澳洲澳大利亚房地产经纪人......你得笑了......悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 今天有一个代理人打了一个电话（从办公室转移），他刚刚列出了一个单位，告诉他我正在开车，所以如果他想快速回复，把他所有的东西传真给我，我会回来的给他 2 小时内 收到两页 第 1 页（封面）“这只是女孩们准备的，所以墨水还在干” 昨天写的呵呵 第 2 页（他传真了他的代理机构清单评估表）给出了业主的姓名，地址, 和 Ph Novery 想直接打电话和谈判 不得不在他的“动机：”标题下轻笑。热衷于赶上火爆的市场——贪婪！！！！猜猜价格过高！仍然我会提供一些低于 rossv
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Rossyou 期望完全诚实是对的 让我们知道结果如何
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嗯嗯聊天室的家伙是谁说的 2 个帖子 我的出价抨击特工的开始是 3 个帖子，Sim，你的是 4 个帖子（你比我更有信心）有没有人出价 2 谁赢得了某人检查日志 asy
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嗨 asy 我想我去了 3也是，但我没有意识到大脑会这么快做出反应现在应该已经学会了 Jamie
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所以我们可以在这个线程中挽救一些优点，Asy，也许你可以平衡分类帐不是为了发牢骚，而是请让我们了解有关买家的 REA 的原因 太多的轮胎踢球者或浪费时间的人 其他任何事情 您的回复可能会教育我们买家更恰当地处理 REA 问候，Mike
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嗯，好的，Mike Gauntlet 接受了我离开了，作为一名经纪人，我想主要是买家和卖家不说实话，并试图通过玩游戏变得聪明es 与代理打交道的最佳方式（无论如何，对我而言）是告诉我真相，告诉我你的参数是什么，并告诉我你想要达到的目标如果我能提供帮助，我会的 你可能会发现我真的很喜欢帮助别人;嗯，如果我把它列出来，我给它定价 20k 低于市场价值，我认为我的供应商不会留下深刻的印象 *更不用说当供应商说让我们在市场上试一试时，我感到很有趣的非法问题比你认为的价值高出 5 万美元，然后认为他们会得到它，只是因为他们提出了要求因为他们做了这门课，或者那门课，当人们要求我做不在“该法案范围内”的事情时，我会很生气不尊重供应商的财产，我已经要求供应商寻找另一个代理，因为他们不诚实并且没有信守诺言与 Freestylers 的某个人进行了“动画讨论”前段时间，他说他和他的妻子去检查房产，他的妻子“让经纪人忙着”；当他独自离开并“正确检查财产”时；嗯，我问他在没有代理的情况下他看了什么，他觉得他不能在代理那里看我的意思是我的工作是促进全面检查 他说他喜欢在没有代理的情况下环顾四周那里的代理我又问了，没有代理你能看什么，你不能和代理一起看他说，我在那里不能正常看我说我有责任确保供应商的财产被照顾他说如果他来和我一起看房子他会做同样的事情我礼貌地让他不要费心去看我的机构列出的房子因为这样我就不用让他离开了这是我讨厌与那种人打交道 典型的聪明人 我对想要获得最优惠价格的买家没有任何问题 我对买家提出低于要价的严肃报价没有任何问题，因为他们知道他们可能会或可能不会得到房产 我只是要求人们诚实，我也希望能回答你的问题 Mike asy
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感谢你的诚实见解，Asy 在处理 REAs Ta 问候时我会记住这些事情，Mike
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谢谢 Asy，好帖子，我认为你所说的应该适用于各行各业的每个人，老实说放大器;以应有的尊重对待每个人，有些人比其他人更值得
