现出的同样的宽恕，当时，前一天，伊拉克领导人从监狱中释放了数万名囚犯。这一步骤，正如它所发生的那样，为伊拉克武装部队创造了一个新的应征入伍。兽人，并反驳乔治·布什将萨达姆描述为谋杀暴君的许多人被再次围捕并返回监狱阿齐兹重新融入普通人群，在一些伪造文件的帮助下，他得以重新开始作为一名保险推销员的生活。通过他与生俱来的魅力，他发展了专业的人脉，这些人对他印象深刻，开始通过他们的时事通讯将他推销给自己的客户群[我在 Dale 的时事通讯中找到了一个示例，我将在这里假设性地用于说明目的] 新朋友 如您所知，我们一直在寻找能够帮助我们照顾您的各个领域的优秀、合格的专业人士，我们被介绍给了一位新的保险经纪人，他负责： * 人寿保险 * 创伤保险 * 收入保障保险 [Tariq] 看起来像一个基因uine bloke 并且热衷于做正确的事 在这个行业工作了很长时间之后，他显然既有知识又有诚信来照顾你 所以，如果你需要保险（不是我们所有人！）并且正在寻找一个新的联系人，请告诉我们，我们会联系你 所以，一点一点，塔里克·阿齐兹已经建立了一个可敬的门面，欺骗了所有人 所以我的意思是，人们很容易显得正常、受人尊敬和因此，我警告论坛上的每个人，如果您考虑与志同道合的人进行投资，请不要轻信他们 对他们进行彻底的尽职调查 如果他们是真实的，他们不应该因为您的合理要求而感到轻视背景调查 问候，Mike PS 对于一个真实的例子，请阅读克里斯汀学徒的令人心碎的故事：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid6862
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