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好吧，我是这样看的，当人们不再在这里发布关于被 RE 代理商欺骗、上当或诈骗的帖子时，我'我会停止对他们发表评论我只会在我看到他们的时候称呼他们详细谈谈他们与房地产经纪人的经历，我会发表积极的回复 到那时也许你应该在论坛上尝试审查 事实上，整个房地产行业都应该尝试审查社会（以及他们所处的 JN）作为阻止对该行业的巨大负面情绪 Asy，作为一名企业主，我可以同情你的帖子，但它并不是 RE 行业独有的 它适用于任何地方 但作为一种为 RE 行业不诚实行为辩护的方式，它还不错 最后, 2 分：1他们说一个社会得到了它应得的政治家，我认为它也适用于房地产行业 2只有一件事比被谈论更糟糕，而且没有被谈论（奥斯卡王尔德） ps：道歉如果我以诚实冒犯了任何人
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嘿嘿好线程这是我两次错过了抨击经纪人！ asy - 你的回答是非常真实的 - 如果我是代理人，我讨厌做那些事情的人只要记住你是规则的例外（你是好客），我们中有太多人被不回报的代理人烧毁了 不要就个人而言，将自己视为规则的例外我还有另一个故事要讲-我什至可以将故事分为两个部分（为了平衡事情，我上周打电话给代理商以查找列表的地址（这就是我想要的）我玩了通常的游戏，他们说代理人不在并询问我的详细信息 - 所以他们可以将我添加到他们的数据库中（取决于公司的规模，这通常违反隐私法）代理立即回复了我的电话——这很好（我对他们这样做没有问题，我接受这种做法——如果隐私对你来说真的很重要，你可以绕过它）接下来的事情很可笑我说我对财产 X 感兴趣这是 $X 他问我在找什么（一半我不知道我在寻找什么的时候——我会考虑从空置的街区到超过 55 岁的工作室的任何东西——取决于交易）无论如何我告诉他我正在寻找这个属性的特征（基本上我击倒了）他然后告诉我这家酒店不适合我，他不会给我地址（但他会列出一些我感兴趣的房源）我对这个回复感到非常震惊 - 我问我是否可以让地址只是为了开车过去给我关于房产的想法，他拒绝了，甚至不给我房产所在的街道直到这个阶段我只是和那个人聊天，我认为他们很专业，即使他说他不会给我的地址我们继续聊天，但在他第二次拒绝给我详细地址后，我只是说他显然无法帮助我并感谢他的时间所以我打电话给该地区的专业代理人 -她给我发电子邮件她的年龄完成后立即购买新列表-我从未通过她购买过任何东西（尽管由于她的一次跟进，一位朋友通过她购买了 PPOR）所以基本上这个经纪人是好人之一（除了规则）她也知道市场上正在发生的事情 - 例如其他机构列表的地址（在这种情况下，她只知道街道 - 但广告有土地大小 - 所以在 rpdata 上一分钟，我有地址）现在你更愿意和哪个经纪人打交道不幸的是上面的家伙给这个行业一个_非常_糟糕的名字哇-最长的帖子一段时间
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网上找到的三个摘录：前两个是房地产经纪人诚信和卓越是第一要务 最重要的是，房地产经纪人应该履行他们的受托责任 我很痛苦地报告有很多人我不这样做 换句话说，我必须像处理我自己的交易一样处理您的交易因此，诚信无可替代没有提供优质服务的借口 此外，没有理由不做正确的事 如果在做错事和赚钱和做对事和亏钱之间做选择 我个人每次都选择正确的事只说实话，我走我会告诉你真相，即使我确定你不会喜欢它我承认，这让我失去了生意，（有时真相会伤害，人们会宁可被欺骗，并因否认而陷入糟糕的境地，而不是面对真相并根据它做出正确的决定）真相对于那些接受使用我的服务的人来说是无价的问问知道的人，我过去的客户，我不仅包含了他们的推荐信，我还包含了指向拥有它们的人的电子邮件链接，这样您就可以自己询问他们！房地产行业有很多要回答的问题 房地产经纪人一直被评为与政客或二手车推销员一样值得信赖是有充分理由的生活中最紧张的事件之一，他们会告诉你任何你想听的，只是为了得到清单你然后签掉你家价值的 6%——为了什么，他们可以在地上贴个牌子并种植一个总是空的传单箱 然后你就再也见不到他们了，只是听说你的房子定价错误，你不得不再次降价你可以在你的情况下，因为这对他们来说工作量太大了 着名的房地产销售大师提倡为客户做尽可能少的事情，以便在房屋销售中取得成功！我是诚信付出和卓越销售的活生生的证明只需拨打 562-947-8125 与我联系，询问我如何在房地产领域取得成功 不会因为您应得的服务和关注而贬低您！努力工作产生结果 [返回 Who's Bob] [来源：http:wwwbobulrichcompage1bobhtm ] 个人 我从事房地产营销和销售工作已超过 10 年 每年都为南皮尔斯购买和销售房地产的复杂性带来更多知识县 我已经买卖了自己的几处房产，这使我能够亲自识别每个卖家和买家 虽然我获得了房地产行业的无数奖项，但我获得的最佳奖项是我过去客户的持续友谊很荣幸被同行和我服务过的客户称为真诚的房地产经纪人很高兴与ERA Countryside重聚，作为该地区唯一的本地房地产公司我们可以结合农村拥有 ERA 提供的令人难以置信的全球系统一个电话将您连接到房地产世界：致电 Kay @253-683-2007 [来源：http:w wweracountrysidecomkayhtm ] 以幽默结束：卖掉你的房子 没有什么比卖房子更痛苦 好吧，这并不完全正确 实际上，没有什么比从一群拿着电锯的醉酒精神病患者狂暴的光头党暴徒中摔倒摔断腿更痛苦的了但卖房绝对排在第二位 以下建议不会帮助你摆脱那些讨厌的精神病患者，但它会帮助你理解为什么这么多购房者经常惊呼“我们为什么要买这个愚蠢的地方！”；出售房屋的第一步是选择一位知道如何使用创造性营销技术将负债转化为资产的房地产经纪人。买家在晚上检查它，“当月光柔和浪漫的光芒神奇地将这个可爱的乡村世外桃源变成舒适的爱巢时”； （只有当你卖房子的时候，一个熟练的代理人才是必要的。当你买房子的时候，找一个诚实的代理人北美只有一个，而且他很忙）如果你必须在推销之前对你的房子进行维修工作，你只需要知道一个词：Spackle 没错，你用来修补钉孔和小裂缝的流行的类似石膏的东西也可以隐藏更大的问题如果你有一个不会停止运行的马桶，或者淋浴真的很渣的瓷砖，只需用 Spackle 填充整个浴室，轻轻打磨并粉刷前门口以匹配相邻的墙壁 没有浴室意味着没有更多漏水的厕所，没有更多漏水的厕所可能意味着有利可图必要的维修，您必须通过问自己以下问题来确定您家的价值： 1 “价格是否应该受到联邦监狱和通宵“酒，刀片”的影响？子弹存储我的财产的边界”； 2 “我有义务向潜在买家介绍附近的生物武器实验室吗”； 3“我能不能掩盖那种经常弥漫在厨房里的神秘的生下水道气味”； 4 “如果我的经纪人举办开放日，街对面的老人会不会试着向游客展示他的猫的最新一窝三眼小猫”；当你如实回答了这些问题后，完全忘记它们，将你的要价定为 5500 万 这个巨大的加价是必要的，因为你将为成功出售你的房产支付巨额佣金，其中包括 1% 给公司代表你，1% 给代表买方的公司，3% 给在你前院放 For Sale 标志的人，72% 给比尔盖茨 此外，要价（也称为“假”价格）是总是略高于最终售价（59,522 美元） 在完成交易之前，买家可能会聘请一名房屋检查员，他会通过指出您房屋的许多故障来试图破坏交易，甚至如果这些错误实际上不存在，那么家庭检查员会高兴地在他们的报告中填写销售扼杀的短语，例如阁楼中撒旦牺牲的证据、地下室中致命的化学物质泄漏和食品储藏室中的狂犬病黄鼠狼感染这些无神论的共产主义者，一心要阻止热爱自由的人美国人从体验拥有房屋的喜悦中，忠实地遵守房屋检查员的诗意誓言：我们会检查你的屋顶、你的管道、你的电线——然后用“洞”之类的词吓唬你。 “泄漏”和“火”；我们会谈论甚至不真实的损害——我们会继续撒谎，直到我们毁掉了交易。最终，我们会自豪地知道——通过这些检查，我们的屁股出现裂缝 幸运的是，就像任何其他无神论的共产主义者一样，如果价格合适，验房师会很乐意成为无神论的资本家。卖家只需 5000 美元，他就会给买家一个特殊的“假货”；检查报告指出，被检查的房屋可以同时承受洪水、灾难性地震、龙卷风和直接核打击！交易的最后阶段称为托管（法语单词，意思是“痛苦的等待期”）托管持续 30 天到 12 年，具体取决于参与者“签署、初始和日期”所需的时间。出售涉及的159,000份法律文件您可以通过经常背诵一位17世纪房地产经纪人的智慧话语来度过难关，他曾经说过：“成功的销售之路漫长而危险，但金钱回报你的毅力将是微不足道的quot;马克并不真的相信北美只有一个诚实的房地产经纪人 事实上，他怀疑至少有十几个愤怒的房屋检查员可以通过 markmayfield@mindspringcom 与他联系 [来源：http:wwwwinonapostcom050802postmarkhtml ] 如何发现一个愚蠢或不诚实的房地产经纪人 http://wwwsourceonemagazinecom0816ahtm
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说实话，你将不得不与蹩脚的买家和蹩脚的卖家打交道卖家撒谎 也许卖家并不真正相信市场告诉他们的东西，也许他们希望盲目的买家随时都会出现 更有可能，他们的自我参与了 买家同上 他们做了一个课程，他们的朋友六个月前买了更好的更大的他们价格过高，我们低估了Jas（感觉愤世嫉俗的tonite）
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大家好，虽然我只是刚开始投资房地产，但我发现代理商通常很愉快我相信代理商会o 乐于提供帮助更多的是一般规则而不是例外 从今年年初开始，我一直在尝试购买我的第一个 IP，从一月份以来几乎每个周末，我都在与很多代理商交谈他们似乎都很有帮助，我没有理由相信他们在撒谎（如果事实上，如果我听他们的话，我现在会拥有 1 个 IP 并且对此非常满意）遗憾的是，我还没有买一个，但似乎我总是错过了船（但我坚持）或者很可能我现在是“分析瘫痪”的受害者；正如我从某人的帖子中读到的那样，我相信我们与人相处的方式非常重要 诚实的方法会引起诚实的回应 晚安 --- Jocker 10
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我认为这部分存在很多不信任的原因之一的买家是因为众所周知的神话，即卖家会在价格上增加 10%，否则他们会乐于出售他们这样做是因为他们认为需要就价格进行一些谈判才能给买家留下他们得到了一笔好交易的印象 任何人都可以确认卖家夸大价格以留出一些谈判空间 我敢肯定，如果这种做法被杜绝，就没有理由不信任卖家或代理商 因为根据法律，代理商必须证实他们的估价才能获得上市，为什么不制作那些可比较的价格让买家也可以看到，这样买家就会相信价格是现实的浪费时间，让另一个果断的买家先买你们这些人故意（犯罪）将要价抬高数万美元，因此MUG的报价低于您的价格，但仍然超过实际价值您接受了他的报价，每个人都很高兴这不就是这样吗？你总是低于要价 这是众所周知的问题是多少 bbruham
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Ooooer 那是一些美味的诱饵！
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很多人都知道ck 要批评房地产经纪人和汽车销售人员，但除非您在销售环境中与公众有过交集，否则我认为您无法提出平衡的观点，并且我还可能会说，当你们开始撒谎时，我们知道并且你唯一让自己看起来很愚蠢 MITCH
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这可能会以泪水告终
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bbruham，我真的不能同意你的帖子 Asy 确实表示她很高兴买家只要认真对待他们所做的事情，就尝试以低于市场价格购买 说他们故意抬高要价可能是正确的，我知道如果我是卖家，我肯定会尝试尽可能高的价格对我家来说，你不是说这是犯罪吗，我认为，这是非常不合时宜的，不是“真正的价值”吗？你永远不知道，我生病的母亲（最好的伴侣，女朋友，最喜欢的足球运动员，无论什么人）可能住在马路对面，而房子实际上对我来说更有价值，所以我可以靠近在她需要的时候给她（他，她，他或任何人），因此我愿意为房子支付溢价我实际上认为房地产经纪人的主要问题（这是个人意见）是缺乏教育劣质 REA 就在那里，而且还有很多，将他们的劣质传递给年轻人和新来者随着我们有更多像 Asy 这样的代理商在那里，这种劣质会慢慢消失，因为我确信她的销售人员没有使用任何劣质策略
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苏格，如果你“愿意为房子支付溢价”，那么我不会称这个数字为REAL VALUE；我会称它为您的价值 不是想在这里分裂头发，而是 KieranKKieran - 这正是推动房地产市场的原因，尤其是自住业主！当有人愿意“多付那一点”时；为了得到那栋完美的房子，这会推高价格——甚至超出大多数人认为的物有所值这就是为什么房地产是一种很好的投资工具——因为大多数人都愿意对它动情！前几天我和估价师聊了聊房产估价的心理和估价师面临的困境——尤其是在市场上涨的情况下当人们在买房时为郊区创造新的价格记录时——估价师是否应该不只是来参加聚会因为这是一个创纪录的价格 正如他非常正确地向我指出的那样，12 个月前在许多地区创造创纪录价格的人现在非常高兴，因为他们的财产实际上已经增值了远远超过他们支付的价格 我的观点是没有“真实”这样的东西；价值只有理论价值确实是人们在当天愿意支付的费用——无论出于何种原因——这是一个非常主观和易变的衡量标准所以试图区分真实价值和你的价值或我的价值或他的价值或她的价值是无用的练习
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我不同意 Keiran，我认为 Suggo 是对的 我们如何评估房产，无论我们是买家、业主、估价师还是代理人 通过比较当一个房产以特定价格出售时它成为下一个衡量标准 布里斯班目前的市场繁荣已经持续了 2 年 一个人准备支付比下一个更多的钱，然后价格飙升至于声称代理商对价格负责，那就是脱节和荒谬 瞄准代理商并责怪他们很容易，下定决心，一方面我们被指责低估了快速销售，然后我们被指责定价过高，因为上帝知道什么原因，所以我们可以不卖今天我去了一个道具erty 并且没有任何机会我被告知他想要 300k 我向他明确表示市场不太可能维持它 我向他展示了他对类似房产区域的销售分析，其中清楚地显示 280k MAX 他知道它需要一个shitload工作，但说他不着急，不在乎花了多长时间所以当它进入市场时，这是谁的错，这是一次过的如果你认为那么你应该尝试房地产销售并获得公平的纯粹现实的想法我完全支持 suggo 随着我们从行业中摆脱更多的骗子，原则更加注重服务以获得重复业务，而不是仅仅在他们面前销售，并同样培训他们的员工，我们将提高我们的地位社区 我毫不怀疑我们正在向前发展，但各行各业总会有流氓Kev wwwnundahrealestatecomau
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Sim 和Kev，我试图区分REAL VALUE 和MYYOUR VALUE 我认为这是两个不一样的薄gs MYYOUR VALUE 可以由情绪等驱动；我不认为 REAL VALUE 是 例如，如果我生病的母亲对面的房子（就像 Suggo 建议的那样）被拍卖，所有的房子街上的 es 都是一样的（只是为了简单起见），都价值 30 万美元左右。我在拍卖会上发疯了，因为我真的想要房子（这是情绪），我开价了50 万美元的惊喜！惊喜！！我得到了房子恕我直言，真正的价值仍然是 30 万美元左右；我的价值是 50 万美元，这是一个情绪化的房子价格，除非马路对面有另一个白痴和一个生病的母亲，就像我一样，我知道这些数字很疯狂，但我想证明一点 KieranK
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嗨，Keiran，我接受你所说的但现实是一个物业的新价格（在我们报价的价格范围内），它与周围的价格明显相似并且最近的销售显示特定的价格范围，不会超过 200,000 美元 价格通常不会跳得那么快更有可能在销售 300,000 之后下一个可能会达到 320,000 下一个 330,000 然后 350,000 等等 这显然会随着时间的推移而发生，并且涨幅可能比我说明的更大（或更少），但 300,000 美元的价格很少会在一夜之间达到 500,000 美元 如果那样的话确实发生了，那么我会同意跟你说这次销售是“不合时宜的”；出售 2 百万美元的房子可能会跳出 20 万美元而不是“不合时宜”，这反映了价格标签 Kev wwwnundahrealestatecomau
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KieranK 和 Kevin, 六年前，我年迈的父母被一个声称他想买我父母的房子 这激怒了我母亲，因为这是他们的家，永远不会卖掉 她告诉他离开她的财产，他们对任何报价都不感兴趣几周后，我母亲购物回来了他的奔驰车停在车道上 又是同一个人 长话短说，他给我父母的市场价加上 200,000 美元！！！！！！！！！！这是一个真实的见证，它确实发生在现实生活中，当时它可能价值40万美元，但现在很多钱不用说我妈妈更生气了，并威胁说如果他回到伯德夫人就报警
评论< BR>嗨伯德夫人，事情如何首先 - 必须有一个原因 - 即开发网站，视图等这然后代表市场的实际价值其次 - 有人这么说并实际购买它（并且在没有财务问题的情况下完成合同，冷脚，买家悔恨等）是两件完全不同的事情它确实发生了 - 但它很少见，如果它确实发生了，正如我所说的，那么它就是“不合时宜的销售”;但是看看你所在地区在任何时间段内的销售额，看看有多少销售额比“市场价格”高出 66%；这不是太常见 Kev wwwnundahrealestatecomau 评论

哦 - 和停车在车道上 - 肯定会让业主生气 Kev wwwnundahrealestatecomau
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嗨，凯文，当然是你的权利！墨尔本古老的郊区 它有河流正面景观 尽管没有开发商设法通过议会和“激进居民团体”，但有很大的深块开发可能性 伯德夫人 PS 你是正确的！我们为此笑了好几年，我的母亲是如何更加愤怒的，因为他把车停在她的车道上，她不能进去！
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它在这里 哎呀，这个话题变得有趣了, 在 bbruham 暗示我是罪犯后，我把它注销了 我同意 Kev 的观点，没有什么比在该物业上停车更糟糕的了，除非它超过一英亩 有趣的是，物业的销售价格如何影响周围的物业 正如 KeiranK 所说, 如果有人花 500k 买了价值 300k 的房子，那仍然使邻居的房子值 300k 但是正如 Sim 和 Kevin 指出的那样，这仍然使周围的业主说，嘿！他们得到了 500k，向我证明为什么我不会然后他们想以 400k 的价格列出房产，以确保它不是侥幸然后，即使经纪人进去说，你的房产价值大约 300k，但好吧，如果你想以 400k 列出它，你是老板，记住，我说 300k 但我会在 400 上尝试一下会遇到这样的情况说，嘿，那房子卖了 500，你的也一定值 500 他们在这个行业肯定不会持续太久无论如何，足够漫无边际的 asy 点击展开
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Brains我并不是说他们为了获得房源而夸大价格 我知道那里有代理商尝试购买房源，我同意这是大错特错 我的意思是，一旦选择了代理商，如果我是供应商，我会想对那个“心脏买家”有所了解； （我知道这是 Jenman 术语，但它描述了我的观点），因此，在签约我的经纪人后，我会倾向于瞄准高价，只是为了看看有人的母亲是否住在马路对面！我确实相信这也是为我的房产获得最高可实现价格的最佳方式，这应该是所有优秀经纪人的目标！
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我刚刚看到一个业主在 30 美元之外就这样做了 -它比那个更复杂 凯夫 wwwnundahrealestatecomau
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你能详细说明凯夫
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我知道你会为了这个大脑而拥有我，该死的我又打开了自己 开个玩笑，那个海滨物业2 天后收到的报价比最终售价高出 30k 它以我评估的价格售出 我们在 2 天后收到的数字是“心脏价格”；追逐“心价”的问题；是追逐的心态 你怎么知道你什么时候得到它就像股票一样，你怎么知道他们已经达到最高价或最低价买入或卖出我不是说你不应该追逐它，我说它很复杂 很多次我看到一个业主忽视了一个很好的报价，只是在他们承受很大的压力时才卖掉 在这种情况下，要出售的 30 天是 24 小时，直到它完成 他们即将失去他们的新家 我清楚地记得在Flower St Northgate 出售房产 相同的交易，我的估价是200-220k，2 天可能价格为210k 美元 - 220k 报价准备上涨 业主甚至不会看它 3 个月后以$210k 的价格出售我想尽一切办法得到另一个报价，但她怀孕了，全职工作，两个男孩和一个丈夫，她真的感受到了压力，我可能记得这两个最多，因为涉及的业主都是非常棒的人相处得很好所以我特别不想让他们失望我确实有年龄在我所在的地区，他们抬高价格，但很少降低价格，这通常只是无能但他们是少数人只要认出他们就去其他地方，大多数代理商不会这样做好人肯定不会因为这是浪费时间 80%我周围的代理商会在市场价值附近进来，如果业主想尝试更多，这通常取决于他们的紧迫性，那么他们会尝试，但仍然清楚地向他们展示他们为什么到达他们的图 这不是一个简单的话题 它有很多变数 如果您在一个充满相同属性的庄园中有一块 3 卧室的低矮砖，那么实现“心脏价格”的机会；比如果你有一个备受追捧的角色之家要少得多如果你有一个很好的位置而不是繁忙的道路等如果你必须把我拆散，但我想问这个谈话的话题有一直在谈论代理商定价过高现在我们说我们应该倾向于高价，看看我们的奇迹是否会发生如果我们要这样做（代理商也在销售时这样做）为什么我们要指责“所有”？定价过高的代理人实际上是我们，业主我现在开会迟到了**** Kev wwwnundahrealestatecomau
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谢谢凯文，一个公平的帖子，我同意，但我显然不像你一样了解房地产行业
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有趣 你好，我发现这个帖子很有趣 - 特别是因为我不是澳大利亚人 我购买房产的背景是在美国（我现在正准备躲避）美国最常见的制度是有两个代理人——一个给卖方，一个给买方——然后代理人分摊佣金——（我认为那里的佣金比这里高得多）而且没有拍卖（除非您算上 ebay）但是，该物业以一定的价格列出，然后双方进行谈判 根据我作为买卖双方的经验，我总是感觉自己赢了（因为谈判） 提供的价格往往是市场价值 不依赖于由于下雨等原因出现在拍卖会上的人数减少此外，报价始终以检验报告为准，如果有重大缺陷，可以进一步协商价格。价值（我喜欢这个词，它完美地描述了它 - 我喜欢它 - 我想要它）这可能是好事也可能是坏事，如果事实存在，那么它仍然是双赢的 我最喜欢的是然后你不会对房产进行检查，直到你几乎可以保证购买它们 我总是对代表我的代理人感到满意 他们帮助我做出不提供高价的决定，或者有时提高报价或另一方面出售，不接受报价，因为它还不够，然后反驳报价我并不是说这种方式更好 - 只是不同我对 Jenman 系统了解不多，但似乎遵循这些规则但也许对买家没有多大帮助，除非你有买家代理t to help 不管怎样，你接触的越多，你就越了解我现在正在躲避干杯，米歇尔
